🌿 수강 전, 나를 돌아보며..
한 달 전, 두근두근 하며 첫 실전반을 기다렸던 기억이 난다.
당시 실준을 듣고 있었지만 시간이 부족하다는 핑계로 강의온리로 듣고 있었고
결국 강의를 끝까지 다 듣지 못한 상태로 첫 실전반을 시작하게 되었다.
아직도 초보인 내가 이걸 들어도 되는걸까, 강의 하나도 제대로 완료하지 못하는데..
기초 → 실전으로 간다는 벽이랄까?
다들 꼭 한번 들어보라고 하는데, 그 벽이 왜 그렇게나 큰지…
나중에, 언젠가, 지금은 아니야, 임보도 제대로 못쓰는 내가?, 더 성장하고 나면 들어야지, 했던 것 같다.
그랬던 한달 전의 내가..
이제 실전반의 마지막 성장후기를 쓰고 있다.
한달이란 시간이 이렇게 빨리가다니 신기방기...
🔥 한 달의 몰입, 가치를 알고 가격을 보고 생각을 정리한다.
이번 한달은 정말 몰입해보고 싶었다.
남편에게 매주 임장을 예고하며 양해를 구하고, 조금이라도 더 배우고 성장하고 싶다는
욕심이 가 ~ 득했다. 마음껏 임장도 다녀보고 임보도 써보고..!
내가 이번 실전반에서 얻어간 것 중 하나는 비교평가와 입지에 대한 가치.
사실 아직도 헷갈리기는 하지만 어떻게 비교평가를 하면 될지 조금은 알게된 것 같다.
단지분석을 하며 같은 생활권, 다른 생활권에서의 선호도와 선호요소를 파악하고
비교임장지를 통해서 임장지에 대한 가치와 입지를 다시 한번 생각하고 머리에 세길 수 있었다.
생활권별, 단지별로 다른 입지에 대한 가치를 파악하고 그 가치를 파악한 후 우선순위를 메기고
그 다음 가격을 보며 생각을 정리 하는것.
앞으로 직장인 투자자로서 반드시 잊지 말아야 할 것중에 하나인 것 같다.
✔ 강의
목표량 : 완강 및 후기 → 실적 : 전 강의 완강 및 후기
강의를 들으면서 완강 및 후기 작성을 목표로 했고 튜터님도 강의는 2-3일 안에는 들으라고 얘기해주셨다. 강의를 들으면 그 안에 적용할 점이 한바가지라 다음 행동을 하는데 큰 도움이 되기 때문!
최대한 3일 안에 들으려고 노력했고, 통시간이 부족해서 쪼개서 들을 때도 있었지만 그래도 모든 강의를 완강하고 후기까지 쓸 수 있었다.
개선할점 : 통시간이 부족해, 하지만 한계를 두지는 말자, 한다고 생각한다면 결국 그렇게 행동하게 되는 뇌회로가 움직일 것.
✔ 임장
임장 목표량 : 5회 → 실적 : 7회(10시간 포함)
전임 목표량 : 20회 → 실적 : 23회
매임 목표량 : 10개 → 실적 : 22개
전임도 매임도 제대로 못했던 내가 목표량을 넘어 끝까지 해낼 수 있었다.
전화임장의 벽때문인지 처음에 어떻게 전화를 해야할지, 어떤 말을 해야할지,
시나리오도 써두었다가, 휴대폰을 앞에 두고 몇 분 동안 있기도 했다.
전화임장의 목적이 뭐였지? 전화임장을 하는 이유 조차 잘 몰랐다.
튜터님들과 삼복이들의 조언을 얻어 전화 임장의 목적, 우리가 무엇을 얻어야하는지, 왜 해야하는지 등 WHY를 대략적으로 알고나니 조금 더 용기가 생겼고 그 뒤로 양을 늘리니 좀 더 수월하게 질문을 할 수 있었다.
전화임장으로 그 단지의 선호도, 로얄동, 로얄층, 매물의 상태, 매도자 상황 등을 파악할 수 있고 현재 어떤 분위기인지, 그 생활권에서 어떤 것을 선호하는지 등 여러가지를 파악할 수 있었는데 그 전의 나는 뭔가 매물에 대한 것만 물어봐야하고 매임 날짜만 잡기 위해서 전화를 해야된다고 생각했던 것 같다.ㅎㅎ
꼭 매임을 하지 않아도 정보를 얻기 위해서 전화를 할 수 있는 건데 말이다..!
매임도 목표량은 10개로 했지만, 짝꿍 요리밍님을 만나 매임의 세계에 빠져들었다 하루에 매임 22개라니.. WOWa매임은 이렇게 하는 거였군요? ㅎㅎ
사실 6개정도 보았을때 조금 지치기도 해서 어떤 매물이였는지 모두 정확하게 기억이 나지 않기도 했지만 어떻게 매임약속을 잡으면 되는지, 어떻게 매물을 봐야하는지 등 그런 과정들을 배울 수 있게 되어서 너무 뜻깊은 시간이였다.
개선할 점 :
1. 매물 임장할때, 기억할 수 있게끔 매물의 특징 등을 좀 더 구체적으로 적어놓을 것/ 만약 사진찍는 것이 가능하다면 그것도 해보기.
2. 매물을 보지 못하더라도 사장님이 브리핑 해주시는 물건도 상세하게 물어보고 적어놓을 것.
✔ 투자(임보)
투자를 하기 위해선 강의, 임장, 그리고 손품인 임보가 중요한데, 나는 늘 결론파트가 흐지부지하게 끝나 이번 실전반에서의 원씽은 임보를 끝까지 완료하고, 앞으로 앞마당에 적용하는 것이였다.
튜터님은 삼복이들에게 매일 임보인증 미션을 주셨고 정말 임장가는 주말빼고는 매일 임보를 작성했던 것 같다. 그러면서 계속해서 임보를 신경쓰고 잘해보려고 노력했다.
튜터님과 삼복이들 덕분에 결론파트까지 마무리하며 임보를 완성할 수 있었다.
개선할 점
임보를 완성했지만 사실 우당탕탕이였고 질적으로 많이 떨어지는 부분이 많다. 임장지에 대해 질문할꺼리를 계속 찾아 답을 내고 내것으로 만들며 임장지에 대해서 알아갈것.
사임발표했던 조장님, 꼼이님, 야유오님 임보를 보고 다음 임보에는 하나씩 꼭 적용할 것!! 유요님이 그런 것처럼 내가 임보를 잘쓰는 사람이 아니라, “너 다른 사람 bm잘한다~”.
✔ 마지막, 4강 강의 후기 및 적용할 점
어쩜 이렇게 귀에 쏙쏙 박히게 이야기 해주시는 잔쟈니 튜터님, 세재개편안부터, 단지분석, 투자공부, 성장마인드까지 수강강생들의 고민을 공감해주시며 뾰족한 대답을 해주시려고 노력하고 그렇다고 허황되지 않게, 객관적으로 최대한 설명해주셨다.
적용할점
1. 투자한 지역의 앞마당을 한 번더 가보는 것은 또 성장할 수 있는 기회다.(1년 뒤쯤 가보기). .
2. 조원들에게 좋은 환경이 되어주기, 좋은 러닝메이트가 되어주기.
3. 세재개편안관련 나에게 적용해보기.
💜8월의 한여름 함께한 로레니튜터님 그리고 삼복's 감사합니다.
우리들의 아낌없는 나무 로레니 튜터님
처음 단톡방 시작부터 끝까지 매일 우리 삼복이들에게 몰입해준 튜터님, 거의 매일 21시 줌터링, 질의응답, 시세톡, 임보인증, 일정 등으로 정신을 차리지 못할때도(?)있었지만 세심하게 관리해주며 우리가 힘들더라도 한개라도 얻어가기를 진심으로 원하고 응원해주신 분. 튜터님의 세심함 관리가 아니였더라면 길을 잃었을지도 모릅니다. 감사합니다.
나랑 같은 MBTI일 것 같은 베리베리링 조장님
첫 임장부터 F갬성 공감잘해주시는 조장님, 나랑 같은 첫 실전반이였지만 역시 조장은 조장, 맏언니처럼 삼복이들 잘 이끌어주셨고 모르는 것있으면 나눔글 가져와 도움 주셨다. 모르는 것 투성이였지만 모르면 조장님께 전화해서 수다떨고 같이 애기 데리고 임장가자는 말에도 흔쾌히 응해주셨던(애기 아파서 못갔지만ㅜ) 울언니, 조장님 감사합니다.
육지엔젤은 여기에 꼼이님
임장할 때마다 나 비맞고 다니면 어느순간 옆에 와서 우산씌워주시던 심쿵…꼼이님. 조근조근하는 말에 명확함과 단단함이 있고, 소규모 임장러들에게는 커피 배달에. 내 질문에는 상세하게 새벽에도 답변해주시고. 역쉬 육지의 엔젤맞아.. ㅎㅎ 이제야 슬슬 올라오는 개그감을 더 이상 못본다니 너무 아쉬워요. 제가 파악한거 맞죠?ㅎㅎ
숨은 고수 행가투님
임장지에 대한 예상하지 못했던 질문으로 임장지의 가치와 입지를 한번 더 생각하게 해주셨고, 임장할 때는 임장지에 대해서 몰랐던 부분을 알려주셨던 숨은 고수 가투님! 휼륭한 질문은 휼륭한 답을 만든다고 하는데, 질문부자로 저도 행복한 가치 투자자로 성장하겠습니다.
임장도, 총무도 잘하는 올투완님
식당 예약하랴, 스터디방 예약하랴, 총무하랴, 투자공부하랴, 임장하랴,, ㅎㅎㅎ많이 바쁘셨던 완님! 여리여리한 몸에 에너지는 어디서 나오는지 임장은 또 잘해요💜 목실감에는 조원들 한명한명 언급하며 감사함을 전하는 따뜻한 마음까지 배워갑니다. 우리 같이 “올해도 투자 완료!” 해요!
젊은피는 달라, 하지만 지금은 휴식이 필요 요리밍님
여윽시… Mzzzzzz인가. 트렐로, 단지분석 카카오맵 경로 이용하기 등 여러 꿀팁들을 방출하며 또 새로운 신문물을 알게 해준 밍님. 임장팀장으로 분임,단임을 책임지고 게다가 맛집까지 리드하며 많이 고생한. 그리고 나와 매임 짝궁을 하며 매임의 세계까지 알려준 선배같은 동생. 얼른 회복하고 월부에서 만나요!
성장경험담을 나눠준 선배 투자자 + 청일점 야유요님
받아라~질문공격!! 하면 모든 질문을 받아쳐내시는 유요님. 임장지에 대한 내 생각을 이야기 하고 유요님의 생각은 어떤지 정답을 맞추듯 자꾸만 물어보게 되는. 임장, 임보, 독서, 상대를 스윗하게 대하는 태도까지 bm할게 많은 유요님! 성장경험담까지 너무 감사합니다.
마무리.
뜨거운 여름날 함께 해준 튜터님, 삼복이들 너무 감사합니다.
혼자는 절대 못했을 환경 안에서 정말 재미있게 배우고 또 배웠습니다.
통제되지 않는 환경에 불평할 때도 있었지만 감정에 동요되지 않고
할수있는 것을 하나씩 해나가는 투자자가 되겠습니다.
모두 다시 월부 안에서 만나요💜
이멤버 리멤버~포에버~(이거 알면 나이나오는거 알죠?^^)
