안녕하세요. 쿠시쿠시(기쁨과 행복들)의 스쿠시 입니다.
이번 내마중 2강 강의에서는 잔쟈니튜터님께서 강의 해주셨는데요
지난 열중강의에서 비교평가 파트를 강의해주셨던 잔쟈니튜터님을 내마중에서의 비교평가 강의에서 뵙게되니 너무 반갑고 즐겁게 강의를 들을 수 있었습니다 :)
이번 강의에서 기억해야할 내용들과 그리고 적용점을 기록하면
1.8/3 세제개편안
종부세에 대하여 자세하게 예를들어서 설명해주셨고,
뭔가 새로운 규제들이 나오면 미간에 자꾸 힘이 들어가는데
현실적으로 내가 앞으로 그럼 할 수 있는 것과 대응해 나가야 하는 내용은 어떤것들이 있었지? 라는 마인드셋을 탑재 해야겠다 생각하였습니다.
2.부동산 선택에서 중요한건 좋아질 곳이 아니라 원래 좋은곳을 먼저 보는 것 이라는 말씀이 많이 와닿았습니다.
입지를 먼저보아야 한느데 자꾸 가격에 눈과 손이 가고
잠재적인 호재가치에 현재의 입지가치가 아닌 미래의 확정되지
않은 입지가치로 약점을 덮어버리고 싶은 마음이 들곤 하였는데
반성을 많이 하였습니다.
결국 집값은 땅의 가치에 수렴한다 잊지 않도록 하겠습니다.
3.지방=부촌, 아직 지방투자강의를 들어보지 않았는데 이번 내마중을 들으면서 지방에 관한 집고가야하는 포인트를 배울 수 있어서
많이 도움이 되었습니다. 입지 독점성이 떨어지는 곳이 지방에 많다보니 ‘나 여기 살아’ 느낌 잊지 않도록 하겠습니다.
4.서울아파트는 10채중 7채는 준공 20년이상의 구축이고 심지어 90년대 이전이 38%나 된다. 독점성이 있는지가 가장 중요하다.
5. 해당지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 핵심적인 요소를 찾는 시야를 넓혀서 봐야겠다 생각하였습니다. 직장 교통이 가장 우선순위이지만 이 지역을 관통하는 무엇이 있다고 생각하는 연습을 계속 하도록 하겠습니다.
시간가는줄 모르고 듣다보니 전체 강의를 금세 듣게 되었습니다.
다시한번 많은 준비해주신 잔쟈니 튜터님께 감사를 드립니다.
이상 스쿠시 였습니다.
