[내마중24기 일1단시작했으나 팔8걷어 붙이고 열정태워 내집마련해보조 민트704] 용인시 수지구 한빛마을이스트팰리스2단지아파트 내집마련보고서

월급쟁이부자들 내집마련 중급반

내집마련 보고서 

PART1. 입지분석 (1주차) 

1) 구, 단지명: 용인시 수지구, 한빛마을이스트팰리스 2단지

• 위치 : 용인시 수지구
• 연식: 2010년
• 세대수 : 428세

• 

2) 입지분석 (단지 단위로 작성) 

1. 위치 

• 강남까지 직선거리 : 18.6km
• 한강까지 직선거리 : 22.7km

2. 교통 

• 강남역까지 소요시간:  42분
• 시청역까지 소요시간: 1시간 16분
• 여의도역까지 소요시간: 59분
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: 1시간, 58분

3. 학군  

• 중학교 학업성취도: 한빛중 90%, 수지중 91%, 손곡중 88%

• 학원가 유무 : 집앞 상가 21개, 풍덕천동 142개

   

4. 환경 

• 유해시설 여부: B등급, 환경배출시설, 유흥주점 1개
• 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 죽전역 신세계백화점, 오리역 홈플러스, 스타필드마켓이마트, 분당서울대학교병원 등

 PART2. 단지 비교평가 (2주차)

3) 단지 비교평가 

 PART3. 결론 (3주차)

4) 내집마련 결론

• 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능]
• 매매가가 -20% 된다고 해도, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O]
• 내 예산에서 가장 가치 있는 아파트인가요? [글쎄…]
• 이 아파트를 매수할 것인가요? [모르겠다] 아직 매도해야할 집이 매도를 못해서…
• 다음 내집마련보고서에서 비교해볼 지역 및 단지는 어디인가요? 송파, 분당 역세권으로 넓혀서 볼께요…    

 5) 이번 내집마련보고서를 작성하며 느낀 점

지금은 망설일 시간이 없이 실행해야 할 시점이고, 나중에 후회하지 않기 위해 빠르게 발품을 팔아야 할 것 같습니다. 부모님 사실 집이라 환경만 중요하게 생각했었는데 기왕이면 입지와 교통도 고려하는 것이 좋을 것 같아 입지가 더 좋은 상급지?로 확장해서 보아야 할 것 같아요. 한참 월부 유니버스에서 벗어나 있었는데 다시 불붙이기에 좋은 시간이었습니다. 18조 여러분 모두 내집마련하세요~!!!