평범한 공무원이 부모님 자산 재배치와 투자 복기로 확인한 것 [바베큐캠프]

안녕하세요. 

함께 성장하는 투자자 바베큐캠프입니다.

부동산 투자 경험담 작성 및 복기글 작성해보겠습니다. 

이번 복기는 부모님 실거주 자산 재배치와 제 투자 선택을 돌아보며, 

나는 어떤 투자자인가', 부모님 자산재배치 떄 꼭 기억 해야할 한 가지’를 다시 확인한 과정입니다.

성공을 위해 내가 쓸 수 있는 것은 '시간'

성공에는 돈, 운, 실력, 그리고 시간이 필요하다고 생각합니다.

저는 평범한 공무원입니다.

돈에서는 큰 우위를 만들기 어렵지만, 제가 쓸 수 있는 자원은 시간과 실력이라고 생각했습니다.

그래서 월부 환경 안에서 할 수 있는 것은 단 하나였습니다.

꾸준하게 강의를 듣고,임장 하고, 임장보고서를 꾸준히 쓰는 것.

그게 제가 계속 행동해오고, 할 수 있었던 유일한 것이었습니다. 

제가 할 수 없는 돈과 운에 집착하지 않았고 제가 할 수 있는 행동에 집중 할려고 노력했습니다. 

운: 기회를 만나다

2026년 12월, 열반스쿨 기초반을 들으며 부산의 한구를 임장을 갔습니다.

당시 저는 소액 투자자였고, 많은 분들이 가는 부산 투자지를 함께 임장했습니다.

제 본가가 부산이었기에 임장을 마치고 

부모님이 실거주하시던 부산 본가가 매도되면서, 부모님 자산을 재배치할 기회가 생긴 것입니다.

당연히 당황했습니다. 

부모님의 노후자산이 달신 행동을 내가 해야된다는 부담감까지… 

그 기회에서 제가 움직일 수 있었던 이유는 단순했습니다.

계속 강의와 임장을 반복했고,

 열반스쿨 기초반 조장 튜터링을 통해 김인턴 튜터님의 의견을 듣고 

밥잘투자님의 코칭을 통해 시장을 바라보는 기준을 조금씩 만들어왔기 때문입니다.

그 과정에서 부모님 실거주 후보 TOP3를 선정했습니다.

돈: 실거주 선택 

당시 고민했던 단지는 세 곳이었습니다.

당시에는 A단지를 선택했습니다.

결과만 보면 A단지가 가장 좋은 선택처럼 보일 수도 있습니다.

하지만 다시 돌아간다면 실거주의 관점에서는 B단지를 선택했을 것 같습니다.

실거주는 투자와 의사결정의 방법이 다를수있다고 생각했습니다.

물론 가치있는 자산을 보는 방법은 똑같지만…

가족들의 만족도, 앞으로의 생활, 그리고 부모님의 나이를 더 많이 고려했어야 했습니다.

당시에는 "나중에 한 번 더 이사하면 되지 않을까?"라고 생각했습니다.

하지만 막상 준 신축에 들어가 보니 가족들에 다시 이사를 권하는 것이 쉽지 않겠다는 생각이 들었습니다.

준식축에서 이사를 힘들게 하시는 모습, 만족도 높게 실거주를 하고 계시는 모습을 보면서 

이사의 과정과 거주 안정성 이라는것이 정말 크구나를 요즘 더 느끼고 있습니다. 

만약, 누군가 부모님 실거주를 고를 때 가장 중요한 기준이 무엇이냐고 여쭤보시면,

‘마지막 이사가 될 수도 있는 집’이다 라는것을 한번은 꼭 말씀드리고 싶습니다. 

투자 선택 복기

투자에서는 두 가지를 고민했습니다.

입지 좋은 구축 vs 경기도 외곽 신축

당시 투자 코칭을 받으며 가장 많이 했던 질문이 있었습니다.

"나는 어떤 투자자인가?"

저는 투자할 당시, 

단기 수익률이 조금 낮더라도 오래 보유하면서 마음 편하게 갈 수 있는 투자가 맞는다고 생각했습니다.

그래서 입지 좋은 구축을 선택했습니다.

6개월 뒤  단지의 가격을 보니, 결과는 제 예상과 다르게 나왔습니다.

외곽 신축이 훨씬 크게 올랐습니다. 

솔직히 시장을 보면서 흔들리기도 했습니다.

"내가 외곽 신축을 샀어야 했나?"

라는 생각도 들었습니다.

당시 저는 외곽 신축에 대한 고민이 있었습니다. 

계속 보유하면서 마음이 편할까?

그런데 이번 상승을 보면서 신축의 상품성이 얼마나 강한지 다시 느꼈습니다.

특히 제가 투자했던 지역에서는 신축이라는 이유만으로 전세가 6억을 현금을 들고 오는 실수요자들도 적지 않았습니다.

전세가 상승도 신축에서 훨씬 빠르게 나타났습니다.

신축의 가치는 분명 존재했습니다.

그래도 결론은 바뀌지 않았습니다. 

지금까지의 결과만 보면 외곽 신축이 더 좋은 투자였습니다.

하지만 이번 복기를 통해 얻은 결론은 조금 달랐습니다.

저는 빠른 상승보다, 오래 보유할 수 있고, 운영 과정에서 마음이 편하며, 매도할 때도 흔들리지 않는 투자가 

제 성향에 맞는 투자라는 것을 다시 한번 더 확인했습니다.

이번 상승기를 보며 흔들렸지만, 오히려 이번 복기를 통해 

‘나는 어떤 투자자인가’를 다시 확인할 수 있었던 것이 가장 큰 수확이었습니다.

지금 할수있는 행동에 집중하세요

이런 실거주와 투자 를 할수있었던 이유는 제가 꾸준히 무었인가를 하고 실력을 갈고 닦았으며, 

부족하지만 꾸준하게 앞으로 나아가고 있었기 떄문에 이런 기회를 잡을수 있었다고 생각이 듭니다. 

성공의 요소중 돈, 운, 실력, 시간 중 내가 가지지 못한것에 집중하는 것이 아닌 

내가 할수있는것에  집중하여, 돈과 운이 들어왔을때 수익을 낼수있는 투자자가 되시길 

진심으로 응원하겠습니다.