“아랫집에서 누수가 발생했다는데.. 어떻게 해야 할까요?”
안녕하세요, 빙바나나 입니다.
수도권에 거주하시는 분들은 첫 내집마련으로 구축 아파트를 매수하시는 경우가 많습니다.
가격적인 부분과 입지적인 부분을 생각하면 가치가 있는 구축이라면
매수 후에 직접 실거주할 수 있는데요.
구축 아파트를 매수하게 되면 노후화된 부분들이 많아져
누수가 발생할 수 있는 가능성이 높아집니다.
오늘은 당황스러운 누수에 대해 간략히 정리해보려 합니다.
아랫집 누수, 우리집 문제인가?
아랫집에서 누수가 발생되었다고 이야기를 들으면 매우 당황스럽습니다.
전혀 모르고 있는 상황이었는데, 아랫집 누수라고 하면 윗집인 우리집 문제인 것 같고
아무것도 모르는 상황에서 어떻게 대응해야 할지 감도 안옵니다.
누수는 시간이 지날수록 피해가 점점 더 커질 수 있으므로
신속하게 대응하는 것이 무엇보다 중요합니다!
일단 아랫집에서 지속적으로 누수가 발생하는지,
누수가 되다 이제는 멈췄는지 먼저 확인합니다.
지속적인 누수가 발생된다면 발생되는 지점 부근에서
원인이 파악되기 전까지는 물 사용을 자제해주시는 것이 좋습니다.
- 아랫집 피해 확인 및 촬영
아랫집을 먼저 방문하여 거주자의 상태를 파악하고 누수 위치 확인 후 사진 촬영이 필요합니다.
추후 보험 청구나 수리 확인 시 필요할 수 있습니다.
- 일상생활배상책임보험 가입 여부 확인
본인 또는 가족이 가입한 운전자보험, 실손보험, 화재보험 등에
‘일상생활배상책임특약’이 들어있는지 확인해보세요.
혹시 누수 관련해서 보험을 미리 가입하셨다면 같이 확인해보시는 것이 좋습니다.
누수로 인한 아랫집 도배, 수리 비용을 크게 아끼실 수 있습니다.
- 전문 업체 선정 및 점검
누수 전문업체를 불러 정확한 원인을 찾으시는 것이 중요합니다.
누수의 경우 아랫집에서 누수가 발생했다고 꼭 윗집인 우리집만의 문제는 아닐 수 있습니다.
전문 업체를 통해 정확한 누수 위치를 파악하고 원인을 제거하는 것이 가장 중요합니다.
전문 업체를 찾기 어렵다면 우선 관리사무소와 이야기해보시는 것도 좋습니다.
관리사무소에서 1차로 확인한 뒤 전문업체를 추천해주거나 1차 점검을 진행해주기도 합니다.
- 공사 진행 및 피해 복구
원인에 따라 우리집 누수의 원인을 먼저 제거한 후 아랫집의 도배나 피해 부분을 복구해줍니다.
아파트 자체 문제라면
만약 누수가 되는 위치가 외벽과 가까운 곳에서 발생했다면 우리집만의 문제는 아닐 수 있습니다.
외벽과 가까운 경우 우리집 내부 문제(전유부분)가 아닌 동 전체의 공용 부분 문제일 수 있습니다.
그러므로 관리사무소에 연락하여 누수 포인트를 확인 후 1차 점검이 필요합니다.
또한 외벽 문제가 아니라고 해도 관리사무소에서 윗집과 아랫집 모두 확인하여 점검해줄 수 있습니다.
아랫집에서 누수가 발생했다고 이야기를 들으면 굉장히 당황스럽습니다.
내 집에는 피해가 없지만 우리집으로 인해 아랫집이 피해를 본 상황이기 때문입니다.
지방도 마찬가지겠지만 수도권의 경우 구축 아파트에 거주하시는 분들이 많이 계시기에
구축 아파트의 경우에는 노후화로 인해 누수의 가능성이 높다는 것을 인지하셔야 합니다.
그러므로 실거주 매수 후에는 꼭 누수보험(화재보험)을 가입하셔서
추후 누수 발생에 대해 금전적인 피해가 크지 않도록 대비하시는 것이 좋습니다.
그리고 누수가 발생했다고 한다면 대부분 도배 정도만 문제가 생기는 소량의 피해인 경우가 많지만,
아랫집의 경우 큰 피해를 봤을 수 있습니다.
누수가 발생했다고 한다면 꼭 아랫집의 피해상태를 확인하시고 먼저 위로의 말씀을 나눠보세요.
역지사지의 마음으로 내가 윗집의 누수를 당했다고 한다면
굉장히 불쾌하고 불편했을 수 있습니다.
먼저 위로의 말씀을 나누고 이야기하신다면 훨씬 수월하게 진행하실 수 있습니다.
누수가 발생했다고 하더라도 보험가입이 되어 있으며,
누수 발생 시 처리하는 방법에 대해 미리 알고 있으면 좀 더 수월하게 처리할 수 있습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
