이번 강의를 들으면서 가장 많이 느낀 건은 ‘부동산 투자는 ‘얼마를 가지고 있느냐’보다 ‘그 돈으로 어떤 선택을 하느냐’가 중요하다’는 점이었습니다.
그동안 과연 소액으로 좋은 투자를 할 수 있을까 하는 막연한 걱정이 있었습니다. 그런데 강의를 들으면서 내가 가진 자금 안에서도 충분히 투자 기회를 찾아볼 수 있다는 생각이 들었습니다.
특히 기억에 남았던 부분은 비교평가와 의사결정 프로세스였습니다. 여러 지역과 많은 아파트를 비교해주시면서 비교평가를 어떻게 하는지 확실히 배울 수 있었습니다. 지역을 순위별로 나누어 비교하는 부분이 좋았습니다.
또 하나 인상 깊었던 부분은 실제 부동산을 방문해 매물을 확인하는 방법이었습니다. 실제 현장에서 물건을 보고 부동산 사장님과 이야기하는 것이 중요하다는 걸 다시 한번 느꼈습니다. 어떤 질문을 해야 하는 지까지 구체적으로 배울 수 있어 앞으로 임장을 할 때 많은 도움이 될 것 같습니다.
무엇보다 '가치 대비 싸게 산다’는 관점이 기억에 남습니다. 단순히 투자금을 줄이는 소액 투자가 아닌, 가치를 지닌 단지를 소액으로 투자한다는 개념을 통해 앞으로의 투자에 엄청난 도움이 될 것 같았습니다. 더욱이 소액 투자의 리스크로 생각되는 환금성 부분에서 가치가 무엇보다 중요하다는 걸 깨달았습니다. 투자에서 수익은 매도할 때만 만들어지는 것이 아니라 매수하는 순간부터 결정될 수 있다는 것을요.
적용할 점
실제로 투자할 수 있는 범위를 구체적으로 정리하기.
내가 가진 종잣돈과 감당할 수 있는 투자 범위를 기준으로 실제 투자 가능한 단지 리스트업, 비교평가
매물 확인 체크포인트 만들어서 활용하기
이번 강의를 통해 배운 지역 선정 → 비교평가 → 의사결정 → 매물 임장 → 매물 분석 → 협상의 과정을 반복해서 경험하는 것이 중요하다고 생각합니다. 아직 배워야 할 것도 많고 실제 투자를 결정하기까지는 더 많은 공부와 경험이 필요하지만, 이번 강의를 통해 소액투자를 바라보는 기준이 조금은 명확해졌습니다.
아는 것에서 끝내지 않고 직접 찾아보고, 비교하고, 임장하고, 협상해보면서 나만의 투자 기준을 만들어가는 것.
이번 강의를 계기로 그 과정을 꾸준히 반복해보겠습니다.
