이번 실전반에서는 아쉬움이 많이 남았다. 하지만 아쉽다고 하기엔 내가 최선을 다하지 않았음을 안다.
첫주차때부터 불안했던 일정이 결국 비상이 걸렷고, 한달동안 롤러코스터같은 감정과 오늘은 20시간 잔거같다..
어느정도 바쁜시기인거 알면서도 실전반을 신청했던 이유는 투자하고싶어서였다.
그래서 투자가능한 임장지에 배정될 것 같았고, 몰입해서 한달 고생하면 되겟지? 같은 안일한 이유였다.
그리고 뜻대로 흘러가지 않으며 우여곡절속에 신청했던이유부터 틀렸음에 인정하고, 그럼에도 계속 도와주시는 튜터님과 조원분들 덕에 처음 목표한 갯수까지는 채우지 못했지만..
가용시간 대비 우선순위를 정하는 것과, 완벽하지 못하더라도 주어진 시간안에 끝내보는 법을 배울 수 있었습니다
또한 실전투자에 있어서 저의 부족한점을 코칭해주시면서 방법론을 알려주시고, 글과 강의에서만 보던게 아니라 현장의 힘이 정말 중요함을 깨닫게 되는 시간이였습니다.
왜 매임을 해야하는지, 매임에서 어떤부분을 중점으로 보고, 물건을 만들어보려는 노력을 위해서는 어떻게 행동해야 하는지 알려주신 튜터님과 직접 보여주신 맴파트너 부먹님 정말정말 감사합니다.
어디서도 배울 수 없던 정말 귀한 시간이였습니다.
그리고 튜터님께서 매일 연락주시고, 진도율 체크해주시고 해나가야할 방안을 세세히 알려주시면서 케어해주신덕에 실전반 수강완료 할 수 있었고, 또한 저의 실전투자 방향에 계속 잡아주셔서 감사합니다..
(아니였음 저 정말로 포기햇을거에요)
이번에 참여율이 정말 적엇지만, 계속 챙겨주시고 제가 할 총무일까지 완벽히 해주신 조장님, 계속 잘할 수 있다고 응원해주시고, 매일 귀여운 수박씌 이미지로 하루를 열어주신 곰님, 조원분들께 진심으로 감사합니다.
이번 실전반에서 몰입하지 못햇지만, 한분한분께 얻어간 인사이트가 제게 너무 소중한 경험으로 남았습니다.
4강에서 가장 기억에 남은 것은 투자는 결국 가치 있는 자산을 사서 오래 보유하는 것이라는 말씀이었습니다.
시장이 빠르게 움직이다 보면 이미 오른 가격을 보며 조급해지고, 내가 보고 있는 물건보다 더 좋은 물건이 있지는 않을까 계속 윗단만 바라보게 되는 것 같습니다. 하지만 결국 투자자가 해야 할 일은 시장의 타이밍을 맞히는 것이 아니라, 사람들이 좋아하는 가치가 무엇인지 제대로 알고 그 가치에 비해 가격이 싼 자산을 선택하는 것이라는 점을 다시 생각하게 되었습니다.
특히 급지 자체가 단지의 가치를 결정하는 것이 아니라, 같은 지역 안에서도 사람들이 어떤 단지를 더 좋아하는지 왜 좋아하는지를 스스로 판단할 수 있어야 한다는 부분이 기억에 남았습니다. 결국 가격은 가치를 따라가는 것이기 때문에 가격의 움직임에 흔들리기보다 내가 산 자산의 가치를 제대로 알고 있어야 기다릴 수 있고, 다음 투자에서도 더 나은 선택을 할 수 있다는 것을 배웠습니다.
bm.
가격보다 가치와 선호도를 먼저 판단하기
→ 다음 임장지에서는 단지의 가격과 그래프를 보기 전에 생활권에서 사람들이 가장 좋아하는 단지는 어디이고, 왜 좋아하는지를 먼저 정리한 뒤 가격을 붙여보겠습니다
선호도를 만들고 있는지 현장과 전화임장을 통해 확인해보기
8월 실전반 목표: 임보(45) 임장(8) 전임(30) 매물(30) 부동산(10)
강의
k: 지하철이용하는 날 이동하며 수강
p: 집중 및 필기하면서 듣지 못하여 금방 휘발되는점
t: 강의수강날에는 임보보다 강의우선시간 넣기 또는 이동시간에 빠른배속→ 중요포인트 지점 적어놓고 다시듣기
bm. 비교장표 적용해보기
임보 (목표45 실적42)
k: -
p: 내기준에 맞게 작성하고 싶어서 시간이 계속 밀린점 결국 결론까지 무너진점
t: 많이 쓰고 다 때려넣고 최대한 많이 쓰는게 아니라 무엇을 알고 싶은지, 결국 수요를 파악하는 것에 필요만 넣기
(이달 튜터링데이 조원분들 bm 1가지씩 적용하기)
임장 (목표8 실적8)
k: -
p: 전임을 끝까지 못한점, 현장부사님들과 소통, 매물정보와 정리 어려움
t: 봐야할 매물목적마다 다르겟지만 1매물 30분 계획과 너무 타이트하지 않게 그리고 집중해서 볼경우 그냥 1시간 으로 타임 널널하게 가져가기(부동산브리핑시간까지 보면서 다른매물 없는지까지 같이 검토 및 정리)
체력적으로 집와서.. 매물정리가 바로 안됬는데 전날 매물정리시 매임장표에 다 정리해서 미리 넣어놓기
(이게 제일 힘들어서 안하는게 큼)
전임은.. 데일리원콜!!!
