[서투기32기 3복더위 2겨내고 1등 아파트 4조 별별별별별] 꾸준하게 실행하며 제대로 지켜보기! 2강 후기

안녕하세요.

열심히 해 의사 결정에서 주저주저하고 싶지 않은 자!! 별별별별별 입니다. 

서투기 2강은 잔쟈니 튜터님께서 A,B 지역에 대해 분석해주셨는데요.

저와는 너무나 먼 상급지란 생각을 했었던 지역이라 내가 알 필요가 없을 지역이라는 생각이 강했는데…

‘집 한채 사는게 종착지가 아니라 과정이 되려면 이후 갈아타기 로드맵을 가지고 있어야 한다’는 말씀을 해주셨고

그래서 상급지 앞마당이 있어야 한다는 것을 확실하게 알려주신 강의였습니다.

[나에게 특히 인상깊었던 점]

• 임장, 임보를 마치면 ‘이 지역 사람들은 이것을 좋아한다’는 결론이 나와야 함.

  가치(입지분석)을 바탕으로 생활권 분석을 통한 가격/선호도/가치를 분석하고 비교평가를 통한 우선순위를 정할 수 있어야 함.

• 의미있는 갈아타기를 위해 잘 모르겠다면 동일권역 상급지를 먼저 검토하고 이후 다른 권역 상급지 순서로 진행하면 괜찮은 방법

• 비교평가 시 ‘이 단지를 선택했을 때 내가 무엇을 감수해야 하는가’를 반드시 생각해보기.

  ex)재건축 이슈가 있는 단지를 선택했을 때 내가 감수해야 할것은?

• 성장하기 위해 정말 필요한 것은 ‘부를 담을 수 있는 그릇을 만드는 것’ 그리고 어려운 상황속에서도 목표를 이루는 단단한 투자자가 되는 것.

  - 앞마당을 늘리고 지속을 위한 마인드셋 그리고 가치에 대한 확신을 가지고 보유하기, 경험과 통찰을 통한 올바른 방향으로 나아가기!

[꼭 적용해보고 싶은 점]

• 시세그룹핑을 통한 비교평가(지역내, 앞마당간)

  - 가격 비슷한 단지들을 묶어 입지, 가치 우선순위 정해보기

  - 임보 마지막 장 투자가능단지 지도위에 올려 입지 비교평가

• 앞마당 시세트레킹(월1회) : 제대로 지켜보기

  추가적으로 저점 대비 반등률도 살펴보기

• 상급지 앞마당 늘리기 : 월 1개

  그러기 위해 전임/매임 최소 15개 이상

강의를 들으며 당장 적용해보고 싶은 것들이 많았고 

알려주신 것들을 적용하고 실행한다면 

지금의 나보다는 조금이나마 더 발전하는 내가 될 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

좋은 강의 해주신 쟌쟈니 튜터님 감사합니다. 😍