2026년 8월 성장후기
쓰기 전에는 항상 귀찮다는 생각이 든다. 하지만 쓰고 나면 한 달이 정리되면서 잘 했는지, 좀 더 개선을 해야 하는지 알 수 있어서 좋다. 잘 못한 달에는 반성할 것 투성이라 쓰고 싶지 않지만.
이번 달에는 임장은 정말 뿌듯하고, 임보도 최선은 아니었지만 그래도 감을 잡고 좀 벽이 나아진 것 같아서 좋다.
임장 16/10
매물임장 61/30
부동산개수 21/12
전화임장 22/20
갑자기 일이 생겨서 분임을 못갔는데 일이 끝나고 가서 할 수 있는 만큼 했고, 나중에 연차를 써서 보충했다.
매임도 이틀로는 부족하다고 생각해서 연차 써서 평일 매임 진행해서 3번 한 것도 잘했다고 생각한다.
조 분위기가 전임과 공유에 활발한 덕분에 같이 힘내서 할 수 있어서 좋았다. 임장지에 대한 파악도 더 잘 되고.
K 스케쥴이 틀어졌을 때 좀 그랬는데 그래도 어떻게든 보퉁해서 같이 할 수 있도록 하려고 노력한 점.
P 매임 할 때 눈치 보일 때, 생각이 많아질 때, 사장님 반응이 별로일 때 질문을 못하는 점
T 매임 할 때 좀 더 거침없이 질문하자. 내가 어떻게 하든 사장님은 본인 마음대로 생각할거다
임보 74/50
임보를 쓸 때 항상 헤매는 기분이고 뭘 써야할지 모르겠는데 장표마다 뭘 써야하는지, 어떤 걸 알고 싶어서 쓰려고 했는지 정리하는 부분이 있어서 좀 좋았다. 그리고 그냥 쓰고, 비교해보고 선택하고 나중에 어떻게 됐나 보는게 더 의미있다는 말이 이제야 와닿는 것 같다.
K 실전반에서 매일 해야 할 스케쥴을 짜주고 과제로 제출해야 하는 점이 좋았다. 언제 뭘 해야 하는지 고민하는 시간이 없어서 좋았다.
P 임보에 대한 마음의 벽, 강의를 듣고 느끼기도 했지만 여전히 지역에 대한 호기심이나 궁금증이 잘 생가지 않아서 어떤 점을 써야하는지가 어려워서, 비교평가가 어려워서 임보를 잘 열지 못하는 점.
T 쓰다 보면 집중해서 쓰게 되고, 생각하다 보면 궁금한 점이 생긴다. 일단 열고 캡쳐해서 붙여넣기만 하자는 마음으로 시작하자.
루틴 : 평일시세 30분
K : 매일 하려고 한 점.
P : 다른 우선순위에 밀려 신경을 못 쓴 점
T : 시세 대신 임보를 썼지만 내 생각만큼 임보에 집중하거나 퀄리티가 높아지진 않았다. 임보도 중요하지만 매일 반드시 써야할 시간으로 고정하자.
투자 : 앞마당 탑3 선정
K 시도는 한 점
P 앞마당 전체를 하지 않은 점, 어려워서 회피한 점.
T 매일 앞마당 하나를 한다고 생각하지 말고, 매일 한다는 것에 집중하자. 일주일에 하나를 해도 되니까 매일 일정 시간을 투여하자. 처음이니까 당연히 시간은 오래 걸린다. 하다 보면 나아질거니까 그냥 하자.
독서 : 0/1
K 역산해서 스케쥴 딴 점
P 스케쥴을 짜기만 하고 지키지 않은 점
T 무조건 시간 정해서 읽기. 책 읽는 사람이 모두 부자는 아니지만 부자 중에 책을 안 읽는 사람은 없다.
강의
1강
저환수원리를 좀 더 세밀한 기준으로 파악해야 한다. 절대적인 기준이 있는 것이 아니라 시장에 따라 달라진다.
BM 투자할 때 가저환수원리 확인하기
저평가 : 내가 할 수 있는 것 중에서 가장 좋은 물건인지
환금성 : 300세대 이상 등의 기준 적용. 기준에 맞지 않아도 선호단지라면 가격을 맞추면 환금 가능.
수익성 : 전고를 돌파했다면 내가 할 수 있는 단지 중에서 가장 좋은 단지면 오케이
원금보존 : 내가 산 가격에서 일정비율 하락할 수 있다는 점 알기
리스크 : 주변 공급, 전세입자 맞추기 등 리스크 파악해서 대비하기
2강
사는 건 돈만 있으면 할 수 있지만 보유와 매도는 공부한 사람들의 특권이다.
내 물건의 객관적인 수요를 이해하고 메타인지 하는 것 - 가치, 선호도를 기반으로 매수, 전세, 매도전략 수립
투자 범위 설정 - 투자 키워드 파악 - 우선순위 이해
BM 분임하고 생활권 정리할 깨 기준을 가지고 정리하기 - 분위기/상권, 아파트, 사람
4강
잔쟈니님이 당분간 실전반 마지막 강의여서 진심을 다해서 나눠주신 강의여서 정말정말 좋았다.
일반적인 보유세 권장범위도 알려주시고, 앞으로 투자 방향성에 대해서도 알려주셔서 좋았다.
된다 안된다가 아니라 우선순위의 문제라고 계속 말씀해 주신 점,
어떤 투자이든 생각하지 못한 일이 발생하기 때문에 대응해야 한다는 점도 잘 기억하자.
초보 때는 원래 모르는게 맞는 건지 내가 부족해서 맞는 건지 구분이 안되는데 이제는 된다. 그것만 해도 의사결정이 간단해 진다. 내가 더 알아보면 결과가 달라질 것인지 아닌지에 따라 달라진다. 내 역량이 부족하면 항상 불안할 것이다. 역량과 앞마당을 쌓으면 훨씬 덜 불안하고 의사 결정 과정도 간단해진다.
지금 해도 나쁘지 않은 선택이라면 지금 실행한다. 보이지 않는 각을 재면서 미래를 기약하기 보다는.
BM 진부하지만 앞마당을 만들고 잘 관리하자. 그것만이 내 불안을 잠재우고 내가 투자한 물건을 보유하고 수익까지 낼 수 있는 유일한 방법이다.
9월 계획
독서 2권 / 전임 50회 또는 앞마당 평일 매임 / 시세트래킹 / 운동
