[서투기 32기 부천에서 3복더위 2겨내고 2배 수익 달성할조 그날을향해] 3강 후기 "뇌피셜 NO!! 객관적으로 적어보고 판단하기!!"

진담 튜터님의 3강 강의에서는 정말 다양한 것들을 얻을 수 있었습니다.

제가 지방에서 단지 그래프 볼 때 궁금한 것에 대한 해답도 얻을 수 있었고, 지방임장만 하다 보니 구축 매물에 대한 전임이나 매임이 익숙하지 않은데 무엇을 질문해야 하고 봐야하는 지를 알려주셔서 정말 도움이 많이 되었습니다.

강의를 듣고 특히 인상깊었던 점은 

첫째!! 각 지역의 핵심 선호도를 이해하고 비교평가 반영해야 정교한 비교평가가 된다!!

         예시로 강동구 고덕의 선호요소와 영등포 당산의 선호요소에 따른 비교평가를 통해 알려주셨는데

         아.. 이래서 그 지역의 핵심 선호도를 아는 것이 중요하구나 하는 생각이 들었습니다.

둘째!! 교통 노선 두 개 이상 지나가는 복수 인프라의 경우 이 중 뭐가 중요한지 항상 판단해야 한다.

         지금 제가 보고 있는 지역도 2개의 노선이 지나가는데 확실히 노선에 따라 가격이 달라지더라구요. 

셋째!! 전고점 돌파한 가격에 대해 어떻게 봐야하는지 그리고 결국 전고점 돌파보다 중요한 것은 가치라는 것!!

넷째!! 전고점에 너무 집착하지 말 것, 전고점이 더 낮았더라도 결국 가치를 찾아가는 경우가 있고, 먼저 오르는 것보다 

         중요한 것이 가치이다!!

         사실 1호기 투자 단지를 찾는 과정에서 종종 전고점이 딱 하나만 찍힌 단지, 3개 미만으로 찍힌 단지들을 보고 

         이걸 믿어야 하는 것일까 궁금했는데 그런 단지들은 조심해야 한다고 말씀해 주셔서 좀 더 냉철하고 객관적으로

         가치를 판단해야겠다. 그래프에 너무 의존해서도 안되겠다는 생각이 들었습니다.

다섯째!! 지방임장을 하면 거의 신축을 보다보니 전화임장에서 특히 구축일 때 수리 시점 확인을 망각하고 있었습니다.

            구축을 볼 때는 수리시점을 확인하고 그 기준이 몇년인지까지 명확하게 알려주셔서 감사했습니다.

꼭 적용해보고 싶은 점은

이 때까지 제가 전고점에 엄청 집착을 하고 있었다는 것을 깨달아서 전고점 말고 가치로 비교평가를 먼저 하고 전고점은 참고로 그 다음에 보겠다는 것!! (뇌피셜 노노)

그리고  전임 시 수리 시점 확인하기!! 요거는 강의 듣고 바로 적용해보았습니다. 

이번 강의를 통해 좀 더 수도권을 보는 시각, 비교평가하는 시각을 넓힐 수 있어 감사한 시간이었습니다^^