안녕하세요!

전국을 다양한 맛으로 골라담고 싶은 그릿! 투자자

베스킨라빈스31입니다.

내마반을 오프라인으로 꼭! 듣고싶었는데 감사하게도 운영진을 위해 피치님께서

손수 내마반 2강을 오프라인으로 듣게해주셔서 오늘 따끈따끈하게 자모님을 영접하고 2강을 듣고 올 수 있었습니다.

저는 내집마련보다는 투자를 우선으로생각하고 있었지만,

자모님의 내집마련 2강 강의는 서울 25개구의 입지를 완전히 뽀개!!!주시며

각 구를 어떤 이유로 선택하고 갈아타야하는지를 하나부터 열까지 설명해주셨는데요.

수도권에서 평생을 나고 자랐지만 서울에 대한 이해도가 매우 부족하다는걸 다시한번 느낄수있었습니다.

그럼 서울 25개구의 입지와 가치에 대해 정확히 이해하러 강의를 복기해볼게요!

#1. 내집마련을 위해선 나의 '에고'를 깨보세요.

내집마련을 생각한다면 보통의 사람들은 이런 의사결정 과정을 가지게 되는것 같아요.

나는 직장이 종로니까 '종로' 가까운곳에 집을 구해야지

나는 직장이 평택이니까 '평택' 가까운곳에 집을 구해야지.

하지만 '내가 살 집'이지만 '나'의 기준이 아니라 '타인'도 좋아할 만한 기준으로 옮겨가야해요.

왜냐구요?

'타인'이 좋아할 곳= 곧 사람들의 수요가 몰리는 곳이기에 입지가 좋고, 자산으로써 가치도 지니는 곳이기 때문이죠~

무리하지 않는 선에서 내가 갈 수 있는 후보 단지를 선정하고 내가 갈 수 있는 곳 중에 가장 좋은 단지를 선택할 수 있도록 해야겠단 생각이 들었습니다. (유리천장 뿌셔뿌셔!!)

.반포 원베일리는 아직... 내 마음속에만 저장~!!

#2. 내집마련 기준기준!!! 을 지키시오!!

내집을 현명하게 마련하려면 내가 사는 곳만 보는게 아니라

서울을 전체적으로 봐야겠지요!

이제부터 지도와 친해집시다!!! 라고 자모님께선 말씀해 주셨어요.

지도를 천천히 보니~~가만보자~~~

우리나라, 그것도 서울에서 가장 중심이 되는곳이 '강남'인건 알겠는데

강남이 그렇다고 서울의 딱 중심에 있는게 아니지요?

강남은 서울의 동남쪽에 위치해있는데요.

업무지구도, 학군도, 환경도, 교통도 모든것이 모여있는 강남에 얼마나 빨리 도달할 수 있느냐에 따라

서울의 입지가치가 달라짐을 알 수 있었습니다.

강남이야 워낙 좋은건 알겠는데..

서울을 5개군으로 나눠주시면서 그 지역이 어떤 이유로 그정도의 등급에 위치하며 가치가 있는지를 설명해주셨는데

아직 다 제 발로 직접 밟아보진 못했지만 고개를 끄덕이며

아!! 왠지 그럴것만같아! 하고 신기하게도 설득이 되는 제 자신을 보게 되었습니다. 허허허허

#3. 내집마련에도 비교평가를 적용해 봅시다!

그래서 어떤 단지 사요마요??!!

에 대해서 딱 3가지 기준을 제시해 주셨는데요.

1. 강남에 얼마나 빨리 갈수있는지

2. 환경이 얼마나 좋은지

3. 연식이 좋은지

를 통해 아파트의 가치를 판단해 볼 수 있음을 알수 있었습니다.

이 기준을 토대로

서울에서도 내집마련을 할 단지를 비교평가 할수있었습니다.

결국 내집마련이든, 투자든

내가 얼마나 관심을 가지고 단지를 많이보고, 시세알람을 자주 들여다보는지에 따라

좋은 가격에 내가 매수를 할 수있는데요!

매번 강의듣고 생각만 하지않고

꼭!! 행동할 수 있도록 행동 지침까지 내려주셔서

이번 하락장에 자모님께서 우리 수강생들이 꼭!! 내집마련에 성공했으면 하는 마음이 느껴졌어요.

그리고 내집을 마련했다고 안주할 것이 아니라, 지속적인 관심을 통해 갈아타기를 할 준비를 한다면

자산이 다른 사람보다 2~3배는 차이날거라고 말씀해 주셨어요!

우리맘속에

내가 어떻게 저 동네를 가~~

저 동네는 가보지 않아서 몰라~~

이런 에고를 버리고

유리천장을 시원하게 깨부시고!!!

내가 가진 예산 안에서 가장 좋은 동네와 단지를!! 골라보는 시간이 되었으면 합니다!

저도 이번 기회에 제 예산에 맞는 단지를 재밌게 찾아볼게요!

자모님 긴 시간동안 열과 혼을 다한 강의 진심으로 감사드립니다.

다음에 또 뵐게요!♥