진심을담아서 튜터님 강의에서 처음뵈어서 반가웟습니다!
3채 매도 후 우리 가족의 10년 보금자리 갈아타기를 하고 있는 나도fire 입니다.
강의를 많이 들었지만, 여전히 가장 어려운 것은 비교평가입니다!
특히 지역 안에서 비교하는 것과 지역끼리 비교하는 것의 차이를 명확히 구분하지 못했고,
늘 "최고의 하나"를 찾으려고 해서 더욱 어려움을 느꼈던 것 같아요!
강의에서 배운 것
'지역내' 비교평가 후 '지역간' 비교평가 하기!
비교평가는 크게 두 단계로 나누어 진행해야 한다는 점을 알게 되었습니다.
- 지역 내 비교평가: "잃지 않는" 비교평가
- 그 지역의 핵심 선호도 키워드를 알고 적용하는 것
- 지역 간 비교평가: "더 벌 수 있는" 비교평가
- 지역별 핵심 선호도 키워드를 각 지역에 맞게 적용하는 것
지역 내 비교를 건너뛰고 바로 지역 간 비교로 가면 기준이 흔들린다는 걸 깨달았습니다.
"매수는 공부를 안 해도, 돈만 있으면 할 수 있다. 그러나 보유하고 수익을 내는 건 다르다"
그동안 매수까지만 생각했지, 보유하며 수익을 내는 관점은 부족했습니다.
무엇보다 "최고를 찾다가 할 수 있는 걸 놓치지 말자"는 말을 실행의 기준으로 삼기로 했습니다.
완벽한 하나를 찾는 데 시간을 쓰기보다,
지역 내 → 지역 간 순서로 비교평가하며 확신을 갖고 움직여보려 합니다!!!!
적용할 점
- 내마중 3주차 과제로 내집마련보고서 작성시 비교평가 바로 써먹었습니다!!
- https://weolbu.com/s/PuczGQKMda
- 16-18억대 지역 내 비교 후 지역 간 비교하여 내집마련 우선순위 1등 뽑기 완료!!
- 임장 전 질문리스트 미리 만들어두기 (매물 비교평가표에 추가해두기)
- 전화임장
- 매물임장
