[열반92기 2조 경제적 자유는 결국에는 2조가 해내조! : 더기장군] 부동산의 가치를 판단할 줄 아는 안목을 기르자!!

안녕하세요~ 더기장군입니다.

이번 강의를 들으면서 가장 크게 느낀 점은 “나는 노후를 위해 지금 무엇을 준비하고 있는가?” 였습니다.

100세 시대라고 하지만 우리가 근로소득을 만들어낼 수 있는 시간은 생각보다 길지 않고, 언젠가는 소득이 줄어들거나 끊기는 시기가 찾아올 수밖에 없다는 현실을 다시 한번 생각하게 되었습니다.

그렇다면 그때를 위해 지금부터 무엇을 준비해야 할까?

결국 내가 계속 일해서 돈을 버는 것만이 아니라, 돈이 스스로 일해서 돈을 만들어내는 구조를 만들어야 한다는 것을 이번 강의를 통해 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

특히 알파와 베타 투자를 통해 자산을 꾸준히 증가시키고, 근로소득이 줄어드는 시기가 오기 전에 자산에서 소득이 만들어지는 구조를 만들어야겠다는 생각이 많이 들었습니다.

그리고 이번 자모님의 강의에서 정말 여러 번 강조하셨던 것이 바로 “부동산의 가치” 였습니다.

처음에는 단순하게 좋은 입지, 좋은 아파트를 찾는 것이 중요하다고 생각했는데 강의를 들을수록 왜 그렇게 가치를 강조하시는지 조금씩 이해가 되었습니다.

가치를 알아야 싸게 살 수 있고,
가치를 알아야 적절한 시기에 매도할 수 있고,
가치를 알아야 시장이 흔들려도 좋은 자산을 계속 보유할 수 있기 때문입니다.

특히 기억에 남았던 부분은 “좋은 투자란 원금을 보전하면서 수익을 내는 투자”라는 내용이었습니다.

높은 수익만 바라보고 투자하는 것이 아니라 내 소중한 원금을 지키면서도 꾸준히 자산을 늘려나가는 것, 그리고 그러기 위해서는 결국 내가 투자하려는 자산의 가치를 제대로 볼 수 있어야 한다는 점이 정말 중요하게 다가왔습니다.

또 하나 많이 공감했던 부분은 나만 좋아하는 부동산이 아니라 누구나 좋아하는 부동산이어야 한다는 것이었습니다.

내 눈에만 좋아 보이는 것이 아니라 많은 사람들이 살고 싶어 하고, 사고 싶어 하고, 필요로 하는 곳이어야 수요가 생기고 그 수요가 결국 부동산의 가치를 만들어준다는 것을 배웠습니다.

결국 투자는 ‘감’으로 하는 것이 아니라 가치를 판단할 수 있는 실력을 갖추는 것에서 시작한다는 생각이 들었습니다.

이번 강의를 들으며 아직 제가 배워야 할 것이 정말 많다는 것도 느꼈습니다.

하지만 한편으로는 앞으로 무엇을 공부해야 하는지 조금씩 방향이 잡히는 것 같아 기대도 됩니다.

남은 강의도 열심히 듣고 부동산의 가치를 제대로 판단할 수 있는 눈을 키워서, 배운 것으로 끝내는 것이 아니라 직접 공부하고 행동하고 투자까지 실천해 보려고 합니다.

근로소득만 바라보는 삶에서 벗어나 돈이 일하는 구조를 하나씩 만들어가고, 좋은 자산을 알아볼 수 있는 실력을 키워꾸준히 자산을 증식해 나가는 투자자가 되어보겠습니다.

자모님 좋은 강의 감사합니다~^^