- 3강 강의에서 가장 인상 깊었던 것
30대 때 저는 전혀 예상하지 못한 상황들을 마주한 적이 있습니다.
갑자기 무섭게 오르는 집값들을 겪기도 했지만..
흔히 불행은 한꺼번에 온다는 말처럼 친정 아빠, 그 다음해는 아버님, 남편, 그리고 엄마까지. 차례대로 갑자기 아픈 가족들을 케어하게 되었습니다.
젊은 분들 아플 거라고 생각해보셨냐?는 질문을 하실 때 진심으로 아니오!!!!!!라는 대답이 나오더라구요. 30대의 나이에 이 모든 것들을 한번에 겪을 거라곤 단 한번도 생각해 본적이 없었습니다..
초긍정적이고 쓸데없는 걱정을 싫어하고 매우 현실적이면서 문제 해결 초점(?)의 성격인 저도 이 때에는 미래에 대한 막막함과 앞으로의 방향에 대해 정말 많은 고민을 했었습니다.
‘단한번의 불행으로 모든 것이 무너질수 밖에 없는 구조를 만들면 안된다.
내가 구조를 만들어서 해 나가야 한다. 엄청 치밀해야 한다. 감정대로 하지말고 해야 할 것을 해야한다. '
너나위님께서 이 말씀을 해주실 때 정말 이 강의를 들어서 다행이다. 감사하다는 마음이 들었습니다.
이전 제가 했던 것들을 돌아보고 A를 찾아서 B대로 바꾸고, 무너지지 않는 구조를 알려주신대로 내가 짜면 되는 거잖아! 이게 처음 말씀해주신 나만의 재테크 로드맵, 부의 지도라는 것이었습니다.
첫번째, 제 스스로를 먼저 돌아보면 구조를 짜서 한게 아니라 그냥 했던 거지만 크게 나눠 보면 이렇게 4가지였습니다.
- 열심히 벌어서 (= 오 잘했어! 최대한 외벌이 기간을 짧게 하려고 노력)
- 열심히 모은 것 (= 매년 저축률 50% 이상했다!)
- 지출 통제 (생활비에서 필요 없는 지출은 거의 하지 않았지만 집보다 차를 먼저 샀다.. 다시 돌아가고 싶을 정도로 아직까지 뼈저리게 후회되는 선택임)
- 예비비 (없는 돈이라고 생각하고 인센티브+ 정기적으로 따로 모음)
꾸준히 청약 준비해서 당첨됨 (청약 통장 준비는 잘했지만, 그 아파트의 가치는 정확히 모름)
6. 소액 전세 레버리지 투자 실행 (오래걸렸지만 할 수 있을 때 준비해둬서 실행 할 수 있었음)
아무것도 아는게 없었지만 그래도 소저수기 중에서 소득, 저축은 최선을 다했기 때문에 한번에 왔던 위기에서도 무너지는 것 만큼은 피했습니다. 오래하는 것도 재테크, 독서도 재테크, 이 당시에 재테크가 뭔지도 몰랐지만 재테크 중에 소득과 저축을 하고 있었다는게 정말 다행이었습니다.
후회되는 건 잘 벌고 잘 모으니 아이 낳고 집보다 차를 먼저 산게 오판이었고, 청약 준비를 하고 당첨이 되었으나 그 집의 가치를 알지 못하고 청약을 넣은 것이라고 생각합니다.
두번째, B로 바꾸기
올바른 재테크관을 가지고 올바른 순서대로 자산을 축적해서 오래 하는 것
- 올바른 재테크란? 일할 수 있는 30년동안 자산을 쌓아서 30년 동안 꺼내 쓰는 것
- 올바른 순서란?
부=소X저X수X기 에서 내가 해야하는 것을 하나씩 순서대로
쌓아야 하는 자산 = 규상하상
순자산별 실행 기준 = 현미적자분
오래하는 방법은? 습관=좋은 루틴 + 좋은 사람
처음 자산을 쌓을 때에는 부동산에 올인한다.
→ 순자산 10억을 넘은 후에는 부동산을 중심으로 금융자산을 축적한다 = How? 미국주식 베타투자(포수도)부터 시작
→ 순자산 25억이 넘은 후에는? 자산 분배 (부동산/미국주식 베타투자/금/주식/가상화페)
세번째, 나의 부의 지도 짜기
- 소득 O (중위 소득을 넘음, 하지만 저축을 해야하니까 2년 후는 맞벌이로 전향하기)
- 저축 X (당장 지출 구조를 바꿀 수 있나? X 실거주, 전세 레버리지 투자에 모든 자산을 넣음, 원리금, 아이 치료비 최소 2년, 교육비 부분에서 더 줄일지는 고민 △ 2년 버티고 2년 뒤 소득을 늘려서 내 월급을 모두 저축으로 바꾸는 것으로 결정)
- 수익률-지금 해야 하는 것!, 부동산으로 수익률 15%내는 실력 만드는 것, (10억 자산을 달성할 때까지는 부동산 자산을 쌓는 것을 가장 우선적으로 한다), 실거주, 알파투자 모두 매도해야 하는 자산으로 더 좋은 부동산 자산으로 계속 갈아타기 준비를 하기, 2년 내 매도를 계획하고 있으므로 당분간 미국 주식은 하지 않고 종잣돈 모으기.
기간-오래하는 환경과 습관 만들기, 목실감 루틴과 독/강/임/투/인
마지막으로 비전보드 과제 최종까지 하고 나만의 부의 지도를 꼭 완성해서 해야할 것들을 하나씩 해 나가겠습니다.
(하고 난 후 업데이트 하겠습니다)
TMI 이긴 하지만..
예전에 너나위님께서 여러분들이 최선의 노력을 다하는게 뭔지 생각해주면 좋겠다. 그게 너나위님이 생각하시는 수준과 우리가 생각하는 게 맞지 않을까봐 걱정이 된다고 진심으로 말씀을 해주셨었는데요. 채찍질 같은 말이지만, (저는 당근보다 채찍질에 더 열심히 하는 타입입니다 ㅎㅎ ) 그 말이 힘들 때마다 오늘 조금은 더 최선을 다해보자는 마음으로 이끌어 주더라구요. 그동안 강의는 매번 들었지만 감사하다는 말씀을 따로 드린 적이 없었는데 이번에 진심으로 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다.. 항상 좋은 강의로 최선을 다해 알려주셔서 진심으로 감사드립니다!
