기다려온 튜터링데이 잘 마쳤습니다.
로레니튜터님과 대장단지 함께보면서 본격적으로 비교임장을 시작했습니다.
주변에 변화된 상권과 커뮤니티 시설과 단지 내부를 함께 걸으면서 주변신축 중에서 이곳에 왜 대장인지를 현장에서 확인할 수 있었습니다.
지금 걷고있는 곳이 물리적 위치가 어디인지 의식적으로 생각하게하고 서울 중심에서 벗어날수록 땅의 가치가 낮아지는 것을 현장에서 확인했습니다, 교통호재가 앞으로 주변 단지에 위상이 변화하는 부분이라는 것을 손품으로 정리한 것을 현장에서 직접 듣고 보니 지역의 가치가 달리 보였습니다. 튜터님 말씀을 듣고보니 나홀로 준구축이 왜 비싼지 가치를 확인할수있었습니다. 지역별 특징을 이해하고 임장하니 개인적인 궁금증이 답으로 연결할 수 있었습니다. 동별 특징이 뚜렸해서 배울점이 많았고 임장이 더 즐거웠습니다. 뉴타운, 투자 기회를 주는 단지, 교통의 가치가 큰 것을 보면서 입지요소 중 교통이 있어야 땅의 가치가 높다는 것을 확실히 인지했습니다.
비교분임을 마치고 삼복이들의 사전임보 발표가 있었습니다.
삼복이 발표를 통해 내가 놓친 입지요소를 알게됐고 튜터님의 피드백으로 중요한 부분이 무엇인지 배웠습니다.
BM 할 부분 임보에 넣어서 실전투자에 필요한 입지요소와 특징, 내 생각을 글로 쓰는것을 의식적으로 많이 담겠습니다.
일단 시작은 질보다 양! 내 생각 글로 많이 써 보자.
로레니튜터님이 비교지역의 가치와 가격, 특징을 설명해주셔서 지금만드는 앞마당의 가치를 자연스럽게 연결하고 비교할 수 있었습니다.
보이는것만 현장에서 담기보다는 넓은 시야로 보고, 선호요소를 현장에서 확인하고 가치판단한 것을 투자로 이어지는 과정을 튜터님과 함께하면서 배웠습니다.
로레니튜터님 감사합니다. 경사를 오르면서도 삼복이에게 하나라도 더 전달하려는 마음에 너무 감사했습니다.
비가와도, 경사를 걸어도 시간가는줄 모르게 배우는 시간들로 채울수있어서 행복한 시간이 였습니다.
행복의 4분면 꼭 작성해서 제가 원하는 행복이 무엇인지도 알고 가치있는 것에 집중하겠습니다.
감사합니다.
BM:
1.시세지도 20평 구조 넣기(계단,방3,화2)
2.행복4분면 1달동안 기록하고 메타인지
