[실전 36기 더위도 뚫어내는 우리는 러버블리즈💖라9 파랑파랑] 무지의 리스크를 헷지하겠습니다! 1강 후기 with 권유디님💛
월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.
뜨거운 8월의 실전반🔥 첫 1강은 유디 튜터님께서
현재 시장 상황과 투자 기준을 알려주시는 강의였습니다.
너무나 혼란스러운 상황인만큼,
이런 시장을어떻게 바라보고 투자해야 할지
거인의 인사이트를 레버리지할 수 있어서 도움이 많이 되었습니다.
[역전세, 잔금리스크보다 무서운 것은 무지의 리스크다.]
튜터님께서 설명해 주시면서 해 주신 말씀인데 정말 와닿아서 바로 메모를 했었습니다.
제가 월부를 시작하게 된 계기 역시, 무지에서 온 두려움이었고
지금까지 투자 공부를 계속 꾸준히 이어가는 것도
제 실력에 대해 부족함을 스스로 느끼기 때문입니다.
아직은 경험해 본 적 없고, 상상해 본 적 없는 역전세와 잔금 리스크지만
얼마나 무섭고, 심지어 그로 인해 시장을 떠날 수도 있다는 사실을 알고 있기에
감정에 휩쓸려 제대로 된 가치 판단을 하지 않고 투자를 하는 것은
돌이킬 수 없는 결과를 가져오겠다는 점을 다시 한번 생각해 보게 되었습니다.
현재 부동산 시장을 설명해 주시며 상승장 중후반부를 가고 있는 수도권 시장에서는
이제 차츰 전고점 개념이 사라질 것이라는 점도 말씀해 주셨습니다.
과거에 숫자적으로 판단했던 전고점 대비 몇 프로 마이너스인지를 보고
실거래가 대비 가격이 저렴한 것만 찾는다면
오히려 가치가 덜한 물건을 매수할 수 있다는 점도 배울 수 있었습니다.
동시에 튜터님께서는 현재 시장에 맞는 구체적인 투자 판단 기준을 설명해 주셨습니다.
비교 평가를 할 때 직장/교통/학군/환경 입지 평가 기준을 최우선으로 보고
“입지가 비슷하다면..!!”
전고점 대비 하락폭이 크거나 (혹은 상승폭이 낮은 것)
전저점 대비 상승폭이 낮은 것
실거래가-호가 괴리율 낮은 것 순으로 비교하며
가치를 먼저, 그 다음에 가격을 봐야 한다는 점을 강조해 주셨습니다.
또한 저환수원리의 중요성과, 구체적인 기준 그리고 단지 사례를 말씀해 주시며
본인이 매수하려는 매물이 어떤 장점과 단점을 가진 매물인지 충분히 이해하고
각자의 상황에 맞게 기준의 중요도도 다르게 봐야 한다는 점도 흥미로웠습니다.
저는 싱글 투자자이기에, 저평가보다 리스크에 좀 더 비중을 두어
잔금 리스크를 줄이는 방향으로 실제 투자를 결정해야겠다고 생각했습니다.
어수선하고 혼란한 시장일수록 투자 기준과 원칙을 지키는 것이 얼마나 중요한지 배울 수 있었고,
투자 방향성을 잡을 수 있었던 소중한 시간이었습니다.
무지의 리스크를 헷지하는 실력을 쌓을 수 있도록 매일 꾸준히 나아가겠습니다.
[앞마당 확장을 멈추지 않는다.]
튜터님의 매수, 매도 사례를 통해
저승사자 부사님 찾는 법, 저환수원리 적용 방법 등
다양한 실전 투자 방법을 배울 수 있었습니다.
더 좋은 자산을 가지는 방향으로
매도, 갈아타기, 매수를 해야 하는 지금의 시장에서는
앞마당을 늘리는 것이 가장 기본이라는 점도 알려주셨습니다.
특히 튜터님께서 실제 경험하신 매수 사례를 통해 배울 수 있었고
여러 차례 말씀 주셨던,
‘네이버 부동산에 올리는 것은 급매가 아니다.
평소에 했던 작은 노력이 나중에 다 돌아온다.’는 말씀을 들으며
뜨거운 여름, 현장에서 열심히 발로 뛰어야 하는 이유를 알 수 있었습니다.
지금 당장 투자를 할 수는 없더라도
환경 속에서 꾸준히 독강임을 하며 실력을 쌓아 무지의 리스크를 헷지하고
갑자기 투자할 수 있는 시점이 됐을 때,
언제든 기회를 잡을 수 있는 투자자!가 되도록 노력하겠습니다.
이번 달 새로운 영역으로 성장할 수 있는 소중한 기회를 활용하여
더욱 실력을 쌓도록 노력하겠습니다!🔥
항상 미처 생각하지 못 했던 부분들을 짚어주시며, 감탄하는 강의를 해 주시는 유디 튜터님💚
진심이 담긴 강의해 주셔서 정말 감사드립니다.
💙 BM POINT!
- 현재 시장 상황을 알고 투자 원칙과 기준에 맞게 투자한다. ➡️ 가치를 먼저 보기. 전고점, 전세가율의 의미 제대로 파악하기
- 나의 투자 상황에 맞게 리스크 중요도를 높여서 투자하기
- 환경 속에서 포기하지 않고 꾸준히 독강임하기
- 언제든 투자할 수 있다는 마음으로, 진심으로 매임하기 (일잘러 부사님들 파악해 두기)
