안녕하세요. ^^온니원입니다.
튜터링데이를 통해 그린쑤 튜터님과 우리 그린이들이 같이 만나서 임보 발표와 튜터님의 피드백을 통해 점검받고, 더 나은 투자자가 되기위해 BM해야할 부분들을 배울 수 있었던 시간이었습니다. 무엇보다 임보에 내생각을 정리하고 그것을 나중에 확인해 나가는 것이 정말 중요하다고 생각했습니다.
또 비교분임을 통하여 임장지와 해당지역이 어떤점이 다르고 입지요소나 선호도 측면에서 무얼더 봐야하는지 알수 있는 시간이었고, 또 그동안 임장하면서 임보쓰면서 궁금했던점과 평소 고민하던 어려운점을 튜터님께 질문하고 답변을 받을 수 있는 좋은 시간이었습니다.
부소년님과 디그로그님, 한유니조장님 세분의 임보 발표를 들으면서 많은 것들을 배우고 BM할수 있었던 시간이었습니다. 부소년님은 임보에 내가 어떤 생각을 가지고 이 지역을 보고있는지 생각을 잘 정리한 임보였고, 원페이지 정리를 통해 생각을 정리하는 부분이 좋았던것 같습니다.
디그로그님의 시세파트에서는 매물추이과 토지거래현황을 넣어 현제 시장의 흐름을 파악할수 있게 해주셨고, 시세지도에서 입지좋은 구축, 입지 덜좋은신축, 입지 좋은 구축, 입지 덜좋은구축으로 선호도를 파악해보는 것이 중요하다고 생각하게 되었습니다.
튜터님께서 또 임보를 작성할떄 입지분석도 중요하지만, 시세부분에 좀더 힘을주어 시세지도에 입지를 같이 올려보는 것이 좋다고 말씀하셔서 다음임보부터는 시세지도에 입지(상권, 학교, 교통호재 등)를 같이 올려서 입지와 가격의 흐름을 같이 파악해보아야 겠습니다.
또 조장님의 임보에는 정말 생각과 노력이 많이 들어간 임보였고, 지하철이 없지만, 물리적으로 위치가 서울과 업무지구와 가까운 곳에서 버스이용으로 교통을 따져 보는것도 중요하다고 생각했고, 튜터님의 피드백으로 하나의 업무지구에 가깝다는 것이 얼마나 중요하고 가격에 영향을 미치는지 알게되었습니다.
튜터님께서 세제개편과 같은 상황이 변했을때 주간머니이슈나, 구해줘월부를 정리해서 방대한양의 정보를 내가 정리하고 체크해보는 것도 투자자라 성장함에 있어 중요한 일이라는 것을 알게 되었습니다.
또, 튜터님께서 지역의 선호도를 알기위해 전임과 매임을 통해 잘알수 있고 중요하다는 것을 알게 되었습니다.
또 세제개편과 같은 시장흐름이 변화했을때 뉴스 기사만으로 판단하지 않고 직접 전임을 통해 시장의 흐름을 파악해야 진짜 시장이 어떻게 반응하고 있는지를 알수 있다는 것을 알게 되었습니다.
그리고 임보를 쓸때 생활권별로 매매가의 흐름을 먼저보고 들어가면 현재 시장의 흐름이나 지역에 대한 선호도를이해하는데 도움이 된다는 것을 알게 되었습니다.
튜터님의 인사이트를 통해서 많이 배울수 있었고 적용할 점을 잘 알려주신 시간이었던것 같습니다.
또 비교 분임을 통해서 튜터님과 같이 임장하면서 궁금하거나 어려운점을 질문하고 답변을 받는 시간을 가졌는데요.
동료들의 질문속에서도 내가 생각하지 못했던 질문을 통해 저역시 많은 것을 배울수 있었고, 제가 고민하는 방향에 다른방향으로도 생각해 볼수 있게 말씀해주셔서 도움이 많이 되었습니다.
각자 임보 1장씩 발표하는 시간도 가졌는데, 이런 시간을 갖게해주셔서 감사하고, 임보 발표와 튜터링데이 시간을 통해 정말 많이 배우고, 성장할수 있는 시간이었습니다.
또, 튜터님께서 1on1할때도 편하게 말할수 있게, 긴장도 잘풀어주시고, 공감과 진심어린 말씀을 해주셔서 너무 좋았고, 뭔가가 잘않될때 바로 아시고, 개인톡도 주셔서 감사했어요.ㅋㅋ
남은기간 좀 더 노력해서 성장하는 시간이 되도록 하겠습니다. 감사합니다. 튜터님!!
행복한 튜데였습니다.!!!
