안녕하세요 :)
경제적 자유 시스템을 만들기 위해
노력하는 "경자시" 입니다.
1강 유디 튜터님의 강의를 듣고 느낀점을 간단하게 남겨보도록 하겠습니다.
통화량과 서울 아파트 평균 가격의 관계를
그래프를 통해 설명해 주시는 부분이 인상 깊었습니다.
통화량이 늘어나는 만큼 서울 아파트 평균 가격이 어떻게 움직이는지
단기적/장기적 관점으로 봤을 때 어떤 흐름을 보여주는지
급지별 아파트 단지가 왜 다 다르게 움직이는지 알 수 있었고
현재 상황에서 어떤 선택이 최선의 선택일지 생각해 보는 시간이었습니다.
전세가율에 대해 깊이 생각해 보게 되었습니다.
이전까지는 서울·수도권은 60%, 지방 광역시는 70%의 기준을 가지고
그냥 이 기준에만 맞으면 되는 거지라고 생각했는데
과거 시장과 다르게 현재 시장은 부동산이 투자재로서의 기능이 강화되었기 때문에
우리가 생각하는 투자금보다 많이들 수 있겠단 생각과
전세가율을 원금 보존성의 기준으로 삼은 이유가 매매가는 전세가율 밑으로 떨어지지 않는다는
전제하에 이루어지는데 지금 시장은 전세가가 매매가의 전 저점 간 단지가 없기 때문에
지금 상황에서 전세가율은 원금 보존에서 크게 적용이 안된다는 걸 알게 되었습니다.
마지막으로 다시 한번 내가 원하는 게 무엇인지 그리고 어떻게 해야 하는지 정리하는 시간이었습니다.
남들이 휴가도 가고 쉬고 있을 때 이 무더위에 열심히 임장을 다니는 이유는
결국 내가 정한 목표에 다가가기 위함입니다.
확연하게 좋은 자산을 가지는 방향으로 움직이기 위해
앞마당을 계속 늘려가며 현재 상황에서 내가 무엇을 해야 할지 다시 한번 정리하고
기회가 오면 언제든지 갈아타기를 진행할 수 있도록 미리 준비하겠습니다.
항상 좋은 강의 준비해 주시는 유디 튜터님 감사합니다.
