1. 사업성과 진행 단계에 대한 이해 용적률의 기본 개념부터 사업 속도와
단계별 진행 상황을 체계적으로 짚어주셔서
막연했던 부분들이 명확해졌습니다.
특히 리모델링과 재건축의 구조적 차이를 이해할 수 있었고,
동일한 용적률이라도 사업을 어떻게 풀어가느냐에 따라
사업성을 높일 수 있다는 점을 배운점이 좋았습니다.
더불어 현재 보유 중인 구축 단지의
용적률도 살펴보고 앞으로 어떻게 흘러갈지
향후 사업이 진행된다면 어떤 절차로 어떻게 갈지
어느 정도 가늠해 볼 수 있는 계기가 되었습니다.
2. 교통 호재 분석의 기준
강의 후반부의 교통 호재 파트에서는
호재를 바라보는 객관적인 시각을 얻었습니다.
이미 시세에 반영된 곳보다,
호재가 아직 가격에 반영되지 않고 기다려주는 지역을
선별해내는 작업이 필요하다는 점을 인지하게 되었습니다.
3. 실전 적용 및 향후 계획
현재 유의미하게 살펴봐야 할 주요 노선 3개
신안산선 및 월곶판교선(월판선)이 예정된
경기 지역을 바라볼 때
어디까지가 수혜지역인지
범위와 사업속도 등을 확인해야겠습니다.
이번 강의에서 정리한 기준을 바탕으로,
보유 단지에 대한 점검은
물론 향후 GTX-A 노선 인근 지역까지
임장 지역(앞마당)을 넓혀나갈 생각입니다.
깊이 있는 강의를 해주신 윤이나 튜터님 감사합니다.
