갱지지 튜터님의 “수도권-지방 비교평가” 강의를 듣고,
(부제 : 수도권-지방도 “기준”을 가지고 비교평가 할 수 있다)
<깨달은 점>
지금 살 수 있는 아파트는 “어떤 가치"인지 알아야 한다는 점.
“높은 가치”라 감당 가능할 때 사면 되는 물건인지, “보통가치”라 저평가가 필수인지, “저가치”라 저평가는 물론 타이밍까지 필요한지 알아야 한다는 점.
우리가 앞으로 투자할 대상은 “보유” 관점이 아니라 “매매” 관점이라는 점.
매매 관점은 환금성이 중요한 판단 요소이기 때문에 “선호도”를 파악해야 함. 임장이 중요한 이유.
가격을 맞추고 가치를 비교평가 하되, 가치는 선호도 기준으로 함. 선호도는 생활권과 단지 각각의 선호도를 알아야 함. 이후 우선순위는 전세가율, 공급, 분위기로 판단하며, 최종적으로 내 상황을 접목하여 최선의 투자를 한다는 점.
<적용할 점>
앞마당 내 TOP3를 뽑을 때 적용해서 뽑아볼 것.
튜터님을 상담자로 전적으로 신뢰하고, 환경을 누리는 게 아니라 만들 것.
