[🌳열기92기 앞마당3개 만들고 1등물건 뽑조 -실행의시간-🌳 ] # NOT A BUT B #부동산의 가치 1강 후기

안녕하세요 실행의 시간입니다.
6개월 만에 다시 듣는 열반기 초반 강의가 이번 차수부터는 새로 개편되어 새로운 배움에 많은 기대를 하며 수강을 하게 되었습니다. 그리고 그사이 나에게도 조금의 변화가 있었지만 부동산 투자자의 자세로 임한지 9개월이 되어가는 지금 아직도 스스로에 대한 준비가 되어있지 않아서 그런지 임하는 자세가 아직 부족한 거 같다고 느껴 다시 한번 재수강을 하게 되었습니다.

※적용점!!!!!

# NOT A BUT B

기존의 나의 방식 / 부를 이룬 방식

NOT A 실행은 하였으나 과거에 집착하며 게으르고 스스로에게 관대하다.

BUT B 성공 공식을 믿고 한다. 스스로와 타협하지 않는다.

스스로의 전체적인 상황(투자, 재산, 저축, 등…)을 다시 정리하여 방향성을 잡자!

지금 나에게 제일 먼저해야는 것이다. 목표설정 목표까지 가기 위 한 작은 목표들을 하나하나씩 달성해가야 나의 최종목표까지 갈 수 있다. 그러므로 첫번째로 나의 상황 정리가 첫번째 작은 목표이다. 미루지 않고 이번달 완료한다.

기존의 앞마당을 다시 복기 보완 한다.

#부동산의 가치

수익률을 높이는데 가장 중요한 요소는 “가치”이다

가치를 결정하는 요소를 알고 적용할것.

입지=직장+교통+학군+환경+(호재/악재+브랜드+신축/구축)

수요를 불러 잃으키는 요소를 파악하자.

직장 지역의 일자리가 있는가

교통 업무지구로 이동하는 시간과 편리한지 (삶의 질) [기준! 대중교통 전철] [선호 노선 2.3.7.9.신분당선.분당선]

학군 기준 (해당지역의 학업성취도 평가 중학교 기준) 

환경 병원 마트 커뮤니티 

많을 것을 가져가면 좋겠지만.
우선순위 두 가지
1. 기존의 나의 태도 개선 그리고 상황 복기
2. 부동산의 가치 판단 기준
이 두 가지는 확실하게 가져가겠다.