[서투기 32기 부천에서 3복더위 2겨내고 2배 수익 달성할조 그날을향해] 2강 후기 "왜 이 단지를 선택하는지 알고 가져가는 것이 중요! 너무 고민하다 매수 자체를 못하는 선택하지 말자!!"

잔쟈니 튜터님의 이번 강의에서 가장 마음에 와닿았던 것은 “왜 이 단지를 선택하는지 알고 가져가는 것이 중요하다, 여기서 이게 낫나 덜하나를 너무 고민하다 매수 자체를 못하는 선택을 하면 안된다”는 말씀이셨습니다. 

사실 최근에 1호기 매수를 거의 목전에 두고 결국 매수를 하지 못했는데요. 결국 저 마음이었던 것 같습니다. 어떻게 보면 확연히 차이나는 단지가 아니었는데 계속 이게 낫나 덜하나를 너무 고민했고, 더불어 내 생각보다 더 높아져버린 투자금으로 괜히 더 욕심을 내고 싶었던 것 같습니다. 

결국은 이것도 제 선택이었으니 어쩔 수 없겠지만 튜터님께서 이번 강의로 제가 하고 있는 생각과 행동에 대한 따끔한 일침을 놓아주셨습니다. 튜터님께 1호기 매수했다고 투자 후기에 쓰고 싶었는데 이렇게 다른 후기를 쓰게 되어 마음이 아프고 반성도 되네요. 

돌아보니 너무 지엽적인 것에 매몰되었던 것 같고 결국 그러한 것들이 제 마지막 선택을 막았던 것 같습니다. 

그리고 저평가의 의미에 대해서 다시 한번 짚어주셨는데, 저평가라는 것이 가치 대비 가격이 싸다는 것이므로

가치가 떨어져서 가격이 떨어지는 것은 저평가라기보다 그냥 싼 것이라는 것, 당연한 것인데 소액투자를 하다보니 또 어느새 그냥 싼 것을 찾지는 않았나?하는 생각도 들었습니다. 

그리고 또 한가지 인상깊었던 점은 8. 3. 세재 개편에서 A지역과 B 지역이 어떤 의미를 가지고 어떤 다양한 수요가 있는지 알 수 있어서 아주 새로웠습니다. 해당 지역이 지금은 제가 접근할 수 없는 지역이지만 향후 접근 가능한 시기가 올 때 지금 사이클을 알아두고 정책대응력을 길러 나가면 추후에는 나도 그런 기회를 잡아서 해당 지역의 단지를 살 수 있지도 않을까 하는 생각이 들었습니다. 

그러기 위해서는 갈아타기 로드맵도 1호기 먼저 한 후 그려봐야겠구나, 미리 준비를 해야겠구나 생각했습니다. 

이번 강의로 적용해보고 싶은 점은 1호기 매수에서 비교 평가 시 너무 지엽적인 것에 매몰되지 않도록 배운 것을 잘 적용해보아야겠다는 것과(결국 이 경우엔 매물 대 매물로 선호요소를 얼마나 더 가지는지 보기) 다시 지도 위에 올려보고 투자 대상단지 시세 그룹핑하며 내가 최종적으로 왜 이 단지를 선택하게 되었는지 최종적으로 한번 더 분석해봐야겠다는 것입니다. 

다음 달에는 1호기 투자했다는 후기로 튜터님께 인사드릴 수 있도록 다시 정신차려보겠습니다!!