안녕하세요, 세노테입니다. :)
에이스반 선배님들께서 후배들을 위한 선배강의를 준비해 주셨습니다.
룰루랄라7, 반나이, 스리링 3분의 선배님들의 강의를 통해서 경험과 인사이트를 나누어주셨어요.
개념만 얕게 알고 있던 것들에 대해서 월부학교 학생 답게, 깊게 알게 되는 시간이었습니다.
첫 시간은 룰루랄라7선배님의 강의였습니다.
임장 하고 임장보고서 작성하는 것을 실제 투자와 연결해야 한다는 것을 항상 듣지만,
정말 투자와 어떻게 연결해야 하는지 상당히 막연하고 뜬구름입니다.
실제 투자와 연결되는 부분들을 물론 찾을 수는 있었지만 이렇게만 하면 되는지, 정말 실력있는 분들은 어떻게 철저히 실제 투자를 위한 임장, 임보 활동을 하고 필요한 모든 것들을 연결하고 계신지 많이 부족함을 느끼던 부분입니다.
임장하고 작성하는 임보에서 시장이 주는 투자 신호들, 단지간의 비교평가, 매매전세 가격에 대한 검증 그리고 모두가 어려워하는 가설검증에 대해서도 더 깊이있게 이해하게 되고 실제로 선배님의 방법을 적용해 볼 수 있을 것 같습니다.
앞마당 원페이지 정리도 하나하나 하기가 사실 물리적으로 쉽지 않다고 생각했는데, 꼭 필요한 세 가지를 남기는 방법을 알려주셔서 도움이 많이 되었어요.
그리고 앞마당을 살펴보고, 실제 투자단지를 찾아들어가고 투자로 연결되는 실제 단계들을 정리해 주신 것을 이번 달 투자물건을 찾으면서 그대로 적용해보고 보고서에 남겨보려고 합니다.
반나이선배님의 2번째 강의로 이어졌는데요, 몇달 전 독서모임에서 리딩해주셨던 분이라 더욱 반가웠습니다.
얼마 전 8월 임장보고서를 작성하면서 지난 투자에 대해 복기를 다시 해 보게 되었었습니다.
투자 결정까지의 과정, 내 상황, 그에 맞는 나의 의사결정 과정과 선택에 대한 복기와 함께 다른 선택지, 투자 안했을 경우 같은 것에 대해 복기해 보는 것에 그쳤습니다. 그래도 지난 프메퍼튜터님의 강의를 듣고 CSS방식으로 복기를 해봤었습니다. 이번 반나이선배님의 강의는 내가 생각해내지 못했던, 복기에서 상상할 수 있는 모든 것에 대해 알 수 있는 강의였어요. 그 내용과 과정들을 내 복기에 그대로 똑같이 적용하려고 합니다. 선배님은 투자복기는 중요하지만 긴급하지 않은 것이 아니라고 하셨습니다. 중요하면서도 긴급한, 내 투자를 직접적으로 크게 업그레이드 해줄 수 있는 것인데요. 어떻게 복기에서 내 앞으로의 투자기준을 뽑아내고, 다음 투자에 그대로 적용해서 훨씬 좋은 투자를 할 수 있는지 정확히 보고 배울 수 있었습니다. 이번에 배운 대로 제대로 복기하고, 정교한 투자기준을 만들어나가는 투자자가 되겠습니다. 너나위님께서 말씀하신 ‘복기하고 성장한다’단계를 제대로 실행할 수 있을 것 같습니다.
세 번째 강의는 스리링선배님께서 전세 만기에 해야 할 것들에 대해서 빠짐없이 알려주시는 시간이었습니다.
저도 지금 한 물건의 전세 만기가 다가와 세입자 분과 이야기를 나누기 시작하는 상황인데요.
갱신권이 살아있는 경우, 새로 전세를 맞추는 경우로 나누어
크게 어떻게 하나하나의 단계를 빠짐없이 해 나가야 하는지 알 수 있었어요.
각 단계에서 빠뜨리거나 실수할 수 있는, 세부적이지만 중요한 것들도 세세하게 짚고 넘어가 주셨습니다.
매수까지는 이미 했고 이제부터는 더욱 중요한 보유와 운영을 해 나가야 하는 시간인 만큼
전세 만기 도래는 어떤 방식의 투자를 했고 앞으로의 계획이 어떻든지 상관없이 우리 모두의 미래입니다.
첫 연락부터 시작해서 무사히 전세 신규/재계약을 마칠 때까지 필요한 모든 것이 담겨있어서
이번 전세 만기때 뿐만 아니라 앞으로도 교안을 잘 보관하면서 참고해서 만기 시기에 대응해야겠습니다.
돈으로 환산할 수 없는 가치의 강의를 열심히 준비해 주시고, 아낌없이 내용을 풀어주신 세 분의 선배님들께
진심으로 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다.
배운 대로 확실하게 적용해서 계속 더 성장하는 후배가 되겠습니다.
그리고 선배님들의 앞길에도 무한한 꽃길이 펼쳐져 있기를 기원합니다.
BM>>
랜드마크를 비교해서 해당 지역의 전체적인 가격 살펴보기
가설검증에서 ‘주장 - 근거 - 결론’ 작성
투자로 연결되는 6단계 밟아서 투자물건 뽑아보기
투자복기 다시 작성하고, 내 투자기준을 누적관리하며 정교하게 만들기
이번 전세 만기 때 전세가 잘 설정하고 실수 없이 전세 맞추기
