안녕하세요 원웨이입니다.
5강 선배강의 정말 좋은 주제로 많은 것을 배우는 시간이였습니다.
룰루랄라7님
임장과 임장보고서를 통해서 어떻게 확신을 가지고 투자를 거쳐왔는지를 보여주셨습니다. 매번 과제처럼 해왔었던 저를 반추해보면서 확신을 가질 때까지 그 궁금증을 해결하면서 정말로 투자할 것처럼 썼는지 되돌아보았습니다.
그런데 나의 임장보고서는 실전보다는 과제에 가까운 내용으로 가득차 있었습니다. 이제는 입지분석에 대해 많은 힘을 쏟기 보다는 그 과정에서 생긴 의문점과 궁금증을 풀어가면서 그 지역에 대한 뾰족한 이해를 바탕으로 선호도, 수요를 파악하는 데 집중해야겠다고 생각했습니다.
현재 임장지를 만들면서 이미 만들었던 앞마당을 함께 관리하면서 기회를 포착해야하는데요. 앞마당 원페이지 부담으로 하다 안하다가를 반복했는데요.
강의에서 시장의 신호를 파악하는 방법과 그것을 통해서 투자지역을 추리고 투자지역 내 투자단지를 찾고 그 속에서 가치, 가격, 투자판단까지 어떻게 순서대로 연결시켜서 봐야하는지를 꼼꼼하게 다뤄주셔서 아~ 이렇게 임보를 쓰면 현재 바로 투자를 하지 못하더라도 내 상황에 대입해서 써본다면 충분히 좋은 임보를 남길 수 있겠다 싶었습니다^^
반나이님
투자복기를 어떻게 해야하는가? 내용으로 복기가 항상 힘들었고 체계화되어 있지 않아서 중구난방이였습니다.
강의를 들으면서 복기는 중요하지만 시급하지 않았던 것이 아니라 매우 중요하고 시급한 것이라는 사실에 동의하게 되었습니다.
투자과정, 가치에 대한 복기를 4스텝으로 나누었는데요 중요한 건 복기를 통해서 기준을 잡고 그것을 다음 투자에 적용하는 것이였습니다.
그 과정에서 CSS관점으로 계속 나의 기준이 맞고 하지 말아야할 것과 다시 적용해야할 것들에 대해서 뾰족하게 필터를 걸러내어 아쉬운 점을 최소화 하라고 강조도 해주셨어요!
상황->판단,검증->대안->기준적용.
시장과 나의 상황을 정확하게 다시 판단해보아서 놓친 것이 없는지 확인해야 했고,
가치 판단을 어떤 근거로 했으며 그 때 놓쳤던 것이 있었는지 돌아봐야했고,
나에게 어떤 선택지가 있었는지 돌아보며 기준과 그 다음 활용할 전략을 고민해야했고,
이러한 기준들이 쌓였다면 CSS로 정리해서 다음투자에 적용한다!!
복기의 필요성은 알고 있었지만, 어떻게 복기해야하고 더 나아가 기준과 적용을 해야한다는 것은 저에게는 무지의 세계였는데 어떻게 해야하는지 정밀하게 알려주셔서 많은 도움 받았습니다.
빠르게 적용해보겠습니다.!!
스리링님
전세세팅법에 관한 강의 내용으로, 명료하게 정리해주신 것들이 정말 좋았습니다.
남의 일이 아니라 나의 일이다. CEO마인드를 착장하라는 말은 많이 들었는데. 이벤트 같은 일은 내게는 꼭 오지 않은 일이라고만 매번 생각하게 되네요 ㅎㅎ
계갱권 금액 또한 임차인분이 거절할 수 있다는 사실에 굉장한 충격을 받아서 아~ 자금계획을 세울 때 보수적으로 봐야겠다고 다짐했습니다.
그리고 전자계약의 편의성을 설명해주시고 타임라인별로 어떤 행동을 가져가야하는지 정해주셔서 불안감이 많이 줄었습니다.
특히 계약만기를 잘 신경써야하는데요. 묵시적 갱신은 가장 좋지 않은 형태이기 때문에 반드시 알람을 맞춰놓고 기계적으로 세입자와 연락을 하는 것이 중요했습니다.
그리고 특약사항에 관련해서 강제 의무사항은 아니지만 명료하게 빼먹지 않도록 미리 준비해두는 것도 좋겠다는 생각이 들었습니다.
선배님들의 좋은 강의를 꼭 1가지는 적용할 수 있도록 하겠습니다. 좋은 내용으로 준비해주셔서 감사합니다. 고생하셨습니다^^
