🔥 뜨거운 라이브 코칭 같았던 지투기 강사와의 만남 후기 (💚김인턴 튜터님👍)

7월 지투기 좋은 기회를 통해 강사와의 만남을 다녀올 수 있었습니다.
강사님께 고민 해답과 미니 강의를 들을 수 있던 알찬 시간을 복기해보겠습니다!

서울, 수도권 "보유"  VS 지방 "매도"

서울, 수도권 보유해야 하는 것으로 가치가 중요하다면,
지방은 매도를 해야하기 때문에 가격이 중요함을 다시 한번 짚어주셨습니다. 
투자금이 1.5억 이하라면 더 좋은 가치를 지닌 자산에 투자할 수 있기 때문에
현재 시장에서는 지방이 좋은 선택지라고 다시 한번 짚어주셨어요.  
매도가 어렵다는 이유로 지방을 겁내지만, 공급이 없는 지역은 매도 하기가 어렵지 않고
현재 지방이 굉장히 싸기 때문에 좋은 선택지가 될 것이라고 얘기해주셨습니다. 
그리고 1.5억으로 수도권을 했을때 인테리어 비용등 추가 비용을 들어 

투자금이 더 애매해지는 부분도 체크포인트!

지투기 강의에서 말씀하신 ㅇㅇ지역은 현재 공급이 정리되고 있고, 

가격이 오르지 않은 저평가 된 지역으로 강조하셨는데요.
특히 전세가 줄어들면서 6-7개월 이후 가격이 반등하기 때문에 

정말 눈여겨 봐야한다고 말씀하셨습니다!!

지방 돈버는 공식 = 타이밍 & 공급

타이밍은 저평가, 싼지 본다면 

공급은 들어오는 시기가 중요하다 말씀 하셨습니다. 
 

3개년 상황 - 26년 공급 小 /  27년 공급 大 /  28년 공급 小 

위 상황일때 내가 26년 말에 투자해야, 27년 많은 공급물량이 해소되서 

재계약 시점인 28년 말에 영향이 없다고 다시 강조하셨고요
이렇게 공급이 있는 지역보다는 현재 공급이 정리된 지역을 보는게 안정적이다~ 라고 되짚어 주셨어요. 
시기상 그렇기 때문에 ㅇㅇ지역을 봐야한다는 힌트를 날려주심!  

(요 모든 내용은 이미 지투기 강의에 있었다죠~ 다시한번 복습!)

그리고 뼈 때리는 말씀들☠️☠️

"지방과 수도권 원리는 같아요
비교평가하고 더 좋은 가치를 가리는 것은 같은 거에요. 

수도권 외곽은 지방 투자기준으로 봐야하는 것도 있어요.   
구분하면 반쪽짜리 투자자 밖에 될 수 없어요."

다음 투자까지는 아직 시간이 있는데 어디를 가야하나~ 
지방투자는 뭔가 장벽인데~ 지방까지 돌아야하나~ 
철없이 고민하던 저는 이 말씀을 듣고 엄청 뜨끔했습니다.  
순서의 차이만 있을뿐 투자자로 성장하기 위해서는 

지방투자까지 보는 것이 맞다는 것을 다시한번 배울 수 있었습니다.

"힘든 것과 해야되는 것은 달라요. 아직 힘들면 안됩니다. 
한 채, 두 채 투자로는 인생 안 바껴요. 10억 달성으로도 바뀌지 않아요. 
환경에서 벗어나 있기 때문에 힘든 것입니다. 

 지금 번 것이 진짜 내 실력인가요? 하락장이 오면 버틸 수 있나요?
돈은 누구나 다 벌 수 있어요. 그렇지만 쌓아 놓는 것은 아무나 할 수 없습니다. 
주식으로 돈번 사람은 많아도 지킨 사람은 많지 않아요. 
하락장에서는 30% 정도 빠져요. 그것이 순자산이에요. 그걸 버틸 수 있나요?"

이 말씀을 통해 회사일에 치여 힘들다며 투자공부를 

소홀히 하는 저를 반성하는 시간을 가질 수 있었습니다. 
내가 자산을 지킬수 있는 사람인가? 내 실력으로 앞으로 나아갈 수 있나?에 대해 

완벽하게 그렇다라고 대답할 수 없었기 때문입니다. 

힘든 것은 힘든 것이고 해야하는 것은 킵고잉해야 한다는 것!

인턴 튜터님께서는 6개월에 한번씩 비전보드를 업데이트 하신다고 합니다. 
비전보드는 나침반 역할로 우리가 가고싶은 도착지까지

 갈 수 있게 길잡이가 되어 주는 것이죠
지금은 길이 보이지 않아도, 선명한 비전보드를 그리며 달성할때 까지 

계속 나아가야 한다고 말씀하셨습니다.

우선 저는 이번 강사와의 만남을 통해 비전보드를 다시 세워 

제 나침반을 만들어야 할 것 같습니다

그리고 오늘 튜터님께서 해주신 말씀처럼 하고싶은 것보다는 

필요한 것을 먼저 생각하며 행동하겠습니다.

좋은 기회주신 샤샤튜터님, 썸머CM님
멀리서 오신 분들도 많았는데 고민과 답을 함께 나눠주신 

햇살님, 도맘님, 베리베리링, 율유랄라님, 방원님, 복식부기님, 히라솔님
그리고 일분일초 꽉차게 열정적으로 설명해주신 김인턴 튜터님께 감사합니다.