안녕하세요, 이푸입니다 :)
이번 3강은 비규제지역과 비교평가에 대해 배웠습니다.
비교평가 부분은 지난 실전반에서 배웠던 것과
비슷하여 다시 한 번 리마인드 할 수 있었습니다.
1. 수도권의 핵심 가치
이번 강의에서 진담 튜터님이
수도권의 핵심 가치인 ‘위치, 교통, 환경’ 을 계속 강조해주셨습니다.
비교평가 혹은 단지임장을 하다가도 헷갈리면
위치, 교통, 환경 순서로 생각해보니
단지의 우선순위가 보였습니다.
호재나 연식이 좋을 때 혹은 전고점의 차이가 날 때
헷갈렸는데,
이 3가지 핵심 가치를 두고 비교해보니
단지의 입지 가치가 보여 뚜렷해졌습니다.
2. 현재 시장 분석하기
현재 시장은 규제가 다양하고 많아져서
혼란스러운 시장입니다.
또한 단기간에 가격 상승이 된 단지들도 많아
더 혼란스러운데요,
튜터님께서 전저대비 60%이상 오른 것은
보수적으로 봐야한다고 말씀해주셨습니다.
또한 두 배 오른 가격이면 다음에 그 가격을 만날 수 있음을
감수해야 한다고 말씀해주셨습니다.
그러나 가치 있는 단지는
내가 감당할 수 있다면 어떤 가격이든
진입하는 것이 중요하다는 것을 느꼈습니다.
강의BM
1. 현재 임장지에서 두 배 오른 단지 있는지 찾아보기
