안녕하세요
1렁이는 여름, 하몰이 튜터님과 3삼오오 성장할조 풍이아빠입니다.
이번 4강에서는 8.3 세제개편안에 대한 분석과 투자 전략, 방향성, 노하우, 단지분석 등과 함께
꾸준한 투자자로 살아남는 법에 대해 배울 수 있는 강의였습니다.
지금 규제로 인해서 많은 사람들이 막막하고, 불안한 마음을 가지고 있지만 막연히
불안한 감정을 느낄 것이 아니라 내게 미치는 영향을 알고, 항상 말씀 해주시는
감정이 아닌, 원칙과 기준에 의해 판단하여야 합니다.
이번 세제 개편안으로 보유세와 양도세가 나에게 어떻게 작용하는지 생각해보고
본인의 현금흐름에 따라 감당 가능한 보유세 안에서 가장 가치 있는 물건을 가져가야 하는 것에는
변함이 없습니다.
세금 부담에 대해서도 계속 바뀌는 것에 대하여 마냥 이해하기 어렵다고만 생각해보지 않고
강의에서 설명 해주신 것처럼 AI를 활용하여 간단하게 계산을 해보는 것도 좋을 거 같습니다.
저도 강의를 듣고 난 후 실제 AI를 통하여 저에게 미치는 영향이 있는지 점검해 볼 수 있어 유용하였습니다.
또 잊어서는 안되는 점은 돈을 더 벌고 덜 번다는 관점에서 벗어나
사람들이 좋아하는 가치있는 땅을 보유한다는 관점으로
2급지가 4급지보다 무조건 좋아가 아니라 이 단지는 4급지 이지만 상위 급지의 여기보다는 좋아
이런식으로 개별 단지의 가치를 판단할 수 있어야 합니다.
비교평가 강의를 통해서는 해당 지역에서는 어떤 것이 중요한지를 파악하고 그것을 중점적으로 비교하여
더 좋은 단지를 선택하며 수강생들이 놓질 수 있는 것들을(예를 들면 비교하는 지역에서 마곡을 빨리 가고 싶은 수요가 많을지, 강남을 빨리 가고싶어 하는 수요가 많을지? 등) 알려주셔서 재미있게 들을 수 있었습니다.
마지막 강의에서 느낀점은 가격에 매몰되어 가치를 판단하지 말고 투자에 대한 확신이 내 발바닥에서 나온다고
말씀 해주시는 부분이 인상적이었습니다.
저도 지금 투자를 하고 싶은데 물건을 보고 와도 100%확신이 없어 실행하지 못하고 있는 것을 느꼈습니다.
확신이 없다면 조금 더 임장을 가보고 내 발바닥을 통해 확신을 얻도록 하겠습니다.
성장한 점
강의
- 쉽지 않은 실전반 일정이었지만 그렇기 때문에 예전보다 빨리 완강을 하려고 노력한 점
임장
- 이번달 임장 목표 달성 및 처음으로 매임을 두 번 나갔으며, 매임 원씽 20개를 넘어 35개 달성한 점
투자
- 매물 임장을 나가서도 실제로 산다는 생각으로 사장님들에게 물건을 만들어보려고 노력한 점
항상 좋은 강의 감사합니다.
