과제 게시글 제목 : 서울시 성북구 돈암현대아파트 내집마련 보고서
월급쟁이부자들 내집마련 중급반
내집마련 보고서
PART1. 입지분석 (1주차)
1) 구, 단지명: 서울시 성북구 돈암현대아파트
- 위치 : 서울시 성북구
- 연식: 1991년식 (36년차)
- 세대수 : 619세대
2) 입지분석
1. 위치
- 강남까지 직선거리 : 11.87km
- 한강까지 직선거리 : 7.14km
2. 교통
- 강남역까지 소요시간: 4호선 길음역 → 2호선 사당역 → 2호선 강남역 (총 55분)
- 시청역까지 소요시간: 4호선 길음역 → 1호선 동대문역 → 1호선 시청역 (총 30분)
- 여의도역까지 소요시간: 4호선 길음역 → 5호선 동대문 → 5호선 여의도역 (총 43분)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 나 : 1시간 (지하철기준) , 배우자 : 1시간 30분 (자차기준)
3. 학군
- 중학교 학업성취도: 동구여자중학교 88.8% , 개운중학교 88.7% , 길음중학교 88.0%
학원가 유무 : 학원가 X , 성북구 내에서는 길음역 근처에 19개 정도 있으나 학원가가 형성되어 있다고 하기에는 아쉬움 점이 있음.
4. 환경
- 유해시설 여부: 유해시설이라고 할만한 곳이 없음.
- 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 현대백화점 1, 이마트2+홈플러스1, 고려대학교 안암병원1 (대학병원)
PART2. 단지 비교평가 (2주차)
3) 단지 비교평가
PART3. 결론 (3주차)
4) 내집마련 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가]
- 매매가가 -20% 된다고 해도, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다]
- 내 예산에서 가장 가치 있는 아파트인가요? [O/X/모르겠다]
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다]
- 다음 내집마련보고서에서 비교해볼 지역 및 단지는 어디인가요? 고민중
5) 이번 내집마련보고서를 작성하며 느낀 점
…추후 보완
