[재테입 1기 부자될 우21조 기스] 자모님, 너나위님 3강 오프수강후기_나의 재테크 방향성을 잡는 나침반과 같던 시간🚩

안녕하세요!! 기회를 스캔하는 사람이 되고 싶은 기스입니다🤗

자모님과 너나위님이 진행해주신 이번 3강은 너무나도 운이 좋게 오프강의로 다녀올 수 있었습니다😍

자모님과 너나위님을 하루에 모두 만나뵐 수 있는 행운같은 기회를 맞이하다니 기분이 너무 좋았어요🍀

첫 스타트는 자모님께서 해주셨는데요! 부동산의 알파 투자와 베타 투자의 개념에 대해서 명확하게 짚어주시고, 각각의 특징에 대해서 상세하게 설명해주셔서 2시간 남짓한 시간동안 이 모든 내용을 다 듣는게 말이 되나? 싶을 만큼 놀라운 시간이었던 것 같아요😲

“투자는 단기로 치고 빠진다의 개념이 아니다. 그렇게 하면 부를 이룰 수 없다. 그렇기에 마인드와 꾸주함을 갖춘 장지 투자가 중요하다. 포인트는 내 노동 소득과 근로 소득은 언젠가 끝난다!”

자모님께서 초반에 해주신 말씀인데요, 이번 재테크입문반 강의를 수강하면서 인플레이션과 노후 준비를 위해서 지금부터 재테크를 장기적으로 해나가야 하는 이유에 대해서 꾸준히 알아가고 있는 이유에 대해서 다시금 되짚어볼 수 있는 말씀이라서 너무 좋았던 것 같습니다😌

*부동산 알파 투자 요약

-알파 투자는 보유가 아니다. 욕심을 부리지 말고 수익이 났으면 매도까지 해야 투자다!

-제일 최악은 가격이 빠질 때 파는 것. 가격이 빠질 때는 Keep. 보유해야한다!

-오르고 난 이후 저평가인지 아는 것은 결과론적인 것이다. 철저하게 따져봐야하는 것은 부동산에서는 ‘가치와 수요가 있는 땅인가?’를 아는 것이다!

-알파 투자를 하기 위해서 미리 그 지역을 가서 봐둬야 매매가와 전세가가 어떻게 움직이는지 알 수 있다!

내집마련을 완료한 시점에서 투자금이 없기 때문에 추가 투자를 진행할 수 없음에도 계속해서 강의를 듣고 앞마당을 만들어나가는 이유는 바로 자모님께서 말씀해주신 내용 때문이 아닐까 싶습니다. 갈아타기의 타이밍은 늘 찾아오지 않기에 알파 투자를 통해서 종잣돈을 불려나가야하기에, 임장을 통해서 앞마당을 계속해서 만들어나가야 지역의 흐름을 파악하고 종잣돈이 쌓이고 투자 적정한 시기에 바로 실행할 수 있는 준비를 마쳐야하기 때문이죠💪🏻

*부동산 베타 투자 요약

-부동산 베타 투자는 가치가 중요하다. 장기적으로 오를 만한 것을 보유하는 것!

-나중에 갈아타기를 한다면 평형을 줄여서라도 강남으로 계속 전진해라!

-독점성을 만들어내는 호재는 직장과 교통이다!

어떻게 보면 저는 내집마련을 먼저 진행했기 때문에 베타투자를 먼저 진행했다고 해도 될 것 같은데, 경험이 부족했지만 월부 강의를 수강하고 임장을 다니며 배운 내용을 적용해서 제가 가진 종잣돈으로 최선의 선택을 진행했기에 앞으로 안정적 보유 이후 갈아타기 시기를 준비하며 상급지 앞마당을 만들어나가야겠다고 다짐하게 되었습니다🔥

자모님께서 투자에서 가장 중요한 것은 ‘TRY’와 ‘완성’이라고 해주셨습니다.

1호기를 진행한 시점을 다시 되돌아본다면, 먼저 매수를 고려한 지역 검토가 불가능한 상황이었지만 가능한 금액대로 입지 가치를 지닌 곳을 찾아서 매물을 찾기 위해 노력하는 TRY를 했습니다. 그리고 협상 과정에서 네고 불가능을 통보받았지만 그럼에도 다시 TRY해서 300만원의 네고에 성공하는 결과를 낼 수 있었던 것이라고 생각합니다😎

원룸 빌라에서도 살아봤지만 구축 복도식에서 거주를 할 것이라는 생각을 하지 못했던 저였지만, 이번 매수 과정이 투자 과정의 종결이 아니고 완성을 위해 달려나가는 과정이라고 생각하고 매수 이후에도 계속 강의를 듣고 공부를 계속해나가며 꾸준히 노력하고 있는 이유가 아닐까 생각합니다🤩

부동산 속성 알짜배기 강의에 이어서 너나위님께서 주식 투자에 대해서 주린이라고 할지라도 방향성에 맞춰 투자할 방안에 대해서 숟가락까지 입에 넣어주실 만큼(?) 떠먹여주셨습니다😶

“잘 안되는 것을 의지로 뚫어낼려고 하는 것은 하수다. 내가 버틸 수 있는 구조와 상황을 만드는 사람이 고수다!”라고 말씀해주셔서 무작정 존버를 하는 것이 좋은 것이 아니라, 내가 장기간 버틸 수 있는 시스템을 구축하는 것이 중요함을 느낄 수 있었습니다😋

‘다른 곳에서 손실을 보더라도 구조를 짜놨기에 내 자산의 일부이기에 큰 타격 없이 버텨나갈수 있다’라고 말씀해주셨는데, 분명 부동산 시장에서도 하락장은 있을 수 있고 주식 투자를 하더라도 손실을 볼 수 있겠지만 나의 안정적인 포트폴리오를 구축한다면 일희일비하지 않고 버텨나갈 수 있음을 확신할 수 있던 것 같아요✨

*너나위님의 주식 투자 요약

-내집마련을 한 경우라면 미국 주식 ETF로 안정적인 자산을 쌓아나가야한다!

-개별종목은 순자산 목표를 어느 정도 달성한 이후에 해라. 다만 순자산의 일부로만 한다는 원칙을 지켜라!

-주식 투자는 근본적으로 힘든 게임이다. 초보자라면 ETF 매수를 통해 베타 투자를 지속해나가자!

-미국 주식 베타는 ‘포x수x도’를 기억해라!

그동안 주식에 대한 명확한 지식 없이 ‘아 이 회사는 좋은 기술을 갖추고 있기 때문에 장기적으로 올라갈거야. 존버하자!’라는 생각을 했던 저를 되돌아보게 되었던 것 같습니다…ㅎㅎㅎ

아직 개별 주식 투자를 진행할 순자산도 없음에도 얄팍한 신뢰만으로 성과를 내길 바란 저를 되돌아보며, 이번 3강을 수강하고서 개별주식과 코인과 같은 알파 투자보다는 베타 투자를 통해 안정적인 종잣돈을 지속적으로 쌓아나아가는 것이 중요하다고 느끼게 되었던 것 같아요👀

이번 달에는 소소하게나마 종잣돈을 쌓아나가는 과정을 진행하기 위한 시작으로 미국주식 ETF를 매일 매수하는 습관을 위한 세팅을 조원분들과 함께 완성해나가고자 합니다😊

긴 시간 동안 한국 재테크의 정석을 알려주신 자모님과 너나위님께 저의 방향성을 점검할 수 있게 해주셔서 너무 감사하다는 말씀을 드리고 싶습니다⚡

잠깐의 쉬는 시간 틈을 타서 자모님의 사인을 받는 영광을 얻을 수 있었던 성덕의 시간이었기도 했어요⭐

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😇