안녕하세요 실전반 36기 16조 반짝반짝윤슬이입니다.
치열한 경쟁을 뚫고 실전반에 합류할 수 있는
귀한 기회를 주신 월부 관계자분들께 감사 인사드립니다.🤍
8월 날씨만큼이나 숨이 턱 막히고, 혼란스러운 대출 규제, 들썩이는 호가에
제 마음에 불안함과 초조함이 있었지만,
'저환수원리'에 근거하여 '본질적인 가치'에 집중하라!는
권유디 튜터님의 메시지가 콕콕 귀에 박히는 시간이었습니다.
늘 진심을 다해 인사이트를 전해주시는 유디 튜터님 감사합니다! 🩵💙
1. '상황에 흔들리는 투자자 vs 본질에 집중하는 투자자'
시장과 정책, 금리는 제가 통제할 수 없지만,
앞마당을 꾸준히 늘리고, 입지와 단지 가치를 제대로 파악하며,
가격을 비교하고, 제가 감당할 수 있는 범위에서
좋은 매물을 선택하는 것은 온전히 제가 할 수 있는 영역이라는 사실!
제가 할 수 없는 상황(강동원 찾기)에 매달리기 보다,
훌륭한 강동원의 대체재를 찾아 본질에 집중하는 투자자가 되라!는 말씀이
뇌리에 깊이 박혔습니다.
아직은 가치를 알아보는 눈과 실력이 부족하지만,
튜터님 말씀처럼 매일 환경 속에 머물며 제가 할 수 있는 영역에 집중하며 실력을 키워가겠습니다.
2. '저환수원리를 의사 결정 기준으로 만들자!'
이번 강의에서는 저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크를
실제 사례에 적용해 설명해주셔서 조금 더 입체적으로 이해할 수 있었습니다.
✔ 저평가 : 단순히 전고점이 높은 단지에 맹목적으로 끌리기보다는,
직/교/학/환의 본질적 입지 가치를 우선 순위에 두고 평가하겠습니다.
✔ 환금성 : 선호도가 떨어지는 생활권의 300세대 이하,
주복은 시장 침체기에 거래가 묶일 수 있음을 유의하겠습니다.
✔ 수익성, 원금 보존성 : 가치 있는 단지를 적정 가격에 매수하여
장기적인 '수익금'의 크기를 키우는데 집중하겠습니다.
✔ 리스크 : 조건부 전세대출이 금지되고 변화하는 상황을 고려해,
기존 세입자를 승계하거나 '주전' 매물로 접근하는 방법도 고려하여
잔금 리스크를 최소화하겠습니다.
3. ‘투자는 한 채를 잘 사는 행위가 아니다’
최근 투코를 통해 저도, 0호기의 보유, 매도, 갈아타기에 대한 고민이 부쩍 늘었었습니다.
'확연하게 좋은 자산을 가지는 방향으로 이동하되,
당장 어렵다면 묵묵히 보유하면서 갈아탈 수 있는 앞마당을 늘리라'는 해답을 주신
유디 튜터님 감사합니다.
공부하며 이 원칙을 제 자산 운영의 나침반으로 삼겠습니다.
이번 한 달, 기본을 '제대로' 배우는 데 에너지를 집중해 보겠습니다.
외부 상황에 쉽게 흔들리거나 남이 쥐여주는 정답만 좇기보다,
스스로 가치를 판단하고 제가 할 수 있는 일을 묵묵히 해나가는 투자자…
이번 실전반 크크님들과 함께 단단한 투자자에 한 걸음 더 가까워지겠습니다.
우리 모두 행복한 부자되길,,,! 화이팅입니다!
