서울시 관악구 관악푸르지오 내집마련보고서

월급쟁이부자들 내집마련 중급반

내집마련 보고서 

PART1. 입지분석 (1주차) 

1) 구, 단지명:  관악구 관악푸르지오

• 위치 :  관악구 봉천동
• 연식: 04년
• 세대수 :  2104^

• 

2) 입지분석 (구 단위로 작성) 

1. 위치 
 

• 강남까지 직선거리 : 6.04KM
• 한강까지 직선거리 : 2.52KM

2. 교통 

• 강남역까지 소요시간: 14분
• 시청역까지 소요시간: 34분
• 여의도역까지 소요시간: 29분
• 나와 배우자 직장까지 소요시간:

3. 학군  

. 

• 중학교 학업성취도: 구암중(82%)문영여중(82%)인헌중(79%)

• 학원가 유무 :X(관드타앞에 38개)

   

4. 환경 

• 유해시설 여부: 없음
• 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 롯백1,마트1,스벅16,종합병원X

 PART2. 단지 비교평가 (2주차)

3) 단지 비교평가 (첫 앞마당이라면 구 내 단지 3개)

*비교평가 엑셀 양식은 1주차 교재/자료 다운로드에서 받으실 수 있습니다.

*첫 앞마당(보고서 작성 지역)이라면 구 내에서 예산에 맞는 단지 3개를 비교해보세요.

*다른 지역 앞마당이 있다면 지역 간 비교평가도 추가로 해볼 수 있습니다. 

 PART3. 결론 (3주차)

4) 내집마련 결론

• 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가]
• 매매가가 -20% 된다고 해도, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다]
• 내 예산에서 가장 가치 있는 아파트인가요? [O/X/모르겠다]
• 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다]
• 다음 내집마련보고서에서 비교해볼 지역 및 단지는 어디인가요?  

 5) 이번 내집마련보고서를 작성하며 느낀 점