[내마 41기 50조 어나더제이]내집마련 기초반 1주차 강의 후기(언제나 우리에게 진심인 너나위님 강의를 듣고)

안녕하세요,

행동하고 결과를 만들어내는 투자자 어나더제이입니다.

내집마련 기초반 1주차 너나위님 강의를 듣고

내집마련을 위해 꼭 알아야 할 실질적인 것들을 많이 알게 되었습니다.

알고 끝낼 것이 아니라

알게 된 것을 내 상황에 맞춰 대입해 보고 행동하기 위해 밖으로 나왔습니다.

저의 다리를 붙들고 가지 말라며 우는 아이를 남편에게 맡기고 왔는데

이 시간이 헛되지 않도록 집중하겠습니다.

1주차 강의는 부동산 기초상식과 내집마련의 기본을 배우는 시간!

1) 살면서 꼭 필요한 부동산 기초 상식

제주도에서 자란 나는 부모님께서 열심히 아끼고 모아 작은 아파트를 사고,

내가 중학교에 갈 무렵 조금 더 크고 좋은 아파트를 사서 이사하는 모습을 봤다. (갈아타기)

부모님께 집의 의미는 우리 가족이 사는 곳. 필수재 그 자체였다.

안타깝게도 부모님은 집을 통해 자산을 불릴 수 있다는 생각은 하지 못하셨던 것 같다.

갈아타기를 통해 좀 더 세대수가 많은, 평수가 큰, 신축 아파트로 이사했지만,

그 집을 구매한 결정적인 이유가

홀로 계시는 할머니 댁이 가까운 아파트였기 때문이다. 😭

(지금도 어머니는 그 당시 동쪽이 아니라 서쪽에 아파트를 샀어야 하는데 하며 안타까워 하신다~)

그 당시 아버지는 집이라는 자신의 가장 큰 자산을 투자재로는 생각하지 않았던 것 같다.

하지만 이제 나는 안다.

집은 단순히 거주의 의미만 갖고 있는 게 아니라 투자재로의 성격도 갖고 있다는 걸!

나 뿐만 아니라 대한민국에 사는 대부분의 성인은 알고 있을 것이다.

그러나 투자재라는 것을 알면서도 집을 선택함에 있어

정확히 알고 잘 고르고 매매하고 있는지 생각해봐야 할 부분이다.

아는 지역에서 괜찮아 보이는 집을 하나 고르고 매수하여 집 값이 오를거라 기대하고 있지는 않은지 말이다.

part.1

✔집은 우리에게 생필품과 같은 필수재이자

투자를 통해 자산을 획득할 수 있는 투자재이다.🌟

✔집은 가급적 쌀 때 사는 것.🌟

✔인구 감소는 fact이지만

이것만으로 집 가격이 내린다고 판단하는 것은 금물

객관적인 데이터 인구 증감과 매매지수를 비교하고 판단하자.🌟

특히 국내 주택 중 아파트가 차지하는 비율을 보며,

어떤 지역의 아파트를 투자해야 하는지 다시금 마음에 담았다.

아파트는 잘 고르고 오랜 시간 거주한다면(소유)

잃지 않고, 더 나아가 자산을 불릴 수 있는 정말 매력적인 재화이다.

2) 내집마련 기본

가장 중요한 나의 적정 예산 확인과 후보지역 선정을 어떻게 할 것인지

체계적으로 배울 수 있었다.

특히 대출 쪽은 어려운 용어들 때문에 공부하길 미뤄왔는데

이번 기회를 통해 빠삭하게 알게 되는 초석이 마련되었다.

대출 파트는 2주차 강의 전에 최대한 내 것으로 만들도록 자주 보고

직접 내 상황에 맞춰 수치들을 산출하는 연습을 해야겠다.

월부에서 공부를 시작하고,

월말에는 소득/지출을 정리하고, 자산 현황을 정리해 남편과 공유하는 시간을 갖고 있는데

이런 부분이 예산을 구할 때 좀 더 빠르게 진행할 수 있는 토대가 되었다.

우리 가족의 대출 종류와 금액, 이자가 얼마인지 매월 정리하는데

우선순위 대출이 어떤 것인지, 어디서 확인이 가능한지도 알게 되어 정말 좋았다.

솔직히 올해 1월 기준 따끈따끈한 대출의 모든 것을 어디 가서 누구에게 배울 수 있을까? 싶다.

또 다시 월부환경과 너나위님께 감사할 따름이다. 🥰

part.2

✔대출 금액은 시간이 흐르며 녹는다❄❄❄❄❄

(시간의 흐름과 돈의 가치에 대한 엄청난 깨달음...!!!!)

✔나에게 가장 이상적인 대출 찾기! (그러려면 내 소득/자산을 알아야 함)

✔소득으로 감당 가능한 대출 한도 찾기!

욕심만으로 감당이 어려운 대출을 받고 집을 사면 리스크 관리가 안 된다.

내가 거주할 집을 찾고 있다면, 너나위님께서 강의해 주신 것을 그대로 따라가면 된다.

내집마련 A부터 Z까지 모든 것을 알려준다는 말이 그냥 나온 말이 아니었다.

예산 산출만 되면 금액에 부합하는 지역까지 알 수 있다.!

이것은 진정 월부 클래스🌈

나는 실거주는 전/월세를 살고, 투자할 집을 찾는 입장인데

이 또한 방법이 크게 다르지 않기에 정말 큰 도움이 되는 강의였다.

3) 보험 정리

사실 21년 초 아는선배에서 너나위님을 알게 되어 보험의 진실(?)을 어느 정도 알게 되었고,

그 당시 우리 가족의 모든 보험을 뜯어 보고 계약 내용을 확인해서

배서를 통해 보험료를 50% 줄이는 노력을 했었다.

그런데 이번 너나위님 강의를 통해 더 줄여야 하는 부분이 있음을 확인하게 되었다!

✨종잣돈을 더 모을 수 있다니~ 정말 기분이 좋다.✨

part.3

✔알려주신 꿀팁들, 실질적인 정보들을 잘 활용하여 보험에 꼭 필요한 부분만 돈을 넣고,

헛돈 쓰지 않도록 하겠다!!

✔소멸성 보험이 진짜 배기

집은 내가 죽기 전까지 살아야 하는 곳인데,

그 소중한 집을 어떻게 골라야 하는지

어떤 방법으로 대출을 활용하고, 감당 가능한 대출 금액을 산출하는지

현재 매매 가능한 지역은 어디인지

그 곳에서 아파트 리스트를 어떻게 뽑아낼건지

모든 것을 배웠다.

이제 내가 행동하는 것만 남았다.

알려주신 내용을 내 것으로 만들어서 잘 찾겠다. 내 집을!

너나위님 항상 감사합니다. 🥰

p.s 월부 인생 처음으로 조장을 하고 있다. 우리 조원분들이 월부에 오게 된 계기를 여쭤보니

대부분 너나위님을 통해 진정성을 느꼈고 믿음이 가서 강의까지 듣게 되었다고 하셨다.

이렇게 월부로 온 조원분들이 많은 것을 얻을 수 있도록

나도 응원하고 도울 수 있는 조장으로 한 달을 보내겠다.

내마반 41기 50조 제이 화이팅!