현재는 상대적 저평가를 판단해야한다. 전고점,그래프로 판단하기 보다 가치를 먼저 봐야한다. 가치는 선호도와 수요 파악이 중요한다.
수요*선호도=가치
임보,임장에 사람,상권,아파트를 정리하면서 사람들이 선택하는 이유가 어떤 요소인지 파악해야한다.
숲을 보고 유연하게 생각해야 투자범위가 편협하지 않고 입체적으로 알 수 있다.
아이키우기 좋은지 항상 생각하고 아파트 내부와 외부를 파악해야 한다.
입지요소가 명확해도 교통이 부족하면 선호도가 낮다. 교통, 환경, 학군순으로 가치를 파악하고 지역별로 키워드를 정리한다.
비교평가가 실력이다.
가치와 가격의 차이를 아는 것이 비교평가이다. 비교평가를 잘하는 방법을 찾기보다 많은 단지를 비교하자.
실전반에서 실력을 키우기위해 성장을 목표로 온 만큼 비교평가가 틀릴까봐 고민하지 말고 다양하게 비교해보자.
그래야 개선되고 성장한다. 땅의 가치를 잊지말고 임장과 임보를 통해 투자범위와 키워드, 우선순위를 정하고 선택한다. 성과는 반복에서 나오고 실패를 겪어야 얻는다. 행동으로 내 실력을 키우자.
BM: 듀데때 BM할것 임보에 미리 넣고 다음달 적용하기
