▼추천도서후기 쓰는 양식
책 제목(책 제목 + 저자) : EXIT / 송희창(송사무장)
저자 및 출판사 : 송희창(송사무장) / 지혜로
읽은 날짜 : 26. 6~7 (재독 26.8)
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #열정 #목표 #실행력
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9.7
1. 저자 및 도서 소개
: 부동산. 창업 관련 정보가 가득한 재테크 카페 <행복재테크> 재테크 콘텐츠를 다루는 유튜브 채널<행크TV>를 운영. 많은 사람들에게 부자가 되는 방법을 무료로 제공함. 수많은 제자들을 부자로 키워내며 ‘부자들의 멘토’이자 '부자들의 스승'으로 불리고 있음. 그중 25명이 넘는 제자들이 베스트 저자가 됨.
저자는 취업에 실패하여 나이트클럽 알바생으로 시작. 종잣돈을 모으며 부자가 되는 공부를 완성하여 현재는 소유한 상가에서만 매월 약 7000만원이 넘는 월세를 받고 있고, 15개가 넘는 사업체를 운영하며 큰 사업 수익까지 거두고 있음. 수백억 원의 자산가가 되업고 부동산 투자 뿐만 아니라 여러 사업까지 성공시키면서 부동산계의 마이다스 손으로 알려져 있음.
2. 내용 및 줄거리
: 나는 생각과 의지를 정말 중요하게 생각한다. 사람은 자신이 그린 대로 삶을 살아가게 되기 때문이다. 현실에 굴복하는 생각을 가진 사람은 평범함 삶을 살게 되고, 현재에 안주하지 않ㄴ고 더 높은 곳을 그리는 사람은 성공한 삶을 살 수 있게 된다.(5쪽)
사람들을 만족시키니 재물은 절로 따라왔다. 사람들을 만족시킨다는 것은 사람들의 심리를 꿰뚫는다는 의미(11쪽)
우리나라에서 부자가 되는 방법은 첫번째는 부동산, 두 번째는 사업이다. 부동산과 사업의 공통점이 있다면 바로 공급이 부족하거나 수요가 몰리면 가격이 오른다는 것(13)
지금의 삶에서 벗어나 부자의 삶으로 가는 길은 생각을 전환하는 것에서부터 시작된다.
부자로 가는 첫 단계인 경제적 자유의 단계로 가기 위해서는 먼저 기존에 가지고 있던 생각을 바꾸고, 그러고 나서 자신의 노동력을 투입하지 않고도 매월 돈이 들어오는 시스템을 구축해야 한다.
부자가 되는냐 못되느냐는 자신의 ‘능력’보다는 ‘생각’과 ‘의지’의 차이에 따라 좌우되었다.(30~31)
누구든 생각을 바꾸고 부자가 되기 위한 노력을 한다면 부자가 될 수 있습니다. 부자가 되고, 될 수 없고는 능력의 차이로 결정되는 것이 아닙니다. 부자가 될 수 있는 사고로 전환하는 것이 먼저이고 그 생각대로 꾸준히 밀고 나갈 수 있는 강한 멘탈이 뒷받침된다면 분명 여유 있는 삶을 누리실 수 있을 겁니다.(35)
부자가 되기 위해서는 노동 외의 현금흐름이 나오는 시스템을 갖춰야 한다.(36)
자본주의 시장에서 부자가 되는 방법은 단 하나, 돈에게 일을 시킬 수 있는 능력을 갖추는 것. 당신이 현재 어떤 직업을 가졌는지는 중요치 않다. 현재의 직장에서 최대한 종잣돈을 모으고, 그 돈이 스스로 일을 하게 만드는 방법을 익히는 것이 중요한 것이다.
자본주의 시장에서는 돈에게 일을 시킬 수 있는 사람만이 진정한 돈의 주인이 된다.(52~53)
강한 의지는 자신의 몸을 더욱 활력 있게 이끈다. 강한 의지가 생기려면 해낼 수 있다는 확신이 필요하고, 그런 확신을 갖기 위해선 뚜렷한 목표가 있어야 한다.
“사람은 자신이 그린 대로 삶을 살게 된다.”
부자의 삶을 살기 위해선 명확한 목표가 있어야 한다. 큰 목표만을 바라보고 달려가다가는 중도에 지쳐서 포기해버릴 것이 분명하다. 최종 목표 사이에 작은 목표들을 세우는 것이 중요한데, 작은 목표는 그것들을 순차적으로 하나씩 이뤄나가다 보면 최종 목표로 도달 할 수 있게끔 설정하면 된다. 작은 목표도 함께 세워야 한다.
나는 보통사람들과 다른 것이 있다면 부자가 되겠다는 꿈이 있었다.
큰 목표를 이루는 것은 달성되는 작은 목표들이 모여 가능해지는 것이다. 생각하면 가슴이 두근거리는 크고 높은 목표를 최종 목표로 잡아라.
그리고 지금 당장 실현 가능성이 있으면, 그 성과들이 모이면 결국 최종 목표까지 이끌어줄 수 있는 작은 목표들을 진지하게 설정하라.(58~60)
전달하고 싶은 것은 첫번째 ‘돈을 불리는 노하우’이고, 두번째는 잠재되어 있는 ‘열정’을 일깨워 ‘생각’을 바꿔주는 것. 훨씬 중요한 것이 후자.
좋은 결과를 내기 위해서는 특별한 노하우보다 더울 중요한 것이 열정과 확신이다.
부자가 되는 여정을 포기하지 않고 꾸준히 할 수 있는 방법 - 열정, 열정은 우리가 어떤일을 할 때 지속할 수 있게 하는 힘이 된다. 열정으로 이룬 작은 성과는 이룰 때마다 느끼는 성취감이 생기고 열정이 식지 않게 불을 붙여준다. 열정과 성취감의 상호작용은 우리가 어떤 일을 할 때 포기하지 않고 지속할 수 있도록 해준다.
부자와 평범한 사람들의 차이는 바로 확신을 바탕으로 한 실행력. 같은 재료를 가지고 어떻게 활용했는지에 따라 다른 결과가 나타난 거.(63~68)
성공을 위해 최우선적으로 갖춰야 할 것은 ‘강한 멘탈’. ‘열정’이 식으면 결국 포기를 하게 되는데, 열정이 쉽게 식지 않도록 해주는 것이 바로 강한 멘탈
부자가 되는 공식
부자가 되기로 목표를 정하고, 시작하고, 그 목표를 이룰 때까지 포기하지 않는 것.
< 강한 멘탈을 갖추는 방법 >
첫 번째, 어떤 일이든 처음부터 ‘된다’고 생각하고 접근하는 것.
두 번째, 자신이 노력하여 바꿀 수 있는 것에만 집중한다. 성공하는 사람들을 보면 세상이 불공평하다고 불평하지 않는다. 자신의 노펵으로 바꿀 수 있는 것에만 집중하며 그 안에서 해결법을 찾는다. 지금 무엇을 해야 자신의 미래를 바꿀 수 있을지에 집중하고 움직이고 있음을 잊지 말아라.
세 번째, 문제가 발생하면 피하지 않고 받아들이는 것. 목표를 세우고 가다 보면 문제가 발생하지 않을 수는 없다. 문제는 늘 발생하고 결국 성공이란 이러한 여러 문제들을 해결하고 얻는 결과물이다. 상황을 받아들인 사람은 고민했던 최선의 선택을 실행하여 문제에서 탈출한다. 모든것을 받아들이면 마음을 다스릴 수 있게 되어 오히려 상황을 분별하는 힘이 예리해지므로 문제 해결이 더욱 수월해진다.
네번째는 안좋은 상황도 긍정적으로 해석하는 것. 모든 상황은 자신이 해석하기 나름이며, 해석한 대로 흘러가기 마련이다. 자신의 멘탈의 온전한 주인이 되어야만 계속해서 성공으로 나아갈 수 있다.(75~81)
부자가 되려면 절약보다 수입을 늘리는 것에 집중해야 한다.(86)
부자가 되고 실다면 부자의 삶을 배워야 한다.
부자는 ‘일을 하지 않아도 돈이 계속해서 불어나는 시스템을 갖워 여유 있는 삶이 가능한 사람’
부자가 되고 싶다면 보통 사람들처럼 생각하면 안된다. 부자처럼 생각하고 부자처럼 행동해야 부자의 길로 들어설 수 있음을 기억하라.(91~92)
부자들은 평범한 사람들보다 더 많은 노력을 했기에 더 많은 것을 갖게 된 것이다. 누구든 부자가 되고 싶다면 부자를 동경하는 것부터 시작해야 하고, 부자처럼 생각하고 부자처럼 행동하면 부자의 삶을 살 수 있다. 부자의 패턴을 배우고 그것이 몸에 배게 하라.(95)
부자처럼 행동하라는 것은 소비를 의미하는 것이 아니라 생각, 사고방식을 이야기하는 것. ‘부자의 삶’이란 ‘노동을 하지 않고’도 여유 있는 생활을 영위할 수 있는 삶. ‘부자처럼 행동하라’는 것은 ‘부자의 사고방식’을 가지고 행동하라는 말.(99)
돈이 돈을 벌어오도록 하려면 돈이 많고 적음을 떠나 누구든 공부하고 노력해야 한다.(105)
연금에 가입하는 것 역시 현재의 소비를 절제하며 모은 돈을 미래에 나눠 쓴ㄴ 방식이지, 부자가 되는 방법은 아니다. 부자들은 절약하고 모으는 것보다 수입을 늘리는 것, 즉 돈에게 일을 시키는 것에 집중한다. 돈에게 일을 시키는 방법은 바로 ‘월세에 받을 수 있는 부동산에 투자하는 것’ 빌라, 오피스텔, 상가(110~111)
시세보다 싼 것에 투자하라! 이것이 투자의 핵심.(115)
“인생의 한 시기를 혹독하게 살아야 평생이 여유롭습니다.”
일하는 시간 외에 하루 2~3시간 정도(부자되는 공부)만 더 내는 것.(119)
<부자되는 공부법>
첫 번째, 경제신문을 구독하라. - 어떤 투자든 타이밍은 성패에 있어 절대적인데, 적절한 타이밍을 잡기 위해서는 시장의 큰 흐름을 알고 있어야 한다.
구경하는 마음으로 편히 읽지 말고 대략적으로 대중들의 흐름과 돈의 흐름을 체크해보는 것. 인터넷 신문보다 종이신문 구독 추천.
낭비되는 시간만큼 부자가 되기까지 걸리는 시간을 늘어난다.
정권이 바뀔 때마다 정책이 바뀌는 것 역시 반복되는 패턴이 있으므로 알고 있으면, 규제가 없는 방향으로 미리 투자전략을 효율적으로 세울 수 있어 실패하지 않는 투자를 할 수 있기 때문.
두 번째, 경제 관련 책을 읽어라. 책 고르는 안목이 생기기 전에는 스테디셀러 위주로.. 책을 읽으면서 노하우를 자신의 것으로 만드는 것이 중요하다.
세 번째, 간접경험을 진하게 쌓아라. 내가 단기간에 수월하게 다양한 투자를 성공적으로 이끌 수 있었던 이유 중 하나는 바로 수많은 ‘간접경험’ 때문.
선배들의 경험을 내 것으로 소화한 덕분. 투자로 성공한 사람들이 적어놓은 경험담을 적극 활용했다. 성공담 뿐만 아니라 실패담 역시 모두 프린트해서 갖고 다니며 몇 번이고 읽었다.
네 번째, 진짜 전문가를 따라가라. 자본주의 시장에서 위대한 업적을 거둔 세계적인 거장들의 책은 꼭 한 번쯤은 읽어볼 것을 추천한다.(127~141)
스노우볼 효과 - 산 정상에서 작은 눈덩이를 굴리면, 내려오면서 눈덩이가 점점 기하급수적으로 커지는 현상. 투자의 속성을 아주 잘 표현한 말. 투자를 통해 돈을 불리는 모습은 눈덩이가 커지는 모습과 매우 흡사하다.
돈을 불릴 수 있는 스노우볼 효과를 얻기 위해서는 우선 가장 먼저 작은 눈덩이인 종잣돈을 모아야 한다.
수익을 내는 것보다 더 중요한 것은 돈을 잃지 않는 것. 공부를 완성하고 투자해도 늦지 않다.(143~147)
부자의 시각으로 전환하라.
겉에 보이는 것이 아닌 그 이면을 생각해보는 것이 바로 부자의 시각이다.(165)
부자가 되려면 보통의 시각과는 다른 부자의 시각을 가져야 한다.
부자의 시각이란 물건의 현재 모습이 아니라 바뀔 미래의 모습을 그려보는 것이다.
그 이전에 수요에 대한 파악은 필수다.(170~171)
투자는 시기에 맞춰 시작하는 것이 아니라 각 시기에 적응하며 해나가는 것이다. 충분한 노력을 해본 사람은 자신의 부족함을 탓하지 시기를 탓하지 않는다.
경기가 항상 좋을 수만은 없으므로 안 좋은 분위기 속에서도 부자가 되는 방법을 공부해야 한다. 배울 점이 있는 실패담을 타산지석으로 삼고, 성공한 사람을 멘토로 삼아라.(177)
부자가 되고 싶거나 어떤 분야에서 성공하고 싶다면 실패한 사람이 아닌 성공한 사람의 말을 더 귀담아들어라.
부자가 되고 싶다면 부자의 말을 더 귀담아들어야 한다.
주변에 부자가 많으면, 또는 부자가 되기를 꿈꾸는 이가 많으면 부자의 길로 가는 것이 훨씬 수월해진다.
이것이 바로 부자의 곁에는 부자가 많고, 가난한 이의 주변에는 가난한 이들이 많은 이유다.
좋은 인맥을 형성하면 혼자 가는 것보다 훨씬 즐겁고 수월하게 부자되는 과정을 완주할 수 있다.(182~184)
3년은 위대한 결과를 이뤄내기에 충분한 시간이다.
여기서 말하는 ‘3년’은 종잣돈 모으는 시간은 생략한 기간. 당신이 종잣돈을 어느 정도 모아놓은 상태라면 공부를 시작하여 부자가 되기까지는 3년이면 충분하다. 어떤 목표든 중장기로 세워라(192)
종잣돈이 부족한 사람도 돈을 벌 수 있다.
종잣돈이 적을 때는 월세를 받을 수 있는 부동산을 먼저 매입하지 않고, 매매차익을 거둘 수 있는 부동산을 통해 돈을 불려야 한다.
종잣돈이 적은 사람일수록 지켜야 할 2가지 원칙
- 시세보다 싸게 매입할 것.
- 그 부동산에 최소한의 자금이 묶이게 할 것.(레버리지 활용)
중도에 포기하지 않고 완주하는 법
- 그 분야의 선배나 고수에게 조언을 구하라.
- 목표를 재설정하라.
- 내 자신에게 과감하게 보상하라. - 내 자신이 행복하고 계속 열정 넘치는 상태를 유지하도록 하기 위해서는 적절한 보상과 휴식을 제공해야 한다. 행복하려고 더 열심히 사는 것.
- 모든 것을 잊고 몰입할 수 있는 취미를 가져라.
- 어떤 순간에도 긍정의 생각을 가져라. 그러면 그 상황을 피하지 않고 해결하려고 노력하게 된다.(211~215)
투자의 정답은 늘 대중과 거꾸로 가는 길에 있다.
→ 상승장이라고 많은 대중들이 접근할 때 매도의 생각을 해야 함.
상승장에 대한 기대감과 하락장에 대한 공포를 생각하는 것보다 팩트를 체크하는 것이 우선이다.
시장에 나와 있는 매물만 확인해도 언론의 분위기에 휘둘리지 않는 투자가 가능하다.
→ 답은 현장에 있다. (242)
부동산 투자를 할 때 사업이라는 시스템을 하나 더 추가하면 부동산을 임대만 했을 때보다 훨씬 더 높은 수익을 얻을 수 있고, 이때 사업 아이템이 공간과 시간을 쪼갤 수 있는 것이라면 더욱 그러하다.(252)
부자의 셈을 익혀라.
‘부자의 셈’이란 부동산과 사업에 관하여 대략의 이익을 추산해 보는 것. 이런 셈을 습관화하면 투자 감각이 좋아지고, 유망 아이템도 골라낼 수 있게 된다(259)
기술자가 아닌 기획자가 되어라.
어떤 분야든 마찬가지. 부동산을 공부를 할 때 기획자의 마인드로 접근해야 한다.
기술자는 점포를 1개만 운영할 수 있지만 기획자는 2,3개 이상의 점포를 운영할 수 있다.
자본주의 시장에서 기술자는 부자가 되기 힘들고, 기획을 할 줄 하는 사람이 부자가 된다. 기술자는 자신의 기술을 닦는 것에 집중하지만, 기획자는 소비자를 이해하는 것에 집중한다.
(263~265)
출근하지 않아도 되는 사업이어야 한다.
사장이 직접 일하는 곳은 상대적으로 인건비가 덜 들기 때문에 수익이 높을 수는 있지만, 일할 수 있는 시간은 한정적이므로 수익의 한계가 있다. 그러나 사업의 경우는 점포 수를 계속적으로 늘려나갈 수 있으므로 수익은 무한대.(267)
유행하지 않는 사업 아이템을 찾아라.
아이템 선정은 사업에 있어 가장 중요한 요소. 지속적으로 수요가 있는 것. 소수의 인원으로도 관리가 수월한 것을 선호한다. (275)
어떤 분야의 고수가 된다는 것은 남들과 경쟁하지 않는 것이 무엇인지, 어떻게 하면 경쟁하지 않을지에 대한 해법을 완성해가는 과정.(277)
어려운 것을 택해야 게임이 쉬워진다.
쉬운 것을 택하면 어렵고, 어려운 것을 택하면 쉬워진다. 고수는 돈이 많은 사람이 아니라 자신의 돈을 지킬 줄 아는 사람. 돈을 지켜내지 못한 이유는 자신이 잘 모르는 것에 투자를 했기 때문.
무리하지 않는다는 원칙을 지키는 것은 평생 부자로 살아가는 방법. 모를 때에는 투자를 하지 않는 것도 방법임을 잊지 않는다(285~286)
운도 노력하는 사람에게 더 많이 따르는 법
좋은 해법을 찾는 것은 평소의 고민에서 비롯된 것.(288)
항상 관심을 갖고 고민하는 사람이 결국 최종 승자가 된다.(294)
사업은 곧 고객을 이해하는 것.
이윤을 남기려 하지 말고, 사람을 남길 수 있도록 하라.
첫 방문에 고객을 감동시킬 수 있어야 한다.(298)
협상의 기술을 갖춰라.
매물이 부족한데 매수자가 많으면 매도자가 협상에서 우위를 점하게 된다.(312)
협상의 기술을 갖추면 자신이 원하는 방향으로 상대를 설득하는 것이 수월해진다.(315)
좋은 인맥을 꾸준히 쌓아가라.
좋은 인맥을 쌓기 위해서는
- 늘 밝은 모습을 유지해라. 모든 관계의 시작은 첫인상이다. 성공은 자기 자신을 바꾸는 것에서부터 시작한다.
- 선물은 평소에 하라. 작은 선물에 감동이 더 크다.
- 계산하지 말고 사람을 진심으로 대하라. 사람과의 관계에서는 경우의 수를 놓고 계산하지 말고 베풀거나 양보하는 것이 좋다.
- 화를 다스릴 줄 알아야 한다.
- 남을 헐뜯지 마라.
- 마지막에도 상대를 배려하며 매너 있는 모습을 갖춰라. 사람은 마지막 모습만을 기억하게 되고 그 이미지를 평생 갖고 간다. 직장을 옮길 때도, 다른 사람과의 인연을 정리할 때도
- 항상 겸손하고 남을 무시하지 말아라. 다른 사람의 단점보다 장점을 보려고 노력하라. 사람을 소중히 여기는 사람이 되어야 다른 사람도 당신을 귀히 여길 것이다.
행복한 인생을 만드는 데 가장 중요한 부분은 인맥이다. 누구든 진심으로 대하고 베풀면 절로 좋은 인맥이 쌓여갈 것이다.
프로처럼 살아야 성공한다.
프로는 어떤 일을 하든 ‘책임감’을 가지고 임하며, 다른 사람과의 '약속'을 중요시하고 타인에 대한 ‘배려’가 습관처럼 몸에 배어있는 사람 자신이 진정한 프로가 되어야만 프로를 만날 수 있다.
직접 부딪치면 답이 보인다.
성공은 난관을 잘 극복한 사람이 이뤄내는 것. 문제가 발생하면 평범한 사람은 그 상황을 회피하려고 하지만, 성공한 사람은 직접 부딪치며 답을 찾아낸다. 어떤 문제든 그것을 대하는 자세가 가장 중요한 법(337)
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
: 부자가 되는 방법과 마인드 관리에 대해서 알려주셔서 좋았습니다.
부자가 되기 위해서는 강한 멘탈이 필요하고 열정과 생각, 의지가 필요한 것을 알았습니다. 그리고 좋은 인맥과 부자의 사고 방식을 가지고 노동이 아닌 돈이 돈을 벌어오는 구조를 만들어야 됩니다.
그 과정에서 경제 신문 구독과 경제 관련 책을 읽고 부자들의 성공담과 실패담이 있는 있는 것들을 접하면서 간접 경험을 쌓아야겠습니다. 그리고 목표 설정을 하고 목표를 이루기 위해서 큰 목표를 위한 작은 목표들을 세워야겠다는 생각을 했습니다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
: 부자가 되고 싶다면 부자의 말을 귀담아야 되고 성공하고 싶다면 성공한 사람들의 말을 더 귀담아들어야 됩니다. 좋은 인맥을 쌓아서 즐겁게 부자가 되어야겠다는 생각을 했습니다.
그리고 인생의 한 시기를 혹독하게 살아야 평생이 여유롭다는 말도 인상 깊었습니다.
쉽게 돈 벌 수 있다면 부자가 많았겠지만 그 과정이 어렵기에 부자가 많지 않을 것입니다.
좀 더 부자가 되기 위해 노력을 기울여야겠습니다.
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 게리 켈러, 제리 파파의 “원씽”
(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)
