1/ 나의 내집마련 목표
이번 하반기가 끝나기 전에 30개 이상 단지 매물 보고 서울에 내집마련 토지거래허가 받는다.
2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표
주 1회 이상, 월 4회 이상 임장 다녀오기.
분위기임장 1회, 단지임장 2회, 매물임장 1회 이상
3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'
[나에게 특히 와닿았던 점]
사람들이 많이 안 돌아다닐 때, 경쟁자가 줄어드는 이 시기에 목표를 달성할 수 있는 좋은 기회일 수 있다.
강의는 정보를 수집하는 것, 과제랑 후기를 잘 안하면 바뀌지 않는다.
느낀점 하나, 적용할 점 하나를 뽑아내야 한다. 그것을 안 해온 게 여태까지 내집마련을 못한 이유와 연결된다.
튜터님이 알려주신 저평가 지수가 최고점-현재 차이가 크다면 저평가일 가능성이 높다고 볼 수 있다.
상승률의 측면에서는 장기적으로 상급지와 하급지가 같이 같다.
몇가지 단지를 예로 들면서 상승장 초입, 중반부, 후반부에 따라 어떠한 양상을 보이는 지 설명해주신 게 인상깊었다.
지난 정부와 이번 정부의 정책이 기간만 다를 뿐 데칼코마니 같이 유사하다는 것.
지금 호가가 지난 실거래가 대비 비싸다고 느껴져도 매수할 수 있는 기준을 알려주신 게 인상깊었다.
지금 지방은 서울 수도권 23년도의 모습. 지방도 결국은 서울을 따라간다.
거래가 위축된다는 것은 사람들이 이성이 있다는 것. 이성이 없어진다면 위축되는 시기가 없어질 수 있다.
세금 정책이 나온다는 것은 가격이 안 잡히기 때문, 최후의 수단.
자본주의 사회에서 자산을 갖지 않는다는 것은 내 권리르 포기한다는 것임을 알려주신 게 인상깊었다.
국민은행에서 3억으로 대출 한도를 줄여버린 것에 위축되었지만 그것은 정책적으로 나온 게 아니므로 더욱 움직여야 한다.
[적용해보고 싶은 점]
내 예산으로 접근할 수 있는 지역 중 최고점-현재 차이가 큰 지역을 추려본다.
단지를 찾은 후 지금 나온 호가가 전저점 대비 얼마 정도 올랐는지 확인해본다. 하지만 입지 판단이 제일 먼저이다.
내 소득 지출을 재점검하고 가능한 예산을 어림한 뒤 복수의 대출상담사와 컨택해서 알아본다.
강의에서 알려준 공식대로 신용대출 한도도 계산해본다. 실행 여부는 더 좋은 자산을 취득할 수 있다는 판단이 때에만.
이번 강의에서 나온 사례들 중 나의 상황과 유사한 부분들을 집어서 대출 종류, 평수, 예산, 지역 등을 확인해본다.
