진심을 담아 튜터님 2주차 강의후기>>
입지분석→ 단지분석→선호도 비교평가를 딥하게 강의해주셔서 감사합니다.
입지분석,단지분석으 모든걸담아서 보냈어요
-서울은 입지가치가 중요하다~연식보다
-서울수도권은 하나이다.
-직장>교통>환경>학군 >연식>특징(대단지,방개수,방향,위치)
-부동산은 기본적으로 사람들이 얼마나 모이냐에 따라 수요의 크기가 결정된다.
-입지가치, 상품가치= 중요한 만큼 단임시 딥하게 비교평가하기
수도권은 즉 1시이내 교통이 중요.
단지임장으로 그 단지의 임장지를 딥하게 봐야하는 것
차/관리/ 동간간격/ 외부환경
역 접근성/ 학교접근성/ 상권 접근성까지 머리속에 새기면서 임장!!
서울수도권은 상승,하락 반복
하락장때 동일한가격대에 몰려이있는 시장으로
이때 좋은 입지를 싸게 살수 있는 기회다.
지금 시장은
절대저 저평가 시장이 아닌
상대적 저평가 시장이다.
사는것 자체가 좋은 시기를 지나서
어떤 것을 사는냐가 중요한 시기에는
선호도와 수요를 제대로 보느게 중요하다.
부동산은 상승과 하락을 번갈아가면서 시장이 사항이 바뀐다.
기회는 항상 있고 준비된 자만 그 기회를 잡을 수 있음을 명심!!
<<적용해야 할 점>>
■단임시 확인체크- 주차/관리/동간간겨/역세권/학교접/상권 접근성/적어놓고
임장시 바로 바로 생각적기
■단지 대 단지 비교평가하기 5개
#월급쟁이 부자들 # 월부닷컴 #월부카페#노후준비
