[재테크 입문반 1기 29조 나나곰] 나나곰이라는 영화속 없어서는 안될 조연 너나위님!

 안녕하세요. 나누고 나누는 곰이 되고 싶은 ‘나나곰’ 입니다.

재테크입문반 1기 강의를 3강까지 수강하고 난 후, 현재 저의 자산의 위치와 한국형 재테크의 방향성을 좀 더 정확하게 잡아볼 수 있었습니다. 소저수기에서 소득,저축은 꾸준히 잡아가며, 어느정도 체계를 갖추었음을 확인 할 수 있어서 안도했지만 앞선 강의에서 노후자산 50.4억을 자산을 쌓는 시기에 맞춰 달성하기 위해선 수익률 15% 이상이 필요함을 알게 되었습니다. 올해 꾸준히 앞마당을 늘려가고 있지만, 한여름 지방광역시 임장도 체력적으로 힘들고 어렵다는 마음을 버리진 못했던 터라 오히려 이번 재테크입문반 강의에서 내가 왜 지금 지방 앞마당을 만들어 가야하는지를 알게되어서 정말 좋았습니다. 목표가 있으니 힘듬이 고생이 아니라, 기대감으로 바뀌었습니다. 앞으로  지방임장 바짝 달려야겠다고 생각하게 되었습니다. 그러다보니  결국 제가 달성해야 하는 수익률은 베타보단 알파투자였습니다. 

왜 부동산투자가 필요한걸까? 선택이 아닌 필수인 이유

수익률 15% 이상을 어떻게 만들어 나갈 것인가? 저에게 이번 재테입 강의는 바로 이게 킬포였습니다. 부동산을 내가 지금 왜 해야하는것을 나는 내 남편이나 가족에게 설명할 수 있나? 자모님이 꼭 설명할 수 있어야 한다는 말에 저는 바로 납득시키지 못하겠다는 판단이 들었습니다. 그렇다면 결국 나 스스로도 흔들릴 수 밖에 없겠다. 이번 자모님 강의를 통해  부동산자산이 자기는 감정을 정리해보는 시간을 가졌습니다. 꼭 외우고 늘 되새기겠습니다. 1. 실물자산으로 인플레이션과 함꼐 자산가치 상승을 불러온다. 2.시세차임+전세 상승가능하다. 3.화폐와 달리 땅은 새로 만들수 없으므로 수요가 장기적으로 유지된다(부증성) 4.30~50년 장기대출 레버리지로 활용할 수 있다(우리나라만의 임대제도인 전세 레버리지) 앞으로 부동산투자 왜 해야하는건데? 꼭 이렇게 설명할 수 있도록 새기고 또 새기겠습니다.

부동산 투자를 위한 나의 앞으로의 플랜

현재 전 신혼부부로 25.2월 수도권 외곽에 내집마련을 해놓은 상태입니다. 결국 베타투자를 해둔 상태인데요. 사실 내집마련을 해두고보니, 거주안정성을 절대 무시할 수 없구나라는걸 알게되었습니다. 그럼에도 2주택을 하고싶다는 욕심이 있어 혼인신고를 뒤로 미루고 지방앞마당을 만들고 있었습니다. 하지만 만들면서도 뚜렷하지않은 미래에 대한 불안감이 마음속 깊이에 있었습니다. 하지만 이번 재테입강의를 통해 불안감이 해소되었고, 앞으로 현재 가지고 있는 소액으로 지방아파트 전세 레버리지 투자를 해야겠다는 확신을 가졌습니다. 현재 앞마당이 절대적으로 부족한 상황이라, 8월 재테입 강의를 듣고 있어도 꾸준히 앞마당을 만들계획입니다. 8월 - 구로 / 9월 대구 동구 / 10월 - 지투실 (임신시 지투기) / 11월 - 열반실전( 임신시 서투기) 

전 이번 강의에서 저의 재테크 방향성을 얻는것도 좋았지만, 강의도 꾸준히 듣고, 임장도 꾸준히 다님에도 불안, 걱정이 끊임없었습니다. 그러다보니 이번 주식장 포모에서 삼전닉스를 사는 저의 모습을 보았고, 유리공과의 자산방향성에서 함께 흔들리는 제 자신을 알게되었습니다. ……. 아 나의 투자원칙이 없구나 외부환경에 흔들리는구나 이런 태도라면 임장을 다니며 지방투자를 준비하면서도 나의 자산을 지키지 못해 좋은 기회를 날릴수도 있겠다라는 저에대한 갠관적인 판단을 하게되었던 것이 정말 좋았습니다.  앞으로 흔들리지 않을 자신이 생겼습니다. 저의 목표, 목적이 뚜렸하고 투자원칙이 생겼으니까요.

그리고 열기반을 통해 작성했던 계획들과 이번에 작성했던 비전보드, 5개년계획이 크게 다르지 않음을 3강을 통해 알게되었습니다 이번 후기를 마무리하고 6개월 플랜에는 너나위님께서 설명해주신 것들을 더 상세하게 반영하고 재테입 강의에서 얻은 저의 재테크 방향성을 넣어 좀 더 구체적이고 상세한 플랜을 작성해보겠습니다. 

적(6개월 플랜)

독 - 8월 결국해내는 사람들의 원칙(돈독모)/ 9월 저소비생활(돈독모)  / 10,.11,12월 모든 돈독모 일정 참여예정

강 - 8월 재테입, 9월 열기, 10월 지투실(임신시 지투기), 11월 열반실(임신시 서투기), 12월 업로드되는 강의중 선택

임 - 8월 구로구, 9월 대구 동구, 10월 배정임장지(or 대구 북구), 11월 배정임장지(or 강서구), 12월 자실(영등포구)

투 - 전임 1일 2회(주 10회), 시세트레킹(매주화), 앞마당원페이지(매주목), 지방투자, 엄마투자자 선배님들 칼럼필사

인 - 임장다녀오면 유리공과 꼭 맛있는거 먹고, 한달 중 팸데이 지키기. 목표금액달성하면 당일치기라도 맛있는거 먹거나 의미있는 일 만들기