[서기 32기 1단 하다보니 광진구7ㅏ 내품에있조 유미s] 2강 강의후기 - 가치를 알고, 비교평가로 확신을 쌓아가기

안녕하세요. 유미s 입니다.

2강에서는 잔쟈니 튜터님께서

상급지 갈아타기의 대상지역이 될 수 있는 두 지역을 분석 해주셨는데요.

지금 시기에 왜 이 지역인지, 어떤 메시지를 주시고자 하는지 생각해보며 듣게 되었습니다.

시장은 나에게 꾸준히 기회를 줬고 앞으로도 주겠지만

튜터님께서 말씀해주신 이야기 중에

'기회를 한 번 잡는 데서 끝나지 않고, 계속 거듭되기 위해서는

부를 담을 수 있는 그릇이 필요하다'

는 이야기를 들으며 지금 누군가에게는 기회를 주고 있기도하며

나중에는 나에게도 기회가 될 수 있는 지역이기 때문이라는 생각이 들었습니다.

언젠가 이 지역에서 살고있는 순간이 오길 바라며

강의를 들으며 느꼈던 내용과 적용할 점들을 조금 더 구체적으로 정리해봅니다.

# 세제 개편에 따른 투자 로드맵

최근 세제 개편 내용을 강의 앞부분에서 다뤄주셨는데요.

규제가 나오면 막연한 걱정보다는

실제로 나에게 어떤 영향을 주는지 확인해보고

투자 로드맵을 설정하는 것이 필요하다고 느꼈습니다.

규제는 모든 사람에게 같은 영향을 주지 않는다고 생각 되었는데요.

나에게 규제는 어떤 영향을 주는지 따져보고

내 상황에 맞는 선택지를 비교한다면

앞으로의 투자 판단 시 흔들리지 않을 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

BM) 비거주 주택과 실거주 주택 ‘3년 이내 매도 / 3년 후 매도 / 계속 보유’ 

3가지 시나리오에 따른 보유세와 양도세 계산해보기

# 비교평가와 투자 의사결정

제대로된 비교평가를 하려면 

단순히 단지의 순위를 정해두고 외우는게 아니라

가격과 시장 상황이 바뀌어도 

스스로 판단할 수 있는 기준을 만드는 과정이 필요하다고 느꼈습니다.

그런 의미에서 강의에서도 정답을 알려주는 것이 아니라

가치와 가격의 차이를 발견하고

어떻게 투자 의사결정을 내리는지까지

그 과정을 설명해주셔서 좋았습니다.

특히 가치 판단의 기본 틀은

시장이 바뀌어도 크게 달라지지 않는다는 것을

다시 한 번 느낄 수 있었는데요.

가격은 흔들릴 수 있어도

입지에서 나오는 가치는 오래 남는다는 생각이 들었습니다.

또한, 지금까지 제가 해왔던 방식도

배운대로 했기 때문에 의미가 있었습니다.

실제로 같은 과정을 거쳐 비교평가를 하고

매수 의사결정까지 내린 경험이 있기에,

앞으로의 투자 판단에 대해서도 더 큰 확신을 가질 수 있게 되었습니다.

BM) 시세그룹핑을 통한 비교평가 과정 임보에 반영하기

# 꾸준함이 투자 판단의 힘

튜터님께서 목표 자산을 만드는 과정은

단단한 벽돌을 쌓는 과정과 닮아있다고 말씀해주시기도 했는데요.

그만큼 한 번의 큰 기회를 기대하기 보다

꾸준히 공부하면서 지역을 오래 보고,

임장을 반복하고, 비교평가 과정을 계속해서 쌓아 갈수록

투자 확신이 커질 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.

최근 몇 달간 가격 변동이 거의 없는 지역이 기회가 될 수 있는 것 처럼,

다음 단계로 나아가고자 하는 지역과 단지를 더 많이 알아두고

꾸준히 관심가지며 시장을 보고 가격을 보고 있어야지

다음에 오는 기회도 잡을 수 있다는 생각이 들었습니다.

꾸준함이 결국 투자 판단의 힘이 된다고 느꼈습니다.

BM) 일주일에 한 번 관심 지역의 매물 변동,시세 동향 체크하고

특이 매물은 전임하면서 꾸준히 관찰하기

긴 시간 좋은 강의 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다.♡

꾸준히 부의 그릇과 자산 키워나가겠습니다.