공급 부동산지인,아실만 보다가 뒷통수 맞았습니다. 숨은 공급 대체 어디서 찾을까요? 바로 '세움터' 입니다[사상지평]

13시간 전 (수정됨)

안녕하세요.

인연의 블랙홀 사상지평입니다.

이번달 투자경험담 발표 자료를 만들면서 청주 1호기 매수 보유 매도에 대한 복기를 다시 하였습니다.

지방 투자하실때 튜터님이 항상 하시는 말씀이 있습니다.

'지방은 정말 공급을 잘 봐야 한다'고 하십니다.

그런데 부동산지인, 아실의 공급 정보가 실제와 차이가 많이나 당황하신 기억이 많이 있을 것입니다.

저의 청주 1호기가 그랬던 사황입니다.

23년 8월 부동산지인의 청주시 공급 그래프를 보실까요

3년이 지난 26년 8월 현재 부동산지인의 청주시 공급 그래프입니다.

23년 이후 공급 그래프가 많이 달라진 것이 보일것입니다.

이처럼 부동산지인과 아실의 공급 그래프는 정부의 원본 데이타를 가공하는 것이 아닌 자체 조사를 보여 주는 것이기 때문에 신뢰성에 한계가 있습니다.

위와 같은 공급데이터를 신뢰성을 확보 하기위해 정부의 인허가 물량 정보와 착공물량 정보를 같이 본다면 어느정도 보완이 가능합니다. 대표적인 정부 인허가 물량을 보는 방법은 통계청 KOSIS 자료가 있지만 시도 단위로 나와 우리가 알고 싶은 시군구 단위는 알수가 없다는 단점이 있습니다.

좀더 디테일한 인허가 착공 물량을 확인 할수 있는 정부 홈페이지를 알려 드리겠습니다.