[내집마련 중급반 24기 수원동탄연합 ㅇ1제 등기 7거조 스쿠시] 상승장 중반 아직 한발 남았다.

1/ 나의 내집마련 목표

   9월 추석전까지 약정서 작성하기.

2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표 

  종잣돈 안에 들어오는 모든 수원 권선,영통구 모든 단지 보고 비교후 매임 20개

3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'

안녕하세요. 행복과 기쁨들의 스쿠시 입니다.

이번 내마중 1강은 권유디 튜터님께서 진행하여 주셨는데요. 진심어린 강의로 현 시장에서 고민과 두려움을 이겨낼 

수 있는 마인드 셋과, 그리고 나아가야할 방향에 대하여 정리하여 주셨고 너무 뜻 깊은 강의 였습니다.

시장분석 현재의 부동산 위치

수도권 : 일부 상급지는 비싼 구간(매수 후 하락 가능성을 전제로, 장기적 우상향 관점으로 봐야한다)

             대부분 지역은 적극적으로 매수를 진행해도 되는 저렴한 구간이다.

지방 : 대부분 저렴한 구간 → 적극적 매수 진행

으로 정리해 주셨고, 현재 싸지 않은 가격의 시점으로 생각하고 있고 가치있는 단지부터 파도처럼 전고를 돌파하는 단지들이 속속 증가하고 있는 모습에서 ‘내가 지금 들어가는게 상투 잡히는 것 아닐까 , 추격매수는 아닐까? ’ 이런 확실치

않은 기준으로 부정적으로 단지들을 보고 있었던 생각을 ‘최선을 선택한다’로 다시 정립할 수 있었습니다.

중반이지만 괜찮아 아직 한발 남았다.

저점대비 60~70% 이내인지? 60%이하면 적극적으로 매수 

장기적으로 보았을때 규제와 매물잠김과 주택가격심리지수에서 매수심리와 매도심리가 다시 금 만나게 되어 상승의 시기가 곧 올 것으로 보이기 때문에 우린 규제로 혼란스러운 시기가 바로 기회가 될 수 있음을 잊지 않고 빠르게 움직여야

한다고 생각하게 되었습니다. 

상승장에서 시장참여자로 있어본 경험은 처음이기 때문에 상승장의 판단 기준을 어찌 정리해야할지 몰랐는데 많은 도움이 되었습니다.

다만 무엇보다 입지평가가 최우선, 가격의 틀안에 갖혀버리지 않도록 주의 해야한다는걸 잊지 말아야 겠습니다.

대출 이거 진짜 어렵네.

디딤돌과, 보금자리론, 은행대출 등 더 자세하게 나의 상황에 적용하여 유리한 대출을 선정하고 적어도 대출상담사 

3군데 정도는 확실하게 체크해봐야 한다고 생각하였고, 1금융 뿐만아니라 2금융까지 spare로 계약금을 날리는 

불상사를 막기위해 꼼꼼하게 준비해두어야 하는 시기라고 생각하게 되었습니다.

사례별 내집 후보 찾기까지, 다알려주시는구나 행동하면 되겠다.

각 사례별로 현재 8월 기준의 매매/전세 구별 가격에 대하여 정리해주셨고, 그안에서 액션플랜을 예시까지 해주셔서

행동만 하면 되겠다 생각하였고 , 수강생들의 내집마련에 정말 진심으로 도움주시는 모습에서 큰 감동을 받았습니다.

정리하면 현재 시장상황과 상승중반의 불안감을 해소할 수 있는 기준을 알려주셨고,교안의 액션플랜대로 움직이되 대출을 디테일하게 살펴보고 직접 움직이면 되겠다고 생각하게 되었습니다.

이상 스쿠시 였습니다.