강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
- 지방의 입지 분석 방법
: 지방은 입지의 힘이 약하다고 하는데, 신축위 주로 봐야할까?
그럼 가격이 튀는 구축은-? 왜지? 바로 옆단지인데 왜 이렇게 가격 차이가 날까? 등
지방 시세를 보던 중 궁금한 점들이 생겨났습니다.
혼자 비교 분석 해봤지만, 기준이 다 애매한 것 같아서 정확한 기준,비교평가 방안을 배우고 싶었습니다.
사실 아직도 스스로 비교평가를 하기에는 애매하지만,
강의를 통해서 어느 부분을 더 집중적으로 봐야하는지 배울 수 있었습니다.
- 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
- 지방의 신축
지방은 신축의 비중이 생각보다 크게 작용할 수 있다.
나홀로의 신축같은경우에는 투자범위에서 배제하곤 했었는데요
신축이면 ‘나홀로’더라도 투자범위에 가져올 수 있다는 점을 배울 수 있었습니다.
- 지방의 교통
지방에서 교통은 배제항목! 으로 생각을 했었는데요.
입지!를 기준으로 투자 기준을 가져가야 한다는 점을 배울 수 있었습니다.
- 입지가 개선되는 지역
서울이든, 경기도든,지방이든
입지가 개선되는 곳을 잘 봐야합니다.
수도권은 입지가 개선되는 곳의 투자비중을 어느정도 파악할 수 있는 기준이 생긴 것 같습니다.
근데, 지방은 이 입지가 개선이 되는것인지?
이 입지가 너무 외곽의 개발은 아닌지?
주변의 시설들이 비선호 시설은 아닌지? 이 비선호 시설이 크게 작용하는지 신축의 입지가 크게작용하는지
헷갈리는 부분들이 생겨났습니다.
놀이터에서 험블튜터님께 질의응답도 해보고 임장 보고서를 써보면서,
이건 답이 정해진 영역이 아닐 수도 있겠다 라는 생각이 들었습니다.
지역 내에서 어떤 선호도를 가지고 어떻게 받아들이는지를 현장에서 파악해 봐야겠습니다.
강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)
내집마련하기!!! 자산 가지기!!!
저는 해낼거고, 월부에서의 배움을 토대로 대응! 해 나아가겠습니다
막연한 두려움에 포기하기보다 다짐하면서 앞으로 전진해 나가겠습니다!
- 앞으로 6개월간 목표
월부 환경에 무조건 있기
지출흐름 통제하기
막연한 두려움에 내집마련 미루지 말고 비교 하고 할 수 있는것중에 좋은거, 내 상황에서 제일 최선인거 하기!!
일단해!! 그냥해!!
