안녕하세요, 이푸입니다 :)
서투기 강의를 오랜만에 수강하게 되어
설레었습니다.
지난 강의에서 현재 수도권 시장 진단과 각 수도권 핵심 입지,
가치성장투자와 소액투자에 대해서 배웠습니다.
1. 근본적인 고민을 해결하려면
현재 수도권 시장은 규제가 많아
혼란스러운 시장입니다.
저 또한 새로 쏟아지는 기사들을 보며
혼란스러울 때가 많은데요.
자모님께서 상황을 기반으로 투자 목표 지점을 잡는 것이 아니라
투자의 목표를 바탕으로 상황을 판단해야 한다고 말씀하셨습니다.
실력이 없으면 그 다음 단계를 나아갈 수 없고,
운으로 돈을 버는 것과
실력으로 돈을 버는 것은 다르다고 말씀해주셨습니다.
최근 서울과 수도권 시장이 급등하면서
자괴감과 현타가 왔습니다.
소액투자자인 저로서는 급등하는 서울과 수도권 자산을 바라보며
오르지 못할 나무를 보는 느낌이었는데요.
자모님께서 말씀하신 실력으로 돈을 버는 것은 다르다는 것을 듣고
다시 한 번 마음을 다짐하게 되었습니다.
2. 갈아타기
현재 갈아타기를 준비하는 입장으로서
어떤 자산으로 갈아끼우는 것이 최선인지? 에
대한 고민이 있었습니다.
갈아타기에서 가장 중요한 것은 입지를 올리는 것으로
평수를 줄이더라도 급지를 올려 갈아타는 것이
중요하다고 말씀해주셨습니다.
갈아타기는 미리 준비를 하고 있어야 가능하고,
준비하지 않으면 기회를 잡기 어렵다고 말씀해주셨습니다.
갈아타기를 준비하면서
그 지역의 시세 흐름이 어떤지,
현재 매수세/매도세는 어떤지 알지 못하면
물건을 잡기 어렵다는 것을 느꼈는데
이번 강의를 통해 다시 한 번 생각해보게 되었습니다.
3. 서울 내 핵심입지
각 구별로 핵심입지가 다른데,
그 핵심입지의 요소를 파악하여
외부 수요를 끌어들이는 입지가 무엇인지
파악하는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.
서울에서 ‘개발’ 을 무시하면 안되고,
교통호재가 중요하다고 말씀해주셨습니다.
또한 진짜 진행되는지, 어디까지 진행되었는지
확인하는 것이 필요하다고 말씀해주셨어요.
교통호재를 볼 때 어느 시점까지 진행되었는지,
실제 진행되고 있는지 등 파악하지 못하고 있었는데
이번 계기를 통해 시점까지 파악하는 것이
중요하다는 생각이 들었습니다.
강의 BM
1. 실력으로 갈아타기 위한 독강임 꾸준히 하기
2. 이번 임장지 생활권 별로 핵심입지 파악하기
