안녕하세요:)
재능에 끈기를 더하는 양바순입니다🙌
월부인생 첫 실전반을 수강하게 되었는데요!
하필이면 리뉴얼 되고 첫 수강이라니
너무 복 받았나봐요🤣
먼저, 이번 실전 강의에서는 지금 부동산 시장을 알고,
지금 시장에서 적용 하는 저환수원리의 디테일한 기준을 배우고
꾸준히 만들어가야 할 앞마당을 습관적으로 하지 않게
임장 임보 비교평가에 선호도를 적용해서 생각을 더하는 방법을 배우고
앞으로 투자자로써 어떻게 성장할지,
월부라는 환경이 얼마나 가치 있고, 앞선 선배님들, 튜터님들과
어떻게 생각을 맞춰가야 하는지를 배우는 과정이었어요
섬세한 권유디님의 디테일한 저환수원리 기준
첫 1강에서는 권유디님의 시장 진단과 지금 시장에서의 저환수원리를 배웠습니다
최종 임장보고서를 쓰면서 이전에 배웠던 저환수원리를 적용하니까 계속 맨붕이었어요😭
그래서 허씨튜터님께 여쭤보고 “가격 말고, 가치를 봐야 해요”
브롬톤조장님께도 징징대면서 “강의를 다시 들어보세요”
라는 답을 듣고 다시 강의 복습을 하는데,
유디님께서 말씀하신 “처음 듣는 말이라서 익숙하지 않다”라는 말씀이
복습을 하면서야 다시 들려왔습니다.
"저환수원리가 다 같은 저환수원리가 아니구나?
와.. 어떻게 시장에 따라서 이렇게 디테일이 달라지지?"
아니… 왜 처음에는 안들렸을까요….ㅎㅎㅎ
방망이로 한대 맞은 기분이었습니다.
저평가는 철저하게 입지분석으로!
이전에 여러가지 기준(전고점대비 떨어진 가격)이 아닌 입지에 따라서 해야하는 것!!
“가격 말고, 가치를 보세요”의 의미를 손톱만큼 알 수 있었습니다🥹
특히 결론을 쓰면서 멘붕왔던 수익율에 대한 접근이 달랐습니다.
수익율을 결정 할 수 있었던 시기가 아니기 때문에 수익 관점에서 봐야한다
(이걸 이해 못해서 튜터님께 같은 질문을 다른방식으로 몇번이나 했던 것 같아요🤣
인내를 가지고 몇번이고 대답해주신 튜터님 감사해요🫶)
그리고 원금보존에 대한 접근도 전세가율에 대한 부분이 아닌점도 새로운 기준이었습니다🫥
전세가율 보면서 한참을 헤메였는데,
지금 시기의 투자 기준을 알려주는 강의를 들으면서
이전에 들었던 강의 내용들을 내려 놓고 채우는 과정이
앞으로, 급변하는 부동산 시장에서 반드시 필요하겠다는 생각을 했어요!
명확한 진심을담아서님의 다 뿌숴버리는 임장, 임보, 비교평가
진심을담아서 튜터님은 다른 동료분들의 이야기로만 들어왔었어요
처음 강의를 들었는데, 아직도 기억에 남는 순간이예요
개인적인 일정으로 분임을 1주 뒤에 시작하게 되었는데
분임 가는 길에 진담님의 강의를 KTX에서 들었어요
사람, 상권, 도보 라는 명확한 키워드로 분임에 바로 적용해봤습니다
혼자서 하는 분임이었는데, 뭔가… 진담님이랑 같이 하는 기분이었어요!
뿐만 아니라, 임보도, 비교평가도.. 정말 그 사고방식을 갖고 싶었습니다🥹
뿐만 아니라, 임보에서도 어떤 부분을 넣어야하는지
선호도를 어떻게 반영하는지, 같은 임장지에서, 다른 임장지에서,
다른 선호도를 가진 앞마당에서 등등 다양한 케이스를 풀어주시는데
너무 막연하고 변수가 많은데도 명확하게 딱딱 뿌숴주시는 강의였어요🫶
진실한 잔쟈니님의 투자자로 성장하는 Q & A
1강과 2강도 너무 좋았지만, 3강에서는 좀 다른 부분으로 저에게 인상 깊게 남았어요🙈
솔직히 말씀드리면, 월부에서 모든 강의마다 질문지를 제출하라고 하시잖아요🫥
실력이 없어서, 생각이 모자라서, 질문 할 거리도 없고, 어떤 질문을 해야하는지도 몰랐어요🥹
진짜.. 강사님들께 감사하다고 편지를 써야하나… 이런 고민을 하다가도
한줄짜리 질문을 띡, 하고 내는게 요즘 저의 모습이었습니다😅
그런데, 이번 잔쟈니님의 강의를 들으면서
질문지 또한 내가 투자자로 성장하는 하나의 과정이 되고, 도구가 되는구나.
라는 부분을 깨달으면서 질문지를 제대로 활용하지 못했던 시간이 후회되더라구요😅
잔쟈니 튜터님께서는 강의 내용과 함께 질의응답으로 강의를 진행 해주셨습니다.
좋은 질문의 구조를 배웠어요!
입지분석을 통한 객관적사실 - 입지분석을 통한 자신의 가치판단 과정 - 마지막으로 자신의 결론
까지 좋은 구조의 질문을 통해서
강사님들과 튜터님들과 생각을 맞춰가는 과정이라는 것을 처음, 알았어요!
실전반에서 함께 해주시는 튜터님께 이런 과정으로 질문을 하면서
여기서 내가 어떤 부분에서 다르게 판단하고 있는지를 알아가고
생각을 맞춰간다면 더 빠르게 투자자로 성장 할 수 있다는 것을 알려 주셨습니다🫶
이제는 질문 제출이 그저 식상한 과정이 아니라
제가 투자자로 성장하는 도구로 활용 할 수 있을 것 같아요🥹
게다가 지금 시장이 너무 좋은 기회니까 꼭꼭 투자하라고,
눈에 불을 켜고, 눈이 돌아서…? 투자할 물건을 찾으라고
성장나눔 온라인 조모임 시간에 찾아오셔서 목놓아 외쳐주셨어요😭
마지막까지 뇌를 때리는 밤송이 감사합니다😭
어서와, 실전반은 처음이지? 허씨허씨 튜터님의 튜터링데이
3주차에는 사전임장보고서 제출을 피드백 해주시는 튜터링데이가 있었어요
월부 인생 첫 튜터님으로 허씨튜터님을 만나게 되었는데
온라인으로 끊임없이 소통해주시고 1on1으로 한사람 한사람 튜터링 해주시는데
제가 잘 몰라도 이런 열정의 튜터님이 흔치 않으실 것 같다는 생각이 들었습니다🫶
한사람 한사람 발표할 부분을 맡겨주시고
이 부분을 왜 맡겼는지, 어떤 부분으로 개선하면 좋은지 한사람씩 코칭해주셨어요🫶
솔직히, 잘한 사람 몇명 발표 시키면 쉽잖아요…?
그런데 귀찮게 사임을 하나하나 확인하시면서 발표 시킬 부분을 고민하셨던 겁니다…
그리고 시간이 없어서 짧고 굵게 끝났지만,
튜터님께서 자료를 준비해주시고, 비교 분임 지역에 대한 설명과
이후 남아있던 단지분석이나 결론에 들어가야 할 핵심 내용들을 정리해주셨어요🥹
첫 실전반이라 잘은 몰라도, 그냥 하는 튜터링 아니고
하나라도 뇌에다가 밀어 넣어주시려고 준비하신 튜터링데이라는 걸 느낄 수 있었습니다😭
허~~쉬 초코렛 매력에 빠지는 22조❤️
실은… 월부에서 자모님이나, 코크님이나, 모든 강사님들이
전임을 해야한다, 매임을 해야한다, 결론을 내야 한다!! 라고 하셔도
진짜진짜 하고 싶은데, 실행이 안되고ㅠㅠㅠ
전화 울렁증 있어서, 모르는 사람이랑 전화를 왜 해야 하나 싶고…
이게, 진짜 넘고 싶었는데도 안 넘어가지는 벽이 있었거든요😭
2년이 지나도록 전임도, 매임도 제 손으로 잡아 본 적이 없었는데..
이번 허쉬조의 멱살 캐리 덕분에 넘어 설 수 있었어요😭
멱살도 잡아주셨지만, 사랑과 응원을 훨신 받은 것 같습니다❤️
기초반 놀이터에서 온라인으로 닉네임 보며 감탄하던 부린아씨님도 같은 조였는데요!
부아님 덕분에 과제 멱살캐리를 날마다 당했습니다😅
거의 매일 같이, 오늘 과제는 무엇이다, 이것을 체크해야한다,
이거 하셔야 한다며 늘 챙겨주시고 유익한 글 공유도 듬뿍 주셨습니다🫶 감사합니다❤️
스케줄이 안 맞아서 혼자서 임장을 하는 날이 많았는데요
그때마다 개인 톡으로 연락오셔서 임장은 잘 했느냐~
어디쯤이냐~ 마쳤느냐~ 하며 따뜻하게 안부를 물어봐주셨던 희망보리님🥹
단임 중에 얼굴 볼꺼라고 기다려주시고 같이 시간 보내주셔서
지치지 않고 마무리 했던 분임 날이었습니다🫶 감사합니다❤️
생각지 못한 질문이나, 제가 궁금했던 질문을 유독 많이 해주셨던 실비아님🫶
저는 아직 용기가 없어서, 생각이 정리되지 않아서 못했던 질문을
실비아님이 해주신 덕분에 한층 더 깊은 인사이트를 배워 갈 수 었어요🥹 감사합니다❤️
튜터링데이에 간식으로 마음을 표현해주셨던 풀잎님은
많은 시간을 함께 하지 못했던 저, 임에도 불구하고 틈틈히 댓글로 힘주시고
조톡방에서도 항상 응원해주셔서
지칠 타이밍에 지치지 않는 원동력이 되어주셨어요🫶 감사합니다❤️
부산에서 따로, 또 함께 어찌보면 가장 많은 시간을 보냈던 쨈미님😆
1박을 함께하는 룸메이트로, 오프라인 강의까지 함께하는 짝지로
많은 시간을 함께 보내고, 가장 많은 이야기를 나눴던 쨈미님 덕분에
이번 한달이 유쾌하고 또 외롭지 않았습니다🫶 감사합니다❤️
첫 실전반 동기가 있어서 내적 친밀감이 가득한 라이프리치님🥹
비교 분임을 가는데, 노트북에 1박까지 지냈던 터라 짐이 너무너무 무거워서
실은 비교 분임을 가지말까… 라며 튜터링 하는 4시간 동안 고민했거든요…😭
흔쾌히 먼저 짐을 들어주시겠다고 하시면서 30분 넘는 시간 동안 무거운 짐을 들어주시며
어깨를 내어주신 라이브리치님, 덕분에 비교 분임을 갈 수 있었습니다😭
그리고 틈틈히 안부를 물어봐주시며 잘하고 있냐며 연락주셔서
첫 수강 동기라는 특별한 동료가 있어서 든든했습니다🫶 감사합니다❤️
특히, 우리 브롬톤 조장님이 막둥이 캐어를 해주신 덕분에
전화임장도 해보고, 매물 임장도 할 수 있었습니다😭
전화 임장 한번도 못하고 있으니까, 그 주에는 매일 같이 전화오시고
“이것만 물어보세요, 하나만 물어봐도 되요, 괜찮아요, 처음엔 다 그래요”
라면서 따뜻한 용기를 주시고,
전화임장 했다가 부동산 소장님들 문자오면 답장 어떻게 해야할지몰라서
조장님 회사에 있는 시간 중에도 어떻게 해야하냐고
발 동동 구르면서 물어보는 전화에도, 차분하게 대답해주시고😭(눙물난당…)
매임 가서는 뭘 해야할지, 뭘 물어야할지 모르니까 짝이 되어주셔서
“바순님은 옆에 계시면 되요, 제가 대답할께요” 라며 든든한 방패가 되어주셨어요🫶
마지막으로, 첫 실전반을 성장이라는 과정으로 만들어 주신 허씨허씨 튜터님 덕분에
하루에 한 마디씩 한뼘은 자란 한달이었습니다😭
실전반이 처음이라 기본 적인 것도 몰랐고, 2년이라는 기간에 비해 앞마당도 흐리고
시세 트레킹이며 투자 할 단지도 손이 쥐고 있지 않았더 막둥이를🫥
매일 물을 주듯이 캐어 해주시고 살펴주시고, 해는 잘 들고 있는지 확인해주시고
(어뜨케 힘들 때마다 카톡이 오시는지, 항상 지켜보시는 것 같았어요🙈)
사소한 것 부터 신경 써주셔서 감사했습니다🫶
1달동안 허씨허씨라는 인큐베이터 안에 있었던 것 같아요😭
말 한마디에 진심을 담고, 모든 순간에 마음을 담아서 함께해주신 시간들 덕분에
많은 부분이 성장한 한달을 복기하는 지금 입니다🥹 진심으로 감사합니다❤️
독서는 튜터님의 매일 아침 독서 글귀로
강의는 두말 할 것 없고
임보는 조원 분들의 인사이트와 나눔으로
투자는 전임과 매임 벽을 깨면서
인맥은 우리 조를 만난 것 만으로🫶 완벽한 실전반이었습니다❤️
이렇게 끝나면 너무 행복하겠지만…🫥
하… 아직 결론을 못써서… 쓰러 가야죠… 할 수 있겠죠!?
마지막 한뼘 성장을 위해서.. 마무우리 하러 갑니다🙌
실전반 수강 할 수 있어서 감사합니다🫶
투자자로 자라고 싶은 누구라면, 광클 포기하지 마시고 꼭 수강하세요❤️
(저도… 2년만에 광클 성공한 자입니다🫶)
