안녕하세요 :)
경제적 자유 시스템을 만들기 위해
노력하는 "경자시" 입니다.
2강 진담 튜터님의 강의를 듣고 느낀점을 간단하게 남겨보려 합니다.
이번 강의는 진담 튜터님이 그동안 직접 쌓으신 경험으로
임보는 어떻게 작성하고 임장은 어떻게 해야 하는지 레버리지 할 수 있는 강의였습니다.
앞으로의 서울·수도권 시장은 선호도와 수요를 제대로 보는 게 중요한 시점.
특히 분위기 임장에서 보통 좋은 것만 찾기 마련이었는데
튜터님의 경험 사례를 보여주시며 Pass Or Fail에 집중하자는
말씀을 듣고 분임에 대해 다시 생각해 보는 시간이었습니다.
어느순간부터 가치를 먼저 판단하기보단
전고점, 그래프에 너무 연연하는 습관이 생겼습니다.
서울·수도권에서 변하지 않는 본질은 입지가치와 상품가치가
있다고 한다면 위치와 교통에 기반에 되는 입지가치가 훨씬 중요.
가격, 그래프, 전고점은 검증용이며 매수·보유의 기준이 되면 안 된다.
실력 있는 투자자가 되기 위해 그동안 놓쳤던 본질에 대해서도 되짚어보는 시간이었습니다.
비교평가에서 핵심은 “한 포인트를 고정”하고 어떤 부부의 차이가 있는지 발견해서
같은 가격이라면 더 좋은 가치를 같은 가치라면 더 저렴한 단지를 해야한다는 것입니다.
이것저것 섞어서 보면 기준이 없기 때문에 힘들다는 것을 알게 되었고
정확한 기준을 잡고 그 기준에 맞게 비교평가하도록 하겠습니다.
강의를 통해 많은 것을 가르쳐 주신 진담 튜터님 진심으로 감사드리고
지금보다 한 단계 성장할 수 있도록 하나씩이라도 적용해 보도록 하겠습니다.
