[치🩷] [실전 36기 함께하는 가치 튜터님 따라 3백6십오일 투자자로 자산가치 높일 6조_더블샷1] 가치 있게 같이 가치

안녕하세요.

더블샷1입니다.

어제는 함께하는 가치 튜터님, 조원분들과 함께

튜터링데이를 보냈습니다.

아침 9시부터 비교지역 분위기임장을 하고, 조원들의 임보 발표를 들으며

벤치마킹할 점과 개선할 점을 함께 공부했습니다.

이후 각자의 고민을 가지고 튜터님께 질문드렸고,

저녁을 먹으면서까지 질의응답이 이어졌습니다.

식사 중에도 질문 하나하나에 답해주시는 튜터님을 보면서

한 사람의 투자자가 쌓아온 경험을

이렇게 가까이에서 나눠 받을 수 있다는 것이

참 감사한 일이라는 생각이 들었습니다.

투자 공부는 결국 쌓고, 비교하고, 복기하는 것

튜터님께서는 매달 투자검토 사례를 만들어보라고 하셨는데요,

현재 투자금이나 갈아타기 상황에 맞춰 투자할 단지 TOP3를 뽑고,

임장지 TOP3와 기존 앞마당 TOP3를 계속 비교해보는 것.

그리고 3~6개월이 지난 뒤 내가 무엇을 놓쳤는지 다시 복기해보라고 하셨습니다.

저도 앞마당을 늘리고 임보를 완성하는 데 집중해왔지만,

결국 중요한 것은 그 자료를 실제 투자 판단에 계속 사용하는 것이라는 생각이 들었습니다.

투자한다면 투자금에 맞는 지역을 전수조사하고 전수전임할 정도로 봐야 하고,

규제지역은 5분위 시세표도 매매가를 기준으로 살펴야 한다는 말씀처럼

투자를 앞두고는 공부의 밀도 자체가 달라져야 한다는 것도 기억하겠습니다.

지역을 볼 때 핵심가치부터 생각하기

비교임장지 지하철역근처에 신축 대단지 ○○○가 들어오면

인근 ○○마을의 환경도 좋아지지 않을까 하는 생각에 대해 튜터님께서는

“○○에서 가장 중요한 입지요소가 무엇인지,

그리고 그것이 바뀌는지를 보라.”고 말씀하셨습니다.

○○의 핵심이 교통인데 교통이 달라지지 않는다면 신축이 들어오는 것만으로

지역 가치가 크게 달라진다고 보기는 어렵다는 설명이었습니다.

분임에서도 학원, 프랜차이즈, 샐러드 가게처럼

젊은 사람들이 찾는 시설들을 살펴보고,

단지 선호도를 볼 때도 초등학교 생활권을 작게 나누어 보는 등

사람들이 실제 무엇을 좋아하고 어디에 돈을 더 지불하는지 관찰해야 한다는 점을 배웠습니다.

슬럼프와 관계없이 움직이는 사람

튜터님의 루틴을 보며 우와! 라는 소리가 절로 나왔는데요,,

독서 매일 30분, 운동 월·수·금, 임보 화·목, 시세는 매일.

루틴을 만들어놓아야 슬럼프가 와도

기계적으로 움직일 수 있다고 하셨습니다.

결국 오래 살아남는 투자자가 되려면

특별히 의지가 강한 날만 열심히 하는 것이 아니라,

컨디션과 관계없이 해야 할 일을

해나갈 수 있어야 한다는 생각이 들었습니다.

결국 가장 큰 적도, 가장 중요한 것도 나 자신

저는 개인적으로 이번 튜터링데이에서는

마인드에 대한 튜터님의 말씀이 기억에 많이 남습니다.

튜터님께서는 10억 달성기와 경험담을 많이 읽으며

위로와 힘을 얻으셨다고 하셨습니다.

“이렇게까지 해야 하나?”라는 질문을 하는 것은 아직 내가 확신이 없기 때문이라는 것.

나 자신의 가장 큰 적은 결국 나 자신이라는 것.

그리고 성공한 사람을 롤모델로 삼아 따라 해보고,

완벽주의를 버리고 행동하며,

이미 실패의 두려움을 알고도 다시 시도하는 과정이 진짜 성장을 만든다고 하셨습니다.

인생에는 성공과 실패가 있는 것이 아니라 성공과 과정이 있을 뿐이다.

출처 입력

성과= 태도 × 실력 × 운이라는 말씀도 기억에 남습니다.

태도는 긍정성과 과정 중심의 사고,

실력은 내가 부족한 것이 무엇인지 알고 무엇을 어떻게 언제까지 할 것인지 구체적으로 계획하는 것,

운은 나를 객관적으로 잡아줄 수 있는 동료와 선생님을 만나는 관계라고 하셨습니다.

생각해보면 이번 튜터링데이 자체가

제가 가진 좋은 ‘운’이라는 생각이 들었습니다.

그리고 내가 잘하고 있는지 확신이 서지 않는 경계에서는 계속 갈팡질팡하기보다,

하기로 했다면 내가 잘한다고 믿고 밀고 나가는 것도 필요하며

그 생각에 1%의 ‘안 된다’는 의심도 갖지 말라는 말씀을 해주셨습니다.

“내가 꼴찌인 환경에 들어가면 가장 크게 성장할 수 있다. 투자에서는 마인드가 99.9%다.”

아침부터 저녁까지 긴 시간 동안 함께 걸어주시고,

임보를 하나하나 봐주시고,

식사시간까지 이어지는 질문에도 본인이 가진 경험과 기준을

아낌없이 나눠주신 함께하는 가치 튜터님께 진심으로 감사드립니다.

그리고 함께 배우며 자신의 임보와 생각을 나눠주신 조원분들께도 감사합니다.

오늘 받은 것을 잊지 않고,

다음에는 조금이라도 행동으로 달라진 모습으로 다시 뵐 수 있도록 하겠습니다.