- 세금규제, 대출규제, 매수후회, 투자금 부족, 올라간 호가에 대한 고민을 모두 해소할 수 있었다.
통화량 / 저평가 지수를 통한 수도권 및 지방 시장 흐름을 어떻게 보면 되는지, 지역별로 상승폭과 상승여력에 대해 알 수 있었다.
-> 매수후회에 대한 고민 해결!
보유/매매 시장위치 진단을 통해 시장위치(상승장 중반, 하락장 등)에 따른 대응방안과 매수기준을 알 수 있었다.(하지만 본질, 1번 순서는 가장 좋은 입지의 단지를 고르는 것
-> 올라간 호가에 대한 고민 해결!
- 배웠던 저환수원리의 개념이 실제 투자에 어떻게 적용할 수 있는지 알 수 있었다.
저: 가격이 가치에 비해 싼 가? 전고점을 어떻게 참고해야하는지, 본질은 무엇인지
환: 배웠던 환금성 기준에서 벗어날 때 무엇을 고려하고 매수해야하는지
수: 수익률 vs 수익금, 시기에 따라 무엇을 고려해야 하는지
원: 전세가율이 원금보존 기준이 되는 시기, 현재는 어떤 기준을 고려해야하는지
리: 잔금 리스크를 고려한다!
이번 임장지에서 환금성 기준을 벗어나는 단지이지만 투자 범위에 넣을 수 있을지 생각해보기!
