[내마중 24기 19조 코브] 임장과 계약의 처음부터 끝까지 떠맥여주는 바이블, 내집마련 중급반 3강 후기

처음듣는 오프라인 강의는 정말 집중력이 달라서 놀랐습니다.

다음에도 또 가고싶은 느낌..

직접 강사님과 호흡하면서 들으니, 정보가 머릿속에 잘 들어오는 느낌이었습니다.

거의 12시부터 6시 반까지 5시간정도를 쉼없이 energetic하게 강의하시는 자모님이 정말 대단하다는 생각이 들었고,

약속 많고 쉬고싶은 토요일에 그 자리에 앉아 끝까지 함께한 분들 덕분 때문에 의지를 다지는 경험이 되었습니다.

내집마련을 하기 위해서 이 매수하고자하는 매물이 좋다는 확신(근거)가 필요합니다.

강의에서 다루는 길동우성과 삼성광나루의 가치 비교를 하는 과정에서, 입지는 비슷하지만,

직접 현장을 임장을 가 봐야 실제로 그 차이를 알 수 있다는 걸 알게되었습니다.

우리 아이가 역에서 단지까지 이 길을 안전하게 걸어다닐 수 있는지 판단하면서 임장하는 것이 중요합니다.

특히 길동우성은 제가 실제로 단지임장을 했던 곳이라서 기억에 잘 남았습니다.

매물을 볼 때 주의할 점은, 마인드 컨트롤 입니다.

친절하지 않은 부동산 사장님, 매물이 없어서 많은 팀이 대기하고있다, 등의 요소가 불안하게 하지만,

부동산 사장님이 나에게 친절할 의무는 없고, 많은 팀이 대기하고 있어도, 직접 내가 보고 내부가 별로면 매수를 포기할 줄도 알아야합니다. 

“물건지”사장님이라는 단어를 처음 듣게 되었습니다. 물건지 사장님인지 아닌지를 판별하기 위해서

전화를 많이 해보고 내가 매수할 수 있도록 적극 도와주시는 부동산 사장님을 찾기 위해 노력이  필요할 것 같습니다.

인테리어에 대한 정보를 많이 몰랐는데 해당 정보도 강의를 통해 많이 알아가게되었습니다.

턴키방식, 개별발주 방식이 있다는 것을 알았고, 인테리어비도 흥정(?)이 가능하다는걸 배웠습니다.

계약서 작성 시 필수로 걸어야 하는 특약사항, 잔금 낼 때, 집값말고 계산해야 하는 많은 것들, 계약 전후 등기부등본 상태 확인 등, 큰 돈을 입금할 때는 역시 항상 한번 더 체크하고, 여러번 조심해야겠다고 생각했습니다. 여러가지 사기(?)사례들을 들려주셔서 더 경각심을 가지게 되었습니다.

솔직히 내마중 수강중이지만, 너무 불안하고(집에서는 자꾸 지금이 꼭대기니까 나중에 떨어지면 어떡하냐면서 지금 집사는 걸 말리는 분위기인데 강의에서는 하락장이든 상승장이든 무주택자들은 일단 1주택하는 것이 중요하다고 말씀해 주시는 점이 완전 반대적인 부분,,,), 내가 내려 놓을 수 없는 조건들이 많고, 또 그 조건들 중에서는 가능한 매물도 많이 없어서 그냥 내집마련 조급하게 하지말고 나중에 때가 되면 내 자신이 움직이겠지 이렇게 회피하고 싶기도 했습니다.

강의 도중에도 현장을 많이 경험하라는 push를 통해서 이왕 비싼 강의 들은 김에 성냥에 불 붙일 때 한번에 확 긋고 싶다는 마음이 들었습니다.

미래는 어떻게 될 지 아무도 모르지만, 서울 부동산은 결국 장기적으로 우상향한다는 점, 그 부분에 대한 것은 그래프가 증명해주고 있으니 저는 강의 열심히 듣고 임장도 열심히 다니고, 많은 지식들을 실제 현장에 적용해나가는데 노력해나갈것입니다!!!!! 올해 하반기까지 내집마련 빠샤!!!