안녕하세요, 내마중 24기 10조 m몽쉘m 입니다.
내마중 2강은 운 좋게도 오프라인 강의에 초대를 받아서 다녀왔는데요!
열중반 때 비교평가 강의와 실전반 때 질의응답 강의를 들으면서 잔쟈니님께 반했었는데
오프 강의를 통해 직접 뵐 수 있어서 영광이었습니다^^
(깜빡하고 사인을 못 받아서 아쉽네요ㅠㅜ)
이번 내마중 2강 주제는 내 예산에서 더 수익낼 수 있는 단지 비교평가!!
잔쟈니님의 비교평가 강의는 단지에 대한 현장감까지 살아 있는 느낌이 들어서
온라인으로 들어도 집중이 잘 되었는데 오프라인으로 들으니 더 생생하더라구요.
✅ 세금 개편! 막연하게 걱정만 하지 말고 나도 적용되는지 확인해보자.
얼마 전 세금 개편안이 발표가 되었는데 종부세와 관련하여 걱정하시는 분들도 계시더라구요?
분명 작년까지만 해도 세금은 안 건드린다는 뉘앙스였는데 시장의 흐름이 많이 변하긴 했나 봅니다.
아무튼! 잔쟈니님께서 가장 많이 걱정할 종부세에 대해 설명해주셨습니다.
나에게 이번 세제개편안이 미칠 영향이 있는지 미리 확인해보는 것이
막연하게 걱정만 하거나 이로 인해 집값이 떨어질 거라는 희망을 갖는 것보다 훨씬 나은 선택이 될 것 같습니다.
이와 더불어 세금 개편으로 인해 영향을 받을 수 있는 지역들과 집주인들로 인해
펼쳐질 수 있는 미래의 모습, 이를 대비해서 내가 취해야 할 행동들 또한 정립해볼 수 있었습니다.
✅ 부동산의 본질! 입지가치에 집중한다. “뭣이 중헌디!!!”
가장 기대되는 부분이자 이번 강의의 핵심이었던 비교평가!
단지의 가격은 공식처럼 나오는 것이 아니긴 하지만
입지 가치를 알면 그 단지가 어느 정도의 위상을 가지고 있다.
위치, 교통, 직장, 학군, 환경의 입지가치를 각 단지에 적용해보고
단지들끼리 비교해서 더 좋은 단지를 선택하는 것이 내집마련과 보유의 관점에서
자산이 더 많이 상승할 수 있다는 것을 다시 한 번 정리해볼 수 있었습니다.
특히 현재 집값을 기준으로 가격대에 따른 단지들의 특징 또한 정리해볼 수 있었고
지역에 따라, 단지에 따라, 가격에 따라 뭣이 가장 중헌지 그 기준을 잘 정립해야 함을 알 수 있었습니다.
내집마련의 관점과 투자의 관점이 비슷한 듯 다른 듯 하지만
결국 중요한 건, 부동산 즉 움직이지 않는 자산에서는 입지와 그 자산이 위치한 땅의 위치가 중요하다는 것,
그리고 자산적인 측면에서 가장 가치가 좋은 것을 먼저 고르고 나서
나의 상황에 맞는 집을 골라야만 후회 없는 선택, 내 선택에 대한 확신을 가질 수 있음을 배울 수 있었습니다.
언제나 재미있고 유익한 잔쟈니님의 명강의!
거인의 어깨를 빌려 오늘도 한걸음 성장해나가고 시장에 대해 단지에 대해 함께 생각해볼 수 있어 즐거웠습니다.
열강해주셔서 감사합니다❤️
