관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
어제보다 한 걸음 더 발전하려고 노력하는 쥴리한입니다.
드디어 넘넘 궁금했던 서울투자 기초반을 듣게 되었습니다.
1강부터 정말 서울을 뽀개는 느낌이 팍! 하고 다가옵니다.
느낌 아니까~~~ 강의를 멈출 수가 없었습니다.
마치 양파링님께서 "너의 뇌에 서울의 모든것을 총 망라해 넣어주겠어" 라고 시종일관 말씀하시는 느낌이었습니다.
열강을 해주신 양파링님의 강의 정말 너무 잘 들었습니다.
좋은 강의 감사합니다.
강의 듣고 잘 복기하여 내것으로 만들어야겠습니다.
서울투자 기초반의 목적 : 서울 지역별 특징과 가격을 알고 실제 서울 투자 하는 방법을 안다.
'나에게 맞는 서울 투자 할 수 있는 사람'이 된다.
PART 1. 현재 서울 시장진단
서울 시장이 반등하고 있다지만, 여전히 멈춰있는 단지들은 많다.
급지별 상승비교 - 1,2,3급지 대부분상승/ 일부 보합, 4,5 급지 대부분 하락, 일부 보합.
하락장에도 바닥까지 내려가진 않는다!
매매가 반등했다고 흔들릴 필요 없다!
PART 2. 금액대별 서울투자 로드맵
서울 아파트 투자에 앞서 고려해야할 것 :
감당가능한가? 개인상황에 적합한 투자금, 매수목적에 맞는 지역, 리스크확인
나에게 맞는 투자는 무엇일까? 가치 성장투자 & 소액투자
: 위 강의에서 정말 나에게 맞는 투자가 어떤것인지 의사결정할 수 있게 완벽히 이끌어주시는 느낌이었습니다. 그동안 뜬구름 잡듯 '언젠간 나도 서울에 집 한채 살 수 있겠지...'라는 마음으로 막연히 그리고만 있었던 서울 투자의 핵심 포인트를 집어주셔서 정말 좋았습니다. 나에게 맞는 투자가 가치 성장투자인지 소액투자인지, 나는 가치 성장투자를 하고 싶은 사람인지, 소액투자를 하고 싶은 사람인지, 내가 어떤 투자를 원하고, 어떤 투자를 할 수 있는지에 대한 메타인지를 할 수 있도록 그 각각의 투자 로드맵을 정리해주셔서, 다시한번 나의 현 상황을 점검해보고, 내가 어떻게 준비해나가야 할지 심사숙고 하여 결론을 짖고 목표를 가다듬을 수 있는 계기가 된 것 같아 기쁘고 이번 강의 정말 열심히 집중하여 들어야겠습니다.
PART 3. 서울 25개구 입지별 특징과 투자기준
서울 25개구 위치와 가격을 알고, 급지별 특장점을 알고 투자 물건 선택시에 기준이 되는 내용들을 강의해주셨습니다.
각 급지별 특징을 알고 기준을 잡아 어떻게 지역을 보고 정리할 것인지 임보에 적용하고 활용할 수 있어야겠습니다.
1. 저평가 : 상승장 고점대비 30%이상 하락한 가격인지?
2. 전세가율: 저평가시기 서울평균 전세가율인 60%를 넘는지?
3. 비교평가: 더 벌 수 있는 투자에 해당하는지
각 항목별 예시를 통해 어떻게 판단하는지 기준을 알려주셨고,
내가 투자한 지역의 특징을 알고, 투자 이후 어떻게 행동 해야할지에대한 시나리오를 그릴 수 있도록 해주셨습니다.
준비가 되었을 때 기회가 있는곳에 투자할 수 있고, 투자 이후 기다림은 반드시 필요합니다.
PART 4. 서울 아파트 투자사례
투자 단지 예시를 통하여 지역의 특장점, 수요, 관리/운용 정보를 알고,
수익확인과, 향후 계획 및 서울 투자 계획을 준비할 수 있는 로드맵을 알려 주셨습니다.
한번의 투자로 목표달성이 되지 않는다는 것을 잘 알고,
지금 내가 할 수 있는 투자를 아는것이 중요하고, 멈추지 않고 꾸준히 해야겠습니다.
최고의 물건을 찾아 선택하는 실력을 갖겠다는 목표를 가지고 실력을 쌓아 나아가야겠습니다.
강의 후 내가 답해야 할 질문
나는 어떤 서울투자를 할 수 있는 투자자인가?
나는 어떤 기준을 가지고 투자처를 선택할 것인지?
BM
1. 서울아파트 구별 가격수준을 알고 익힌다.
2. 하루 4시간 투자공부!
3. 서울 급지별 앞마당 2개!
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