이번 열반스쿨 기초반 1강을 들으며 내가 왜 투자를 하려고 하는지 다시 생각해보게 되었다. 단순히 돈을 많이 벌기 위해서가 아니라, 앞으로 일하지 못하는 시기가 왔을 때를 대비하기 위해 순자산 10억 원을 만들겠다는 구체적인 목표가 필요하다는 것을 느꼈다.
가장 기억에 남았던 내용은 좋은 투자란 높은 수익만 좇는 것이 아니라, 잃지 않으면서 수익을 만드는 투자라는 점이었다. 이제는 그 아파트가 어떤 가치를 가지고 있는지, 현재 가격이 그 가치에 비해 저평가되어 있는지를 먼저 살펴봐야겠다는 생각이 들었다.
아파트의 가치를 판단할 때는 직장, 교통, 학군, 환경, 호재, 브랜드, 신축 여부를 함께 비교해야 한다. 단순히 새 아파트이거나 유명한 지역이라는 이유만으로 선택하지 않고, 배운 기준을 바탕으로 직접 조사하면서 나만의 판단력을 길러야겠다.
또한 투자는 좋은 물건을 사는 것으로 끝나는 것이 아니라 매수하고, 보유하고, 매도하는 모든 과정에서 원칙이 필요하다는 점도 인상 깊었다. 언제 사고 얼마나 보유할지, 어떤 기준으로 매도할지를 미리 생각해두어야 흔들리지 않는 투자를 할 수 있을 것 같다.
앞으로 관심 있는 단지를 볼 때 다른 사람의 말이나 분위기에 휩쓸리지 않고, 직장·교통·학군·환경 등의 기준에 따라 하나씩 분석해보려고 한다. 지금 만들고 있는 아파트 입지분석표도 꾸준히 작성하면서 여러 단지를 직접 비교해봐야겠다.
이번 강의를 통해 부동산 투자는 운 좋게 오를 곳을 맞히는 것이 아니라, 가치와 가격을 제대로 비교하고 원칙을 지키는 과정이라는 것을 배웠다. 조급해하지 않고 하나씩 공부하고 행동하면서, 잃지 않는 투자자로 성장해 순자산 10억 원이라는 목표에 가까워지고 싶다.
